Vystěhování (Gruzie)

Domácí Gruzie Pronajímatel/Nájemce

EvictionsBasics
Pro Více In-hloubkové Odpovědi Viz GA Soudu Manuál na to, Jak Státní Soud Soudci By Dispossessory Řízení.

. Pronajímatel nelze spustit vystěhování řízení, nebo poptávky na nájemce odejít, dokud nájemné je po splatnosti.

b. Normálně, pronajímatel nebo pronajímatel je agent musí nejprve vytvořit poptávku pro držení před tím, než nájemce může být vypuzen.

c. Před vystěhováním může dojít, pronajímatel musí nejprve získat disposessory rozkaz. Disposessory warrant je čestné prohlášení podepsané pronajímatelem nebo jeho agentem, které uvádí důvod navrhovaného vystěhování. Pronajímatel je také povinen dát nájemci kopii tohoto rozkazu, a pokud to není možné, musí zatykač na dveře nájemce.

d. pronajímatel musí vždy použít dispoziční proces, i když nájem říká jinak. Viz zákon GA 44-7-2(b) (3). Žádné pronajímatel, který vyloučí bez těchto postupů může být vinen z přestupku a podléhá skutečné a represivní škody. Messmore v. Roth, 185 Ga. Aplikace. 862 (1988); Swift Loan and Finance Co., As. v. Duncan, 195 Ga.Aplikace. 556 (1990).

e. Jakmile nájemce obdrží povolení, nájemce má možnost odpovědět na povolení do sedmi dnů. JAKÁKOLI ČÁST NÁJEMNÉHO, KTERÁ NENÍ VE SPORU, MUSÍ BÝT ZAPLACENA SOUDU PŘI PODÁNÍ ODPOVĚDI. Pokud nájemce neodpoví nebo nezaplatí nezaplacené nájemné soudu, může soud vydat příkaz k propuštění nájemce na ulici.

OCGA 44-7-75(a)

f. NICMÉNĚ, nemůže být odstraněn, pokud jsou podávány s dispossessory povolení/exekučního příkazu, a vy přijít s nájmem a náklady na dispossessory povolení do 7 dnů od doručení. Viz zákon GA
44-7-52, 44-7-73.

g. Ale pod 44-7-52 vás pronajímatel může vystěhovat a odmítnout vaše pozdní nájemné, když je to podruhé do 12 měsíců, kdy vám bylo doručeno takové předvolání. To platí i v případě, že jste měli málo nájemného jen o pár dolarů.

Zpět na začátek

proces vystěhování-v Gruzii se případy vystěhování nazývají disposessory akce. Tyto akce začínají, když pronajímatel podá u soudu čestné prohlášení, které uvádí, proč by měl pronajímatel získat zpět vlastnictví pronajatého majetku.

zákon vyžaduje, aby byla nájemci doručena kopie čestného prohlášení. Toto
dává nájemci oznámení o soudním vystěhování a čas na to reagovat.

nájemce mohou být podávány dvěma způsoby:

1. Osobní služby mohou být ovlivněny poskytnutím soudních dokladů nájemci osobně nebo poskytnutím osoby vhodného věku, která žije s nájemcem. Osobní službu obvykle provádějí policejní úředníci z Marshallova nebo šerifova oddělení.

2. Post & poštovní služba zahrnuje zveřejnění kopie oznámení o vystěhování a soudních dokumentů v domě nájemce a také zaslání kopie nájemci. (V souladu se zákonem musí pronajímatel udělat obojí.)

POZNÁMKA: Pokud je služba provádí post & e-mail a nájemce není Odpověď, nájemce může být vypuzen na 8. den po doručení dokumentů. Ale bez osobní služby neměl pronajímatel právo žádat soud o peníze od nájemce. Jakýkoli pokus o to je nezákonný.

podrobnější odpovědi naleznete v příručce soudu GA o tom, jak by soudci státního soudu měli zacházet s různými záležitostmi nájemce pronajímatele.

Zpět Na začátek

v Reakci Na Oznámení O Vystěhování

Zde jsou některé pohledávky vůči pronajímateli, které možná budete chtít soubor s vaší odpovědí.

1. PRONAJÍMATEL PORUŠIL GRUZÍNSKÝ ZÁKON O BEZPEČNOSTNÍCH VKLADECH. O. C. G. a. Sekce 44-7-30 přes 44-7-36.

2. NÁJEMNÉ SPLATNÉ PRONAJÍMATEL BY MĚL BÝT SNÍŽEN, PROTOŽE PRONAJÍMATEL NEOPRAVIL PRONAJATÝ DŮM POTÉ, CO NÁJEMCE OZNÁMIL PRONAJÍMATELI POTŘEBNÉ OPRAVY.

nájemce může kromě sníženého nájemného požadovat i další peníze. V bytových situacích má pronajímatel zákonnou povinnost provádět opravy, i když nájem říká jinak. (Sekce O. C. G. A. 44-7-2, 44-7-13, 44-7-14).

3. PRONAJÍMATEL PORUŠIL PRÁVO NÁJEMCE UŽÍVAT PRONAJATÝ MAJETEK: pokud pronajímatel vystěhovat nájemce bez soudu; zamčené nájemce z domu, nebo vypnuli vodu, elektřinu nebo plyn, nebo udělal něco podobného. (O. C. G. A. Sekce 44-7-1, 44-7-11, 51-9-1.)

Poznámka: pronajímatel, který uřízne nástroje vystěhovat, může být uložena pokuta až do $500.00 (O. C. G. a. Sekce
44-7-14.1.). Pro ostatní peněžní nároky vůči Pronajímateli viz
základy-co musí pronajímatel udělat jako první.

podrobnější odpovědi naleznete v příručce soudu GA o tom, jak by soudci státního soudu měli zacházet s různými záležitostmi nájemce pronajímatele.

Zpět Na začátek