Lodi Property Management

Intempus Property Management-tiimi on saanut kunnian palvella Lodi property management-asiakkaitamme yli vuosikymmenen ajan. Meillä on paikallinen tiimi isännöinnin asiantuntijoita, jotka ovat erikoistuneet Lodi, joten he tuntevat ainutlaatuisia ominaisuuksia ja elämäntapa nauttia paikallisten asukkaiden.

kollektiivisesti tiimimme hallinnoi yli 300 asunnon, rivitalon, asunnon ja asunnon salkkua. Meille ovat tuttuja kaupunginosat ja erityiset nähtävyydet, jotka tekevät Lodista haluttavan asuinpaikan.

Jos omistat kiinteistön Lodilla tai sen ympäristössä ja harkitset sen vuokraamista, keskustelemme mielellämme kanssasi ja vastaamme mahdollisiin kiinteistö-ja isännöintikysymyksiisi. Tiimimme löytää ihanteellinen vuokralainen vuokra.

Intempus tarjoaa täyden valikoiman kiinteistönhoitopalveluja, jotka räätälöimme juuri sinun tarpeisiisi asunnonomistajana, rakennuksen omistajana, vuokranantajana ja sijoittajana.

tavoitteenamme on tarjota sinulle mielenrauhaa yhdistettynä premier property management-palveluihin, jotta voit luottaa siihen, että omaisuudestasi pidetään hyvää huolta.

tuloksena on korkea vuokralaisuus, Alhainen avoimuusaste ja tasaiset vuokratuotot kuukaudesta toiseen.

Intempus-tiimi tekee kaikkensa varmistaakseen, että olet täysin tyytyväinen palveluihimme ja että omaisuudestasi pidetään hyvää huolta!

kumppanina Lodi kiinteistönhallinnan asiantuntijoiden kanssa

paikallinen tiimimme tuntee Kalifornian Lodin ja sen ympäristön ainutlaatuiset lähiöt ja alueet, joten voimme neuvoa mahdollisia vuokralaisia löytäessämme täydellisen vuokralaisen kiinteistöllesi.

joitakin Lodin alueen kaupunginosia ja yhteisöjä, joita palvelemme, ovat:

illingerlder Glen
• Beckmanin Puisto

kilta Heritage Blakelyn Puisto Lounais-Lodi

• Borchardt

Bradford Circle

• Sunwest

viinitarhat

• Thornton

bridgetowne

• Hutchins Heights
• Hutchins Street Square
• katzakian Park
• Lakewood
• Towne Ranch

Van buskirk

• Victor

Legacy Estates

• Nichols

li>

• Tokay
• tornipuisto
• Vinewood
• Lodi länsipuoli
• Zupo Field
• ja muut

sitoutumisemme sinuun, Lodin Isännöitsijänäsi

tavoitteenamme on löytää kiinteistöllesi ihannekumppani oikean vuokralaisen kanssa.

kun meille tulee vuokralaisia, jotka etsivät vuokra-asuntoa Lodin alueelta, voimme kertoa heille paikallisista nähtävyyksistä ja hauskoista asioista Lodin alueella, mm. :

Micke Grove Zoo

orld of Wonders Science Museum

Serpentarium

Hill House Bed and Breakfast and Museum

San Joaquin County Historical Society and Museum

Funtown huvipuisto Micke Grove State Parkissa

Lodi Wine and Visitor Center

lisäksi Lodin alueella ja sen ympäristössä sijaitsevat monet viinitilat ja viinitarhat, mm.:

• Michael David Vineyards
• Klinker Brick Winery
• Isenberg Crane Reserve
• Oak Farm Vineyards
• Jessie ’ s Grove Winery
• m2 Wines
• Berghold Vineyards
• The Dancing Fox Winery
• McCay Cellars
• Lucasin viinitila
• van ruiten perheen viinitila
• weibelin perheen viinitarhat ja viinitila
• nostra vita perheen viinitila
• Mettlerin perheen viinitarhat
• bokischin viinitarhat
• amantin viinitila
• spenkerin viinitila

lisäksi voidaan neuvoa mahdollisia vuokralaisia Lodin lähipuistoista, ulkoilusta sekä lepo-ja rentoutumispaikoista, kuten:

• Thomas A. Peterson Park
• Henry A. Glaves Junior Park
• Vinewood Park
• Beckmanin Puisto

Emerson Park American Legion Park

• Halen Puisto
• Blakelyn Puisto
• Lodi Laken puisto
• Grape Bowl
• van buskirkin puisto

joitakin Lodin suosittuja markkinoita, ravintoloita ja ostoskeskuksia, joita voimme suositella, ovat:

• Lodi Famers’ Market
• ituja Lodilla

oldani Olive Ranch

• Dibrova Foods
• Victor Market ja Deli
• Bubbles n’ Birds

dol Beer Works

• Avenue Grill

odi Beer Companyranskalainen sydän

• muotisafari
• Joe Hassanin vaatteet
• kirjontatyöt

voimme myös neuvoa mahdollisia vuokralaisiasi siitä, mistä he löytävät paikallisia kouluja ja jumalanpalveluspaikkoja, sekä tarjota tietoa julkisista kulkuneuvoista ja muuta oleellista tietoa lodilla asumisesta alue. Tulemme aina korostaa houkuttelevin näkökohtia oman kiinteistön sijainti.

Lodi property managerina olemme sitoutuneet tarjoamaan sinulle:

personoidut Lodi Property Management-palvelut

räätälöimme Lodi property management-kokemuksesi ja palvelemme yksilöllisiä tarpeitasi vuokranantajana, kodin tai rakennuksen omistajana ja sijoittajana. Tavoitteenamme on tarjota sinulle kokonaisvaltaisia ja huolettomia isännöintipalveluita.

toimimme henkilökohtaisena conciergenäsi ja muokattavia palveluitamme ovat:

• Lodin asuinkiinteistönhoito
• kiinteistönhoito
• Yrityskaupat
• kiinteistökaupat
• investoinnit
• Rakentaminen ja remontointi

tarjoamme kokeiltua ja todenmukaista prosessia vuokrauksen hallintaan. Tässä ovat edut siitä, että Intempus Property Management hoitaa Lodi-asuntosi:

1. aloitamme arvioimalla Lodi-vuokrasi, jotta voimme maksimoida vuokrasi arvon.
2. yksi ensimmäisistä askeleistamme auttaa sinua isännöintitarpeissasi on kiinteistön arviointikokouksen järjestäminen. Tässä tapaamisessa tutustumme kiinteistöösi ja opimme tarpeistasi ja tavoitteistasi. Teemme myös suosituksia mahdollisuuksista lisätä sijoituksesi arvoa ja maksimoida vuokrasi.

kiinteistön arviointikokouksessa me:

• tee vuokratason määritys
• Keskustele ohjeista sekä niiden tavaroiden hyvistä ja huonoista puolista, jotka haluat sisällyttää vuokrasopimukseesi, kuten palovaroittimet, lemmikkirajoitukset ja paljon muuta
• ehdottaa tapoja maksimoida kiinteistön arvo korjauksilla ja päivityksillä
• Asenna lukituslaatikko, jotta voimme turvallisesti ylläpitää omaisuuttasi

markkinoimme ammattimaisesti Lodi-kiinteistöäsi yli 200 luotettavalla vuokrasivustolla, jotka olemme verkostossamme.

osa todistettua prosessiamme laadukkaiden vuokralaisten hankkimiseksi ja vuokran optimoimiseksi on Lodi-kiinteistön markkinointi yli 200 vuokraussivustomme verkostossa. Tiedämme, mitkä sivustot tarjoavat sinulle laajimman ulottuvuuden, joten voimme käyttää allas laadukkaita vuokralaisia. Tarjoamme kaiken ammatillinen HDR valokuvaus ja asiantuntija copywriting palvelut.

tunnemme Lodin ja sen ympäristön yhteisöjen ainutlaatuisen pakottavat attribuutit. Houkutellaksemme parhaita vuokralaisia, edistämme paitsi vuokraustasi, myös Lodi-yhteisön myönteisiä ominaisuuksia, kuten ravintoloita, ostoksia, puistoja ja virkistysalueita.

1. laitamme kiinteistösi myyntikuntoon ja uudet vuokralaisesi muuttamaan sinne.

kun olemme saaneet kiinteistöarviosi ja kaikki tarvittavat paperityöt valmiiksi, saamme kiinteistösi valmiiksi markkinoitavaksi ja teemme sen muuttovalmiiksi vuokralaisillesi. Näitä vaiheita ovat:

• siivoaa kiinteistön läpikotaisin ylhäältä alas
• korjausten tekeminen
• kiinteistön ammattimaisten valokuvien ottaminen
• kiinteistön vuokrakuvauksen kirjoittaminen markkinointimateriaaliksi
• kiinteistön markkinointimateriaalin luominen, mukaan lukien sosiaalisen median viestit, painetut julkaisut, lentolehtiset ja muuta
• paikallisten kiinteistönvälittäjien varoittaminen uudesta listauksesta
• kiinteistön markkinointi kanavissa, jotka houkuttelevat laadukkaita vuokralaisia

Lodi intempus Property Management Team on käytettävissä seitsemän päivää viikossa vuokrauksen esittelyyn kiinteistö mahdollisille vuokralaisille.

1. seulomme hakijat, jotta saat parhaat vuokralaiset.

miten seulomme vuokranhakijat:

jokaisen vuokranhakijan on täytettävä yksityiskohtainen hakemus, jotta häntä voidaan pitää vuokralaisena.

autamme sinua pätevöitymään ja valitsemaan parhaat vuokralaiset keräämällä kaikki tiedot, joita tarvitset koulutetun päätöksen tekemiseen. Tarjoamme erilaisia tarkastuksia lisäksi yksityiskohtainen hakemus jokaiselle hakijalle. Suorittamiimme tarkistuksiin kuuluu taustatarkistus, luottotarkistus ja viitekokeen tarkistus. Referenssitarkistuksiimme kuuluu yhteydenotto entisiin vuokranantajiin ja työnantajiin jokaisen hakijan osalta. Kun olemme suorittaneet seulonnan, esitämme tiedot sinulle, jotta voit tehdä tietoon perustuvan päätöksen.

1. hoidamme muuton jokaisen vaiheen Lodin vuokrausta varten.

kun olet valinnut vuokralaisen, helpotamme ja valvomme muuttoprosessin jokaista vaihetta. Kiinteistö pysyy listattuna markkinoilla, kunnes vakuus on vastaanotettu. Tämä auttaa poistamaan kaikki vältettävissä olevat avoimet työpaikat.

jokainen vuokralainen allekirjoittaa sitovan vuokrasopimuksen, jonka antaa lakimiesammattilaistiimimme. Sopimus voi sisältää kiinteistöä koskevia ehtoja ja ohjeita. Kun sopimus on tehty, varmistamme, että vuokralainen ymmärtää ehdot selkeästi käymällä sen läpi heidän kanssaan.

kun sopimus on allekirjoitettu, me:

• Anna vuokralaiselle kirjautuminen helppokäyttöiseen Intempus kiinteistönhoidon Vuokralaisportaaliin
• kerää ensimmäisen kuukauden vuokra
• varmista, että vuokralainen on hankkinut vuokralaisen vakuutuksen
• käy kiinteistössä läpi vuokralaisen kanssa ja allekirjoita tiliotteen

1. perimme vuokran ja muut maksut vuokrastasi.

sen varmistaminen, että vuokrat ja maksut saadaan ajallaan ja johdonmukaisesti, on välttämätöntä meille, kuten tiedämme sen olevan sinulle. Eräpäivät eritellään vuokrasopimuksessa ja peritään koko vuokrasuhteen ajan. Teemme aina parhaamme periäksemme ajoissa maksuja, mutta meillä on menettelyt, jos maksu on myöhässä. Jos maksu on myöhässä, otamme yhteyttä vuokralaiseen maksujärjestelyjen tekemiseksi. Myöhästymismaksut peritään. Tarvittaessa luovumme palkka-tai lopettamisilmoituksista.

1. teemme vuosittain tarkastuksia varmistaaksemme Lodi-omaisuutesi asianmukaisen ylläpidon ja varmistaaksemme, että omaisuutesi on turvallista.

toimitamme vuosittain tarkastuksia hallinnoimiimme kiinteistöihin. Vuositarkastusten avulla voimme varmistaa, että kiinteistöstä huolehditaan asianmukaisesti. Se auttaa meitä myös ennakoivasti löytämään turvallisuusriskit, sääntörikkomukset, korjaustarpeet tai vuokrasopimusrikkomukset. Annamme sinulle yksityiskohtaisen raportin, joka korostaa havaintojamme, kun tarkastus on valmis.

1. tarjoamme kirjanpitopalveluja vuokraustasi varten.

kun sanomme, että haluamme sinun olevan huoleton, tarkoitimme sitä! Tiimimme Intempus kiinteistönhoidon Kirjanpitäjät crunch numerot sinulle, joten sinun ei tarvitse.

kirjanpitopalvelujamme ovat:

• suorittaa kaikki tarpeelliset maksut puolestasi
• pitää kirjaa kaikista hyvityksistä ja veloituksista
• toimittaen yksityiskohtaisia, inkrementaalisia raportteja koko vuoden ajan
• toimittaen tarvittavat asiakirjat sinulle, kun on verotusaika
• ehdottaen verovähennyksiä, jotka voit saada

tarjoamme ilmaisen, 24 tunnin korjauspuhelimen ja huolehdimme ennalta ehkäisevästä huollosta Lodi-vuokrauksellesi.

sinulla ja vuokralaisellasi on 24 tunnin korjauspuhelin, jota voit käyttää korjaustarpeisiin.

Onko hätätilanne? Ota yhteyttä 24h korjaus hotline nyt.

hätäkorjausten lisäksi laadimme ennaltaehkäisevän kunnossapitosuunnitelman jokaiselle hallinnoimallemme kiinteistölle. Pyrimme ratkaisemaan ongelmat nopeasti ja tehokkaasti.

meillä on oma huoltotiimi sekä luotettu ulkopuolisten urakoitsijoiden verkosto. Saamme Korjausarviot nopeasti ja varmistamme, että korjaukset tehdään kunnolla ensimmäisellä kerralla. Tiimimme toimii pääurakoitsijanasi korjauksissa ja me helpotamme, valvomme ja hallinnoimme ulkopuolisten urakoitsijoiden työtä, kun kiinteistölläsi tehdään töitä.

1. hoidamme muuton vuokralle.

kun vuokralaisen on aika muuttaa pois, me hoidamme prosessin puolestasi. Tämä edellyttää yksityiskohtaisen tarkastuksen tekemistä omaisuudestasi, aivan kuten teimme ennen vuokralaisen muuttoa.

toimitamme sinulle ja vuokralaiselle perusteellisen kuntoraportin, jossa listataan löytämämme vahingot. Muuton yhteydessä palautamme myös jäljellä olevan vakuuden, josta on vähennetty mahdolliset korjauskulut.

kun vuokralainen on muuttanut pois, siivotaan kiinteistö, tehdään mahdolliset korjaukset ja uusitaan lukot. Kun kiinteistö on valmis, voimme käynnistää todistetun prosessimme uudelleen löytääksemme seuraavan laadukkaan vuokralaisen.

Lodissa, Kaliforniassa

San Joaquinin piirikunnassa, vain 16 mailia Stocktonista pohjoiseen ja 85 mailia San Franciscosta koilliseen, asuu lähes 66 000 asukasta. Ja koska 261 päivää auringonpaistetta vuodessa vs. Yhdysvaltain keskiarvo 205 päivää, Lodi on ihana paikka elää niille, jotka pitävät lämpimästä säästä ja auringonpaisteesta. Lodin lämpötilat vaihtelevat talven korkeista 30-luvuista kesäisin 90-luvulle.

yhtenä suurimmista kaupungeista Kalifornian Central Valleyn pohjoispäässä Lodi on Kalifornian viinirypäletuotannon keskus. Lodin lempinimi onkin ” Zinfandel Capital of the World.”Vaikka Lodin vuosikertat ovat perinteisesti olleet vähemmän arvostettuja kuin Napan ja Sonoman piirikuntien tuotokset, viime aikoina Lodin nimitys on kerännyt enemmän kunnioitusta ja alue on saanut arvostusta Lodi Rules-ohjelman mukaisista kestävyyspyrkimyksistään.

Kalifornian ulkopuolella asuvat ihmiset, jotka eivät tunne Lodia sen viineistä, ovat mitä todennäköisimmin kuulleet Kaupungista kuuluisasta Creedence Clearwater Revivalin kappaleesta ”Lodi.”

noin 40 prosentilla Lodin asukkaista on kotona asuvia lapsia ja etniseltä taustaltaan noin 71,9 prosenttia on valkoisia, 36,4 prosenttia latinoja tai latinoja, 22 prosenttia muita tai sekarotuisia, 6,9 prosenttia aasialaisia, 0,9 prosenttia intiaaneja, 0,8 prosenttia afroamerikkalaisia ja 0,2 prosenttia Tyynenmeren saarelaisia.

Zillowin mukaan Lodin asunnon mediaanihinta on 359 100 dollaria ja keskivuokra 1 337 dollaria.

saat Lodi-Kiinteistösijoituksestasi eniten irti

Intempus-Kiinteistönhoito on palvellut ylpeänä asiakkaita Central Valleyssa ja Lodissa sekä greater Bay Arealla jo yli 13 vuoden ajan. Hallinnoimme ja myymme kiinteistöjä San Joaquinin piirikunnasta Alamedaan, Mariniin, San Franciscoon, San Mateoon ja sen jälkeen. Lodin johtavana isännöinti-ja kiinteistöalan yrityksenä palkitut palvelumme saavat jatkuvasti viiden tähden arviot asiakkailtamme. Joten, olitpa haluavat vuokrata, ostaa tai myydä kiinteistön, ota yhteyttä. Autamme sinua saamaan kaiken irti Central Valleyn kasvavista asuntomarkkinoista. Yksi ystävällisistä tiimimme jäsenistä odottaa puhuakseen kanssasi ja vastatakseen kaikkiin kysymyksiisi!