the NHF Sapphire down payment assistance program is a California home buyer grant for moderate income individuals and families who can quality for a mortgage but need assistance with down payment to closing costs.
Sapphire tarjoaa enintään 4,5% lainasummasta avustuksena, jolla voi täyttää käsirahatarpeen ja / tai maksaa sulkemiskulut.
safiiri-apuraha ei rajoitu ensiasunnon ostajille! Itse asiassa, lainanottajat voivat todella omistaa muita kiinteistöjä/vuokra ominaisuuksia ja silti olla oikeutettuja Sapphire home buyer apuraha.
NHF Sapphire assistance program on todellinen homebuyer-apuraha, eli sitä ei tarvitse maksaa takaisin eikä sillä ole salakavalaa takaisinottomaksua kuten monilla muilla homebuyer-avustusohjelmilla on.
Sapphire Mortgage Programs & Requirements
- 30 year fixed (purchase only)
- Grant works with FHA, VA, or USDA financing
- No prepayment reachment fees, no equity sharing or deed restrictiosns
- $417,000 maximum loan limit or lesser of HUD county limit
NHF Sapphire/lainanottaja kelpoisuus
- vähintään 620 luottopistettä
- maksimi DTI – suhdeluku noudattaa sovellettavia ensimmäisen asuntolainan ohjeita ja/tai mitä tahansa DU/AUS hyväksyy – joten se voi olla 41% tai jopa 56% DTI
- ei tarvitse olla Ensikertalainen asunnonostaja-voi omistaa muita kiinteistöjä
- asunnonostaja koulutusta ei vaadita
- U. S. Kansalaiset ja sekä vakituiset että Permin ulkopuolella asuvat ulkomaalaiset
- miehittämättömät kanssalainaajat ei sallittu (eivät salli kanssalainaajat)
- alisteinen rahoitus sallittu-voidaan yhdistää muihin avustusohjelmiin
- kelpoisuusehdot täyttävien lainanottajien tulot eivät saa ylittää 115% HUD Amin kreivikunnasta
Safiiriavustaja varokaa!
viime aikoina useat tukkulainanantajat ovat alkaneet tarjota Sapphire-avustusta asuntolainanvälittäjille ja jokaisella lainanantajalla on erilaiset ohjeet tai päällekkäisyydet.
esimerkiksi joillakin Safiiriavustusta tarjoavilla lainanantajilla on DTI-suhdelukukatto 43%, 45%, 50% jopa 56%!
yksi Sapphire Grant wholesale lender antaa vain 4,5% grant…ei täyttä 5% kuten muut lainanantajat tarjoavat.
joillakin lainanantajilla on erilaiset FICO-luottojen minimipisteet kuin toisilla. Jotkut mahdollistavat korkeamman DTI suhde on suurempi luotto tulokset.
Jotkut lainanantajat perivät erilaisia maksuja, jotkut vaativat ostajalta asunnon takuun, ja jotkut vaativat jopa kotitarkastuksen vakuutuksenantajan tarkastettavaksi….se ei ole normaalia.
Kiinteistövaatimukset
- ensisijainen asuinpaikka vain – omistusasunto
- yhden perheen asunto/PUD (1 yksikkö)
- Condo (on oltava agentuurihyväksytty)
Yhdistä NHF Sapphire ja MCC
Sapphire voidaan kerrostella muiden Asunnonostajien avustusohjelmien, kuten Asuntoluottovero-todistuksen (MCC) kanssa. Ohjelmien yhdistäminen voi mutkistaa asioita, koska jokaisella ohjelmalla on omat kelpoisuuskriteerinsä ja se voi viivästyttää lainan käsittelyä ja hyväksymistä…mutta se voidaan tehdä, jos myyjä on valmis hyväksymään tarvittavan pidemmän sulkusumman.
mikä avustusohjelma on paras?
siinä on miljoonan dollarin kysymys, jonka kanssa voin auttaa.
järkyttyisit siitä, kuinka moni lainavirkailija pettää tukiohjelmia kyseleviä ostajia ja kertoo, etteivät he kelpaa mihinkään (ohjaukseen), kun itse asiassa ovat!
miksi lainanantaja huijaisi kotiostajaa, joka tiedustelee kotiostajan apua?
valitettavasti tunnen monia Lainavirkailijoita, jotka hoitavat ihmisiä, jotka haluavat voit käyttää avustusohjelmaa, kuten 2. luokan kansalaisia…..aivan kuin he eivät ansaitsisi omistaa kotia, jos heillä ei ole 20 prosentin käsirahaa.
Take Action ==> Hanki lisätietoja Käsirahatukiohjelmista Kaliforniassa
Jos haluat selvittää, mihin ohjelmiin olet oikeutettu, vertailla vaihtoehtoja, saada lisätietoja tai turvata lainan ennakkohyväksynnän, ota minuun yhteyttä täällä tai soita suoraan (951) 215-6119. Lainaan kaikissa Kalifornian 58 piirikunnassa.