” Exclusive ”vs.” Non-Exclusive ”Easements
kun henkilöllä, yhtiöllä tai valtiollisella yhteisöllä on” easement ” osa kiinteistöstä, kyseessä on avustus, jolla ei ole omistusosuutta kiinteistöön. Se osapuoli, jolla on vuokratyöasunto, voi käyttää vuokratyöasuntoa tietyllä tavalla, mutta kiinteistön omistus jää maanomistajalle.
kevennykset ovat joko ”eksklusiivisia” tai ”ei-eksklusiivisia.””Exclusive easement ”” rajoittaa oikeuden käyttää easement tietyn osapuolen poissulkien kaikki muut. Mikään muu osapuoli ei saa käyttää koroketta.
”ei-eksklusiivinen höyläys” on olemassa, kun toisella osapuolella on höyläys kiinteistöllä tai sen päällä, mutta maanomistaja voi myöntää muita höyläyksiä samalle kiinteistölle tai sen päälle. Kummassakin tapauksessa maanomistaja voi tyypillisesti jatkaa höyläyksen tai höyläyssopimuksen ehtojen kohteena olevan kiinteistön käyttöä, jos sen käyttö ei ole ristiriidassa höyläyksen tarkoituksen kanssa.
osapuoli, jolla on muu kuin yksinomainen rasitus, on rajoitetumpi, eikä se voi esimerkiksi estää pääsyä rasitusalueelle, koska kyseinen alue on kaikkien osapuolten käytettävissä, jotka ovat kiinnostuneita kyseisestä osasta kiinteistöä. Kerrostalon haltijoiden tulee varautua siihen, etteivät ne puutu kiinteistön muiden käyttäjien oikeuksiin.