Lodi Správy Majetku

Intempus Správy Majetku tým byl poctěn, aby sloužit našim Lodi správa majetku klientů za více než deset let. Máme místní tým odborníků na správu nemovitostí, kteří se specializují na Lodi, takže jsou obeznámeni s jedinečnými atributy a životním stylem místních obyvatel.

kolektivně náš tým spravuje portfolio více než 300 domů, měšťanských domů, bytů a bytů. Známe sousedství a speciální atrakce, díky nimž je Lodi žádoucím místem k životu.

máte-Li vlastní nemovitost v nebo kolem Lodi, a uvažujete o pronájem je ven, byli bychom rádi, aby s vámi mluvit a odpovědět na jakékoliv real estate a property management otázky, které jste. Náš tým najde ideálního nájemce pro váš pronájem.

Intempus nabízí kompletní sadu služeb správy nemovitostí, že budeme míru vašim specifickým potřebám jako majitel domu, vlastník domu, majitel a investor.

Naším cílem je poskytnout vám klid v kombinaci s premier property management služby, takže budete mít jistotu, že váš majetek je dobře postaráno.

výsledky, které uvidíte, budou vysoká retence nájemců, nízká míra neobsazenosti a konzistentní příjem z pronájmu měsíc po měsíci.

tým Intempus půjde nad rámec, aby se ujistil, že jste plně spokojeni s našimi službami a že vaše nemovitost je dobře postaráno!

Partner s Lodi Správa Majetku Odborníky

Náš tým je obeznámen s unikátní čtvrtí a oblastí, v a kolem Lodi, Kalifornie, takže můžeme poradit potenciálních nájemců, jak jsme se najít perfektní nájemce pro vaši nemovitost.

některé čtvrti a komunity v oblasti Lodi, které obsluhujeme, zahrnují:

• Villinger
• Olše Glen
• Beckman Parku
• Spolek
• Dědictví
• Blakely Parku
• Jihozápadní Lodi
• Borchardt
• Bradford Kruhu
• Sunwest
• Vinohrady
• Thornton
• Bridgetowne
• Hutchins Výšky
• Hutchins Ulici Náměstí
• Katzakian Parku
• Lakewood
• Towne Ranch
• Van Buskirk
• Viktor
• Odkaz Stavů
• Needham
• Nichols
• Parkwest
• Reese
• Aktuální
• Tower Park
• Volné
• Lodi na Západní Straně
• Zupo Pole
• A další

Náš Závazek k Vám, Jako Vaší Lodi Property Manager

Naším cílem je najít ideální zápas svého majetku s právem nájemce.

Když k nám přijdou potenciální nájemci, kteří hledají pronájem v oblasti Lodi, můžeme jim říct o místních zajímavostech a zábavných věcech v oblasti Lodi, včetně:

• Micke Grove Zoo
• World of Wonders Science Museum
• Terária
• Hill House Bed and Breakfast a Muzeum
• San Joaquin County Historical Society and Museum
• zábavní park Funtown Amusement Park at Micke Grove State Park
• Lodi Víno a Návštěvnické Centrum

Navíc, mnoho vinařství a vinice v okolí Lodi, včetně:

• Michael David Vinic
• Klinker Cihla Vinařství
• Isenberg Crane Reserve
• Oak Farm Vinic
• Jessie Hájku, Vinařství
• Harney Lane Vinařství
• m2 Vína
• Berghold Vinic
• Taneční Fox Vinařství
• McCay Sklepy
• Oak Ridge Winery
• Lucas Vinařství
• Van Ruiten Rodinné Vinici
• Weibel Family Vineyards a Vinařství
• Nostra Vita Rodinné Vinařství
• Mettler Family Vineyards
• Bokisch Vinic
• Amant Vinařství
• Spenker Vinařství

kromě toho, můžeme poradit potenciální nájemníky o místní parky, rekreaci a odpočinek a relaxaci místa v Lodi, jako je:

• Thomas a. Peterson Park
• Henry A. Glaves Junior Park
• Vinewood Parku
• Kofu Park
• Beckman Parku
• Emerson Park
• American Legion Park
• Hale Park
• Blakely Parku
• Lodi Lake Park
• Hroznové Mísa
• Van Buskirk Parku

Některé Lodi je populární trhy, restaurace a nákupní střediska, která můžeme doporučit, patří:

• Lodi Famers Trhu
• Klíčky v Lodi
• Coldani Olivový Ranch
• Dibrova Potravin
• Victor Trhu a Deli
• Bubliny n‘ Ptáci
• Idol Pivo Funguje
• Avenue Gril
• Lodi Pivo Společnosti
• francouzi v Centru
• Městská Holka
• Módní Safari
• Joe Hassan Oblečení
• Výšivky Funguje

můžeme také poradit vaše potenciální nájemníky o tom, kde mohou najít místní školy a místa uctívání, a navíc poskytují informace o veřejné dopravě, a jiné relevantní informace o životě v Lodi oblast. Vždy budeme klást důraz na nejatraktivnější aspekty umístění vaší nemovitosti.

Jak se vaše Lodi správce nemovitosti, jsme se zavázali k poskytování vás s:

Osobní Lodi Správa Nemovitostí Služby

Budeme přizpůsobit své Lodi správa nemovitostí zkušenosti a zaměřit se na vaše jedinečné potřeby jako majitel domu nebo vlastník budovy a investor. Naším cílem je poskytnout Vám komplexní služby správy nemovitostí, které vás nechávají bez starostí.

chováme se jako váš osobní concierge a naše přizpůsobitelné služby zahrnují:

• Lodi rezidenční správy majetku
• Lodi komerční správa majetku
• správa nemovitostí
• Akvizice
• řízení Vztahů
• prodej nemovitostí
• Investice
• Stavební a předělávání

Nabízíme vyzkoušený proces pro správu vašeho pronájmu. Zde jsou výhody, které s Intempus Správy Majetku zpracovat vaše Lodi ubytování:

1. začneme s hodnocením své Lodi auta, takže můžeme maximalizovat nájemné hodnotu.
2. jedním z prvních kroků, které podnikneme při pomoci s vašimi potřebami správy nemovitostí, je zřízení schůzky o hodnocení nemovitostí. Na tomto setkání se podíváme na váš majetek a dozvíme se o vašich potřebách a cílech. Doporučíme Vám také možnosti, jak zvýšit hodnotu vaší investice a maximalizovat váš nájem.

na vaší schůzce o hodnocení nemovitostí budeme:

• Aby nájemní sazba určení
• Diskutujte pokyny, stejně jako výhody a nevýhody položky, možná budete chtít zahrnout do svého pronájmu, jako jsou detektory kouře, domácího mazlíčka omezení, a další
• Navrhnout způsoby, jak maximalizovat hodnotu majetku opravy a vylepšení
• nastavit zámek box, takže můžeme bezpečně udržet váš majetek

1. Budeme profesionálně trh své Lodi majetku na více než 200 důvěryhodné pronájem webových stránek, které jsou v naší síti.

součástí našeho osvědčeného procesu získávání kvalitních nájemců a optimalizace nájemného je marketing vaší nemovitosti Lodi v naší síti více než 200 webových stránek o pronájmu. Víme, které stránky vám poskytnou nejširší dosah, abychom měli přístup k bazénu vysoce kvalitních nájemců. Poskytujeme vše od profesionální fotografie HDR a odborných copywritingových služeb.

jsme obeznámeni s jedinečně přesvědčivými atributy komunit v Lodi a okolí. Přilákat ty nejlepší nájemníky, propagujeme nejen váš pronájem, ale pozitivní rysy komunity Lodi, jako jsou restaurace, nakupování, parky a rekreační prostory, a více.

1. připravíme vaši nemovitost k propagaci a k nastěhování vašich nových nájemců.

jakmile dokončíme vaše hodnocení nemovitosti a veškeré potřebné papírování, připravíme vaši nemovitost na trh a připravíme ji pro vaše nájemce. Tyto kroky zahrnují:

• Čištění vlastnost důkladně od shora dolů
• Dělat žádné potřebné opravy
• profesionální fotografie nemovitosti
• Psaní pronájem nemovitostí popis pro použití v marketingových materiálech
• Vytvoření propagačních materiálů za nemovitost, včetně sociální média příspěvky, tisk publikací, letáků, a další
• Upozorňování místních realitních kanceláří o nový zápis
• Marketing pozemku, v kanálech, které přitahují vysoce kvalitní nájemce

Na Lodi Intempus správy majetku tým je k dispozici sedm dní v týdnu ukázat naší půjčovně nemovitost potenciálním nájemcům.

1. prověříme uchazeče, abyste získali ty nejlepší nájemníky.

jak prověřujeme žadatele o pronájem:

každý žadatel o pronájem musí vyplnit podrobnou žádost, aby byl považován za nájemce.

pomůžeme vám nárok a vybrat nejlepší nájemníci tím, že sbírá všechny informace, které potřebujete učinit informované rozhodnutí. Kromě podrobné žádosti pro každého žadatele poskytujeme řadu kontrol. Kontroly, které provádíme, zahrnují kontrolu na pozadí, kontrolu kreditu a referenční kontrolu. Naše referenční kontroly zahrnují kontaktování bývalých pronajímatelů a zaměstnavatelů pro každého žadatele. Jakmile dokončíme screeningový proces, předložíme vám informace, abyste mohli učinit informované rozhodnutí.

1. řešíme každý krok nastěhování pro vaši loď pronájem.

Jakmile vyberete nájemce, usnadníme a dohlížíme na každý krok procesu nastěhování. Nemovitost zůstane uvedena na trhu, dokud nebude přijata kauce. To pomáhá eliminovat všechna volná místa, kterým se lze vyhnout.

každý nájemce podepíše závaznou nájemní smlouvu poskytnutou naším týmem právníků. Smlouva může obsahovat podmínky a pokyny specifické pro váš majetek. Po dokončení dohody, budeme zajistí nájemce jasně chápe pojmy kontrolou to s nimi.

jakmile je smlouva podepsána,:

• Poskytnout nájemce se přihlásit do naší snadný-k-použití Intempus Správy Majetku Nájemce Portál
• Sbírat nájemné za první měsíc
• Ověřte si, zda nájemce má obstaral nájemce je pojištění.
• Provádět návod nemovitosti s nájemcem a podepsat Prohlášení o Stavu

1. Budeme vybírat nájemné a ostatní platby za pronájem.

zajištění toho, aby nájemné a platby byly přijímány včas a důsledně, je pro nás nezbytné, protože víme, že je to pro vás. Data splatnosti budou uvedena v nájmu a vybírána po celou dobu nájmu. Vždy se snažíme vybírat platby včas, ale máme zavedené postupy v případě, že je platba po splatnosti. Pokud je platba po splatnosti, kontaktujeme nájemce, aby provedl platební opatření. Pozdní poplatky budou vymáhány. V případě potřeby vydáváme oznámení o platbě nebo ukončení.

1. provádíme každoroční kontroly, abychom zajistili řádnou údržbu vaší nemovitosti Lodi a ujistili se, že je vaše nemovitost bezpečná.

provádíme každoroční kontroly nemovitostí pod naší správou. Každoroční kontroly nám umožňují zajistit řádnou péči o nemovitost. Pomáhá nám také aktivně najít všechna bezpečnostní rizika, porušení kodexu, potřeby opravy nebo porušení pronájmu. Po dokončení inspekce vám poskytneme podrobnou zprávu, která zdůrazňuje naše zjištění.

1. poskytujeme účetní služby pro váš pronájem.

Když říkáme, že chceme, abyste byli bez starostí, mysleli jsme to vážně! Náš tým účetních Intempus Property Management Vám čísla započítá, takže nemusíte.

naše účetní služby zahrnují:

• provedení nezbytných plateb na váš účet
• Vedení záznamů o všechny příjmy a výdaje
• Poskytuje podrobné dílčí zprávy v průběhu roku
• Poskytovat potřebné dokumenty pro vás, když to je daň době
• což Naznačuje, daňové odpočty, můžete mít nárok na

1. nabízíme zdarma, 24-hodinová oprava linku a poskytovat preventivní údržby pro vaše pronájem Lodi.

vy a váš nájemce budete mít 24hodinovou linku pro opravu, kterou můžete použít pro nouzové opravy.

máte nouzovou situaci? Kontaktujte naši 24hodinovou horkou linku pro opravy.

kromě havarijních oprav poskytujeme preventivní plán údržby pro každou nemovitost, která je pod naší správou. Snažíme se řešit problémy rychle a efektivně.

máme vlastní tým odborníků na údržbu a důvěryhodnou síť externích dodavatelů. Rychle získáme odhady oprav a zajistíme, že opravy budou provedeny správně poprvé. Náš tým slouží jako váš generální dodavatel oprav a my usnadňujeme, dohlížet, a řídit práci externích dodavatelů při práci na vašem majetku.

1. vyřídíme Stěhování za váš pronájem.

když je čas, aby se váš nájemce odstěhoval, budeme tento proces řídit za vás. To zahrnuje provedení podrobnou kontrolu vašeho majetku, stejně jako jsme provedli před nájemce nastěhoval.

poskytneme vám důkladnou zprávu o stavu, která bude vytvořena pro vás a nájemce, který uvede všechny škody, které najdeme. Při stěhování také vrátíme zbývající zůstatek kauce, mínus veškeré poplatky za opravy.

poté, co se nájemce odstěhuje, vyčistíme nemovitost, dokončíme veškeré opravy a znovu zajistíme zámky. Když je nemovitost připravena, můžeme znovu spustit náš osvědčený proces, abychom našli dalšího kvalitního nájemce.

bydlení v Lodi, Kalifornie

Nachází se v okrese San Joaquin, pouhých 16 mil severně od Stocktonu a 85 mil severovýchodně od San Francisca, Lodi je domovem téměř 66 000 obyvatel. A s 261 dny slunečního svitu ročně oproti průměru 205 dní v USA je Lodi skvělým místem k životu pro ty, kteří mají rádi teplé počasí a slunce. Teploty Lodi se pohybují od vysokých 30. let v zimě do 90. let v létě.

jako jedno z větších měst na severním konci Kalifornského centrálního údolí je Lodi v epicentru Kalifornské produkce vinných hroznů. Ve skutečnosti, Lodi přezdívka je “ Zinfandel Hlavní město světa.“Zatímco Lodiho ročníky byly tradičně méně prestižní než ročníky z okresů Napa a Sonoma, v poslední době si označení Lodi získalo větší respekt a oblast získala prestiž pro své úsilí o udržitelnost v rámci programu Lodi Rules.

lidé mimo Kalifornii, kteří neznají Lodi pro svá vína, s největší pravděpodobností slyšeli o městě ze slavné písně Creedence Clearwater Revival “ Lodi.“

O 40 procent obyvatel v Lodi mají děti, které žijí doma a etnické make-up je o 71,9 procenta Bílá, 36,4 procenta Hispánský nebo Latino, 22 procent od ostatních nebo smíšené rasy, 6,9 procenta Asijské, 0.9% Native American, 0,8 procenta Africký Američan, a 0,2% Pacifik Ostrovan.

podle Zillow, střední cena domů v Lodi je $ 359,100 a průměrné nájemné je $ 1,337 .

Získejte maximum z investice do nemovitosti Lodi

Správa nemovitostí Intempus hrdě slouží klientům v Central Valley a Lodi, stejně jako v oblasti greater Bay, již více než 13 let. Spravujeme a Prodáváme nemovitosti z okresu San Joaquin do Alamedy, Marin, San Francisco, San Mateo, a dále. Jako přední společnost Lodi pro správu nemovitostí a realitní společnost získávají naše oceněné služby od našich klientů pětihvězdičkové recenze. Tak, ať už hledáte pronájem, koupit, nebo prodat nemovitost, kontaktujte nás. Jsme tu, abychom vám pomohli získat co nejvíce z rostoucího trhu s bydlením v Central Valley. Jeden z našich přátelských členů týmu čeká, až s vámi promluví a zodpoví všechny vaše dotazy!