WASHINGTON – Federální Bydlení Administration (FHA), oznámila agentura nová harmonogram úvěr limity pro kalendářní rok 2021 pro své Rodinné Hlavy II, vpřed a Domů Vlastního převodu (reverzní) pojištění Hypoték programů.
Tyto limity bude zejména nárůst vzhledem k „robustní cen nemovitostí,“ FHA řekl ve zprávě od aktuální ceny jsou zapracovány do zákonem nařízené výpočty FHA používá k určení, každý nový rok je omezení.
nové úvěrové limity vstoupí v platnost pro čísla případů přidělená k lednu nebo později. 1, 2021.
- Přečtěte si FHA Zástavního věřitele je Dopis na 2021 Hypotéky Dopředu Limity
- Přečtěte si FHA Zástavního věřitele je Dopis na 2021 Domů Vlastního převodu Hypotéky (HECM) Limity
Podle Národní Bytového Zákona, ve znění Bydlení a Hospodářské Zotavení Zákona z roku 2008 (HERA), FHA musí nastavit single-family vpřed úvěr limity na 115% oblasti medián ceny domů, předmět na podlahu a strop na limity. FHA počítá jednotlivé hypoteční limity podle metropolitní statistické oblasti (MSA) a kraje.
náměstkyně ministra pro bydlení a federální komisařka pro bydlení Dana Wadeová však zpochybnila zvýšení úvěrového limitu FHA.
„FHA viděl konzistentní zvýšení úvěrových limitů během posledních několika let, uvedení v pozici, aby sloužil segmentu dlužníků, které mohou být lépe podává konvenční trhu,“ řekl Wade v mediální propuštění z Oddělení o Bydlení a Rozvoje Měst (HUD). „Posláním FHA je podporovat dlužníky s nízkými až středními příjmy, tak proč zákon umožňuje FHA pojistit hypotéky až do výše $ 822,375? To je otázka pro Kongres a daňové poplatníky, kteří stojí za FHA odpovědět.“
v oblastech s vysokými náklady v zemi se strop úvěrového limitu FHA zvyšuje na 822,375 USD v lednu. 1 z letošních 765 600 dolarů. Ve všech oblastech země, FHA zvýší svou podlahu na minimum $ 356,362 z $331,760.
pro majitele domů, kteří hledají reverzní hypotéku, maximální výše nároku FHA-pojištěný Home Equity Conversion Mortgage (HECM) se zvyšuje na $822,375 z $765,600. Současné předpisy HECM neumožňují, aby se limit lišil podle MSA nebo kraje; namísto, jediný limit HECM se vztahuje na všechny HECM bez ohledu na umístění nemovitosti.
podle FHA se maximální úvěrové limity pro forwardové hypotéky FHA zvýší v 3 108 okresech a zůstanou nezměněny ve 125 okresech. Podle zákona, FHA založila střední cenu domu každé MSA na kraji, v němž má nejvyšší střední cenu.
Národní Bytového Zákona, ve znění HERA, vyžaduje FHA stanovit jeho podlaha a strop úvěrového omezení na základě úvěru limit stanovený FHFA pro konvenční hypotéky ve vlastnictví nebo zaručena Fannie Mae a Freddie Mac. Národní úvěrový limit pro rok 2021 je 548 250 dolarů. Minimální národní úvěrový limit FHA 2021 „podlaha“ $ 356,362 je stanovena na 65% národního úvěrového limitu. Tato „podlaha“ se vztahuje na oblasti, kde 115% střední ceny domů je nižší než limit „podlahy“.
Jakékoliv oblasti, kde výše úvěrového rámce přesahuje tomto „patře“ je považován za high-cost oblastí, a HERA vyžaduje FHA nastavit maximální limit úvěru „strop“ pro high-cost oblastí na $356,362, což je 150% národní vyhovující limit úvěru.
Chcete – li najít kompletní seznam úvěrových limitů FHA – některé místní limity spadají mezi podlahou a stropem-navštivte stránku úvěrových limitů FHA.