tarttuen Chapman Plazan vetovoimaan trendikkäänä ruokailu-ja yöelämän näyttämönä ArcWest Partners on ostanut espanjalaisen revival-tyylisen markkinapaikan Keski-Wilshiressä.
off-market-kauppa merkitsee harvinaista alennusmyyntiä Sixth Streetillä, jossa omistajat pyrkivät pitämään kiinteistöistä kiinni vuosikymmeniä, sanoi Avisonin nuori meklari Tony Kim, joka on työskennellyt Koreatownin markkinoilla lähes 25 vuotta.
Kim, joka ei ollut mukana kaupassa, arvioi kiinteistön arvoksi vähintään 53 miljoonaa dollaria eli noin 1 270 euroa neliöltä, kun otetaan huomioon sen suositut ravintolat ja oleskelutilat sekä tasainen parkkitulojen virta.
”Tämä on ollut palkintopaikka hengailla vuosikymmeniä”, hän sanoi.
kun Chapman Plaza avattiin vuonna 1929, Angelenos kerääntyi sinne ostamaan tuotteita. Nyt kauppakeskuksen suuria vetonauloja ovat korealaiset grilliravintolat, kuten Quarters Korean BBQ ja Kang Ho-dong Baekjeong.
”haluamme parantaa sitä, mitä jo on olemassa”, sanoi Quincy Allen, Arcwestin managing partner yhdessä Neville Rhone Jr: n kanssa. ”haluamme parantaa toimintaa ja parantaa arkkitehtuuria.”
historiallisen 1,5 hehtaarin tontin osto on ensimmäinen Arcwestille, joka on Arc Capital Partnersin ja Belay Investment Groupin yhteisyritys. Allen ja Rhone, jotka olivat aiemmin työskennelleet yhdessä Canyon Partners Real Estate-kiinteistössä, kotoutuivat Koreatowniin, koska se vetosi tuhatvuotiseen väkijoukkoon kävelykelpoisena, vilkkaana naapurustona.
”se on luultavasti tihein ja monipuolisin paikka L. A: ssa”, Rhone sanoi ja lisäsi, että ArcWest etsii lisää mahdollisuuksia naapurustossa.
firma aikoo tehdä kevyen remontin, puhdistaa Koristeelliset julkisivut ja keskustella 20 asukkaan kanssa muista mahdollisista parannuksista. Kaupungin nimeämänä historiallisena muistomerkkinä rakennus on suojeltu isoilta muutoksilta,joita Rhone sanoi arvostavansa.
”arkkitehtuurin espanjalaista barokkityyliä ja koristetyyliä ei voi jäljitellä, ja erottaa sen lähes kaikista Los Angelesin vähittäiskaupoista”, hän sanoi.
viimeisin omistaja, joka on kauppakirjassa nimetty JR Irrevocable Trustiksi, on markkinoilla työskentelevien lähteiden mukaan todennäköisesti kee Whan Ha: n ja Gene Kimin kumppanuus.
Lue lisää Los Angeles Business Journalin heinäkuun 11.päivän numerosta.
Kiinteistötoimittaja Daina Beth Solomonin tavoittaa osoitteesta [email protected]. Follow @dainabethcita on Twitter for the latest in L. A. real estate news.
tämän artikkelin uusintapainos-ja lisenssipyynnöt löydät täältä.