homeen kanssa on ongelma, johon on tapana palata, jos taustalla olevia syitä ei hoideta. Jotkut ostajat ovat tietoisia tästä ja sivuuttaa listalle, koska he voivat aistia riskejä, kun he sijoittavat homeinen omaisuutta.
Homeenkorjauksen asiantuntijat saattavat käyttää tehokkaita kemikaaleja ja muita hyväksi havaittuja menetelmiä puhdistaakseen tuhoalueet homekasvustoista, mutta ennemmin tai myöhemmin Home saattaa kasvaa takaisin. Siksi on niin tärkeää tarkastella mahdollisia tekijöitä, jotka aiheuttavat liiallisen kosteuden kerääntyä taloon ja käsitellä kosteutta tunkeutumisen tekijät ennen harjoittaa homeen kunnostamiseen.
varmista, että säilytät erikoistuneen hometarkastajan käytön kuin ei ole eturistiriitaa kunnostuksen suhteen. Joka tapauksessa on asunnonomistajan etu varmistaa, että hometarkastajan ensimmäinen velvollisuus on asunnonomistajan ja kodin terveydelle eikä kunnostusyritykselle.
Jos haluat estää mahdollisen pahenemisen, kerro homekasvusta etukäteen mahdollisille ostajillesi tai kiinteistöalan ammattilaiselle, jonka kanssa työskentelet. Tämä auttaa myös lopullisen myyntihinnan määrittämisessä. Saat myydä kotisi, eikä ostaja koe olevansa pulassa. Jos olet oikein tunnistanut ja korjannut homeongelmia, se voi olla lisäetu omaisuudellesi ja se, mikä kerran oli ongelma, voi nyt olla etu. Useimmat kunnostusyritykset tarjoavat takuun työstään, tämäkin voi tuoda lisäarvoa omaisuuteesi.
älä unohda tarkistaa osavaltiosi lakeja koskien kiinteistöjen myyntiä homeongelmilla. Saattaa olla joitakin lakisääteisiä vaatimuksia koskien myyntiä ja haluat olla turvallisella puolella ennen kuin allekirjoitat mitään papereita.
miten homeisen kodin voi ostaa?
ostajana on oltava tietoinen mahdollisista homeongelmista. Et voi aina olla varma, että omistaja paljastaa kaikki kiinteistöä koskevat asiat, vaikka laki siihen velvoittaa. Kun kuljet talon sisällä ja näet homeen kasvavan pinnoilla, haistat sen tai sinulla on outo tunne, että jossain voisi olla hometta, niin anna omistajan ottaa yhteyttä hometarkastusyhtiöön.
he tekevät perusteellisen tarkastuksen sekä testinäytteet epäilyttävästä ilmasta ja materiaaleista ja antavat suosituksia siitä, miten asiaan tulisi suhtautua. On monia kokeneita hometarkastusyrityksiä, joilla on erinomaiset kirjaukset ja sertifioidut tai lisensoidut tarkastajat, jotka ovat erikoistuneet vain tarkastukseen ja testaukseen, eikä niillä ole eturistiriitaa tarjoamalla myös homeen kunnostusta.
Jos todella rakastat paikkaa, niin voit pyytää myyjää huolehtimaan homeenpoistosta samalla kun lupaat ostaa talon remontin valmistuttua. Kun remontti on tehty, kannattaa tuplata, että jälkikorjaustarkastus on tehty ja tulokset ovat, että koti on palautettu terveeksi.
joskus myyjät haluavat säästää ja valita halvimman markkinoilla olevan vaihtoehdon. Se ei ehkä toimi eduksesi, koska kunnostus voi olla ala-arvoista. Toinen syy, miksi käyttää hometarkastaja ilman eturistiriitaa, joka voi antaa puolueettoman arvion, on järkevä valinta.
osa ostajista keskittyy vain sisustukseen, mutta homeen bongaaminen ulkoa voi olla myös huolestuttava merkki. Kun kaatosade ei ohjaa sadevettä kunnolla pois ja ympärillä on hometta, kannattaa talon ostamisessa olla tarkkana.
tehoton, homeinen alasajo viestii kohonneesta sisäilman homeongelmien riskistä tulevaisuudessa. Miksi? Huomattava määrä vettä voi päästä sisälle kellariin, mikä aiheuttaa kohonneita kosteuspitoisuuksia ja jopa mahdollisia tulvia isompien myrskyjen sattuessa.
Mitä jos haluat ostaa kodin ja hoitaa homeongelman itse? Voisit pyytää tuntuvaa alennusta ostohintaan, jos ongelmat osoittautuvat erittäin vakaviksi. Ennen kuin allekirjoitat mitään papereita, on järkevää tehdä kaikki tarvittavat laskelmat.
aloita aina pätevällä hometarkastuksella, sitten shoppailet ja saat tarjouksia eri homeenkorjausyrityksiltä ja pidä mielessä, että saat sen, mistä maksat. Lisäksi kannattaa ymmärtää homeongelman perimmäinen syy. Sekin pitää saada kuntoon, ja se voi johtaa vielä suurempaan lommoon lompakossa.
miten hometta sisältävä koti ostetaan tai myydään?
homekodin ostaminen tai myyminen on aina haastavaa. Kun olet ostamassa asuntoa, sinun täytyy varmistaa, että et saa huonoa sopimusta. Pyydä asiakirjoja, tarkastusraportteja ja kaikkea muuta, mikä helpottaa päätöstäsi. Myyjänä sinun täytyy olla rehellinen asioista ja olla etukäteen niistä ostajien ja kiinteistöalan ammattilaisten kanssa. Molemmille osapuolille on tärkeää ymmärtää, mikä homeen kontaminaation perimmäinen syy on estää homeen uusiutuminen.