saatavuus asiantuntijatodistajana
Stanley Turkel, Cmhs
1. Hotellin historia: West Baden Springs Hotel, West Badenissa, Indianassa
vuonna 1855 mile Lickin kaupunki, puolitoista kilometriä giant salt lickistä ja Springsistä pohjoiseen French Lickissä nimettiin uudelleen West Badeniksi. Vuonna 1888 Lee Wiley Sinclair hankki määräysvallan West Baden-hotellissa. Sinclair mainosti hotelliaan kosmopoliittisena lomakeskuksena sisältäen kasinon, joka tunnetaan nimellä ”The Carlsbad of America”, oopperatalon, kaksikerroksisen katetun soikean polkupyörän ja poniradan. Cincinnati Reds, Chicago White Sox, Chicago Cubs ja Pittsburgh Pirates pitivät kevätharjoituksensa alueella. Valitettavasti koko lomakeskus ja nähtävyydet paloivat vuonna 1901. Sinclair tarjosi West Badenin tonttia ranskalaisen Lick Springs-hotellin omistajalle Tom Taggertille, mutta Taggert kieltäytyi ja sen sijaan laajensi hotelliaan.
Lee Sinclair virkistyi Taggertin hylkäyksestä ja aloitti suuren rakennusprojektin yrittäessään ylittää ranskalaisen Lick Springs-hotellin. Uuden hotellin vetonaula oli arkkitehti Harrison Albrightin suunnittelema pyöreä rakennus, jonka päällä oli näyttävä kupoli, joka oli maailman suurin vapaasti ulottuva kupoli Houstonin Astrodomeen asti vuonna 1965. Myöhemmin uransa aikana Albright suunnitteli U. S. Grant-hotellin San Diegoon, Kaliforniaan.
West Baden kilpaili French Lickin kanssa ja markkinoi kivennäisvettään tuotenimellä ”Sprudel Water” sprudel-nimisen haltian kanssa. French Lick myi” Pluto Wateria ” käyttäen red devil-tavaramerkkiä. Uusi hotelli avattiin 15. syyskuuta 1902 ja sitä kutsuttiin ”maailman kahdeksanneksi ihmeeksi”. Nämä kaksi näyttävää mutta laitonta lomakeskusta / kasinohotellia Etelä-Indianassa olivat suosittuja kohteita kuuluisille ja varakkaille, kuten New Yorkin kuvernööri Al Smith, kenraali John J. Pershing, kirjailija George Ade, viihdyttäjä Eva Tanguay, Diamond Jim Brady, Al Capone, nyrkkeilijät John L. Sullivan ja James J. Corbett ja monet muut.
Sinclairin kuoltua vuonna 1916 hänen tyttärensä Lillian ja tämän aviomies Charles Rexford pyörittivät hotellia vuoteen 1923, jolloin heidän avioliittonsa hajosi ja hotelli myytiin Ed Ballardille. Suuri lama vähensi liiketoimintaa niin voimakkaasti, että Ballard sulki hotellin vuonna 1932 ja lahjoitti sen vuonna 1934 kristilliselle uskonnolliselle ryhmälle.
Jesuiittaseminaari toimi kolmekymmentä vuotta, kunnes lukuvuonna 1963/64 se myytiin Macauleylle ja Helen Dow Whitingille, jotka lahjoittivat sen Northwood Institutelle, Michiganin Midlandiin perustetulle yksityiselle kauppakorkeakoululle. Koulu toimi vuoteen 1983 asti, jolloin sen osti H. Eugene MacDonald, joka ei saanut rahoitusta hotellin muutokselle. Hotellin omistus oli kiinni käräjillä lähes vuosikymmenen ajan. Vuosien rapautumisen jälkeen Minnesota Investment Partners (MIP) osti hotellin, mutta ei saanut hyväksyntää ”Vene vallihaudalla” – kasinolle. Lopulta vuonna 1996 Cook Group, Inc. käytti 30 miljoonaa dollaria rakenteellisen eheyden vakauttamiseen ja aloitti hotellin ja ulkorakennusten, puutarhan, sisätilojen atriumin, aulan, ruokasalin ja kokoushuoneiden restauroinnin.
kuitenkin vasta Indianan lainsäätäjä hyväksyi kasinopelaamisen vuonna 2003, että West Baden Springsin Hotellit kunnostettiin täysin ja avattiin uudelleen vuonna 2006. Hotelli oli ollut suljettuna 75 vuotta. New West Baden Springs-hotellissa on kuusi pyöreää kerrosta, joissa on 243 huonetta ja sviittiä, joista 40 parvekehuonetta tarjoavat upeat näkymät atriumille. Täydellinen restaurointi maksoi 100 miljoonaa dollaria.
alle kilometrin päässä French Lick Springs-hotellista ja French Lick Casinosta sijaitseva West Baden Springs Hotel on arkkitehtoninen ihme, joka tarjoaa kaksitasoisen natatoriumin, jossa on oma kylpylä, fine dining-ravintola ja viisi myyntipistettä. Ainutlaatuisessa natatorium / Spassa on 12 000 neliön sisäuima-allas ja 8 000 neliön Kylpylä, sisältäen hoitohuoneita, rentoutushuoneita ja huippuluokan kuntokeskuksen. West Baden-hotellin asiakkaat voivat hyödyntää kaikkia French Lick Resort Casinon mukavuuksia, mukaan lukien 42 000 neliön kasino, ratsastuspyöräily, Patikointi, tennis, keilailu ja 63 reikäinen championship golf Peter Dyen ja Donald Rossin suunnittelemilla kentillä.
West Baden Springs Hotel on kansallinen historiallinen maamerkki ja kuuluu Historic Hotels of Americaan.
*ote kirjastani ”Built to Last: 100+ Year-Old Hotels East of the Mississippi” (AuthorHouse 2013)
2. Saatavuus asiantuntijatodistajana
vuodesta 1992 lähtien olen toiminut asiantuntijakonsulttina ja / tai todistajana monissa hotelleihin liittyvissä oikeusjutuissa. Nämä tapaukset koskivat seuraavia aiheita: 1) hurrikaanivahingot ja liiketoiminnan keskeytymisväitteet 2) kuolemantapaukset 3) palo-ja muut katastrofit 4) liukastumis-ja putoamisonnettomuudet 5) franchising-yrittäjän ja franchising-yrittäjän riidat 6) johdon sopimusriidat 7) häkämyrkytys jne.
asiantunteva hotelliasiantuntija voi tarjota asianajajalle perusteellisen ymmärryksen hotellialan standardeista ja käytännöistä, vakuuttavan todistuksen, harkitun raportin kirjoittamisen ja korvaamattoman riita-avun.