Forma je problém, že má ve zvyku vracet, pokud příčiny nejsou postaráno. Někteří kupující jsou si toho vědomi a budou ignorovat váš zápis, protože mohou cítit riziko spojené, když investují do plesnivé nemovitosti.
odborníci na sanaci plísní mohou používat účinné chemikálie a další osvědčené metody k odstranění postižených oblastí růstu plísní, ale dříve nebo později by plíseň mohla růst zpět. To je důvod, proč je tak důležité se podívat na možné faktory, které způsobují nadměrné vlhkosti hromadí v domě a řešit případné vlhkosti vniknutí faktory před zapojením do sanace plísní.
ujistěte se, že si ponecháte použití specializovaného inspektora plísní, než nemá střet zájmů, pokud jde o sanaci. V každém případě je v nejlepším zájmu majitele domu zajistit, aby první povinností inspektora plísní bylo zdraví majitele domu a domu a nikoli sanační společnosti.
Pokud chcete, aby se zabránilo případné zhoršení, se předem o růstu plísní s vaší potenciální kupce nebo nemovitosti profesionální, že jste pracovat. To také pomáhá při určování konečné prodejní ceny. Dostanete prodat svůj domov a kupující necítí shortchanged. Pokud jste správně identifikovali a opravili jakékoli problémy s plísní, může to být další výhoda pro váš majetek a to, co kdysi bylo problémem, může být nyní výhodou. Většina sanačních společností nabídne záruku své práce, i to může přidat hodnotu vaší nemovitosti.
nezapomeňte zkontrolovat zákony ve vašem státě týkající se prodeje nemovitostí s problémy s plísní. Mohou existovat některé právní požadavky týkající se prodeje a chcete být na bezpečné straně před podpisem jakékoli papíry.
jak koupit plesnivý dům?
jako kupující si musíte být vědomi potenciálních problémů s plísní. Nemůžete si být vždy jisti, že majitel zveřejňuje každý problém týkající se nemovitosti, i když je k tomu ze zákona povinen. Když chodíte uvnitř domu a vidíte, jak na povrchu rostou plísně, cítíte to nebo máte podivný pocit, že někde může být plíseň, nechte majitele kontaktovat společnost pro kontrolu plísní.
provedou důkladnou kontrolu spolu s testováním vzorků podezřelého vzduchu a materiálů a poskytnou doporučení, jak problém řešit. Existuje mnoho zkušených formy kontroly společnosti, s vynikající záznamy a osvědčení nebo průkazy způsobilosti inspektorů, kteří se specializují pouze na kontrolu a zkoušení, a nemají střet zájmů tím, že také nabízí plísně sanace.
Pokud opravdu milujete místo, můžete požádat prodejce, aby se postaral o odstranění plísní a slíbil, že dům po dokončení sanace koupí. Jakmile je sanace provedena, měli byste znovu zkontrolovat, zda byla dokončena kontrola po sanaci a výsledky jsou, že domov byl vrácen do zdravého stavu.
někdy prodejci chtějí ušetřit a vybrat nejlevnější možnost dostupnou na trhu. To nemusí fungovat ve váš prospěch, protože sanace by mohla být nestandardní. Dalším důvodem, proč je použití inspektora formy bez střetu zájmů, který může poskytnout nezaujaté posouzení, je obezřetná volba.
někteří kupující se zaměřují pouze na interiér, ale špinění plísní na exteriéru by mohlo být také znepokojivým znamením. Když SVOD není správně nasměrovat dešťovou vodu pryč, a tam je plíseň kolem něj, měli byste být velmi opatrní při koupi domu.
neúčinný plesnivý SVOD signalizuje zvýšené riziko problémů s vnitřní plísní v budoucnu. Proč? Do suterénu se může dostat značné množství vody, což způsobuje zvýšenou vlhkost a dokonce i potenciální záplavy v případě větších bouří.
Co když chcete koupit dům a postarat se o problém s plísní sami? Mohli byste požádat o Podstatné snížení kupní ceny, pokud by se problémy ukázaly jako velmi vážné. Před podpisem jakýchkoli dokumentů je rozumné provést všechny potřebné výpočty.
začněte Vždy s kvalifikovaným formy kontroly, pak nakupovat a získat citáty od různých formy sanace společnosti, a mějte na paměti, že dostanete, co si zaplatí. Kromě toho byste měli pochopit hlavní příčinu problému s plísní. To musí být také opraveno a mohlo by to vést k ještě většímu zubu v peněžence.
jak koupit nebo prodat dům s plísní?
nákup nebo prodej domu s plísní je vždy výzvou. Když kupujete dům, musíte se ujistit, že nedostáváte špatnou dohodu. Požádejte o dokumentaci, inspekční zprávy a vše ostatní, které vám vaše rozhodnutí trochu usnadní. Jako prodejce musíte být upřímní ohledně problémů a být předem o nich se svými kupujícími a realitními profesionály. Pro obě strany je důležité pochopit, co je základní příčinou kontaminace plísní, aby se zabránilo opětovnému výskytu plísní.