REDSTONE — vuosien ajan April ja Steve Carver kulkisivat tämän Jokivarren Hamletin ohi ja ihailisivat ikonista Redstonen linnaa kaukaa. He olivat vuosikymmenten ajan kunnostaneet Denver-hotellin historiallista loistoa Glenwood Springsissä, mutta linna tuntui olevan heidän taloudellisen otteensa ulottumattomissa.
”sitten katsoimme sen myyvän 6 miljoonalla dollarilla ja sanoimme ei, ei meidän ulottuvillamme”, Steve sanoi. ”Sitten katsoimme sen myydä $4 miljoonaa ja sanoi ei, ei vieläkään siellä. Sitten saimme postissa kortin, että heillä on huutokauppa, jossa minimitarjous on kaksi miljoonaa dollaria.”
pariskunta — kaupan ja historiantutkijoiden intohimon sertifioima public accountants — voitti Redstonen Linnan tuossa lokakuun 2016 huutokaupassa ja käytti hieman yli 2 miljoonaa dollaria komeaan kartanoon, jonka hiiliparoni rakennutti vuosina 1899-1902.
se oli edullinen, mutta Veistäjien tuhlaileva matka oli vasta alussa.
hyödyntäen 27 vuoden asiantuntemustaan Denver-hotellin kunnostamisessa Carverit käynnistivät Redstonen Linnan laajamittaisen remontin ja käyttivät paljon enemmän kuin ostohintansa erään Coloradon historiallisen jalokiven kunnostamiseen.
kysy jokaiselta, joka on kaivanut satavuotiaan kodin, niin valtaosa ilmaisee katumuksen hetkiä. Se on yksi pitkän restauroinnin vaiheista. Huonommin kävi kuitenkin Carversille, joka taklasi kiinteistöön, jossa oli peräti 10 aiempaa omistajaa, jotka tekivät satunnaisia päivityksiä. Ja koska liittohallitus määräsi suojeluhelpotuksia osalle kiinteistöstä. Ja siksi, että paikalliset maankäyttösäännöt kielsivät tapahtumat, joiden avulla remonttiinvestoinnit voitaisiin korvata.
”Yes, We’ d do it again, but …”
silti Veistäjät eivät juuri kadu linnan elvyttämistä. ”Kyllä, tekisimme sen uudestaan, mutta oli aikoja, jolloin olisin sanonut ei”, April sanoi.
Redstonen linna on Coloradon kerrostuneimpia rakennuksia. Hiilikaivosmagnaatti John Osgood käytti yli 2 miljoonaa dollaria 42 huoneen Tudor-tyylisen kartanon rakentamiseen 150 eekkerin alueelle talvehtimispaikaksi. Osgood vietti ylenpalttisesti syrjäistä kotia, josta jäi huomaamatta kylä, jonka hän rakensi hiilikaivostensa suojaksi.
Ranska-teemaisessa musiikkihuoneessa on silkkitapettia; kirjaston seinillä vihreäksi värjättyä espanjalaista nahkaa, joka oli rakennettu näyttämään junavaunun sisältä; ruokasalin seinillä hondurasilaista, käsin hierottua mahonkipöytää ja venäläistä punasamettia; takan yläpuolella roikkuu timanttipölypeili.
Tuotu italialaista marmoria — ei silloista Plebiaanista Colorado Yulen marmoria, voi ei, tien varrella sijaitsevalta louhokselta, jonka myös Osgood omisti-ympäröi jokaista 14 tulisijaa. Kupumaiset katot on vuorattu alumiinilla, joka oli kultaa arvokkaampaa vuonna 1900.
jokaista huonetta koristaa Tiffany & Co. valaisimia, lampetteja ja kattokruunuja.
Crystal Riverin vesivoimalaitos tuotti sähköä linnalle aikana, jolloin edes New Yorkissa ei ollut sähköjohtoja. Osgood rakennutti myös tekojärven, kennelin metsästyskoirilleen ja massiivisen vaunumajan hevosille, ja hän loi suojelualueen hirville, peuroille ja isosarvilampaille.
linna on kullatun ajan muistomerkki, ja sen kukoistusaikana siellä majailivat muun muassa John D. Rockefeller ja Teddy Roosevelt. Paikalle parveili myös nykyajan supertähtiä, kuten Jimmy Buffett, joka avioitui linnassa vuonna 1977 kotkien soittaessa pihalla.
Linnan omisti 1980-ja 90-luvuilla Grand Junction Sentinel-sanomalehden omistaja Ken Johnson, joka investoi kiinteistöön voimakkaasti muuttaen sen 16 huoneen vuodeosastoksi, jossa on kaupallinen keittiö. Johnson piti linnan aarteet koskemattomina ja myi kiinteistön 1990 — luvulla-itse asiassa useita kertoja takaisin omistukseensa ostajien kompuroidessa.
kun Veistäjät ottivat vallan, he kantoivat taakkaa, joka piti linnan myyntihinnan niin alhaisena. (Linna on Pitkin County, jossa $2 miljoonaa voi hakea 1980 huoneisto Snowmass Village tai jaettu omistus huoneisto Aspenissa.)
kiinteistö on Redstone Historical Societyn ansiosta yksi harvoista maassa, jossa on liittovaltion historiallisia säilyttämispaikkoja, jotka kattavat paitsi ulkokuoren ja pinta-alan, myös kartanon sisätilojen.
nuo kevennykset ovat historiallisen seuran kruununjalokivi. Vuonna 2003 verovirasto takavarikoi linnan tutkiessaan kansainvälistä Ponzi-huijausta, jota johti denveriläinen Norman Schmidt, joka lopulta tuomittiin 330 vuodeksi vankeuteen. Kun virasto ja Securities Exchange Commission yrittivät maksaa takaisin noin 1000 sijoittajalle, jotka huijasivat noin 50 miljoonaa dollaria lupaamalla 400 prosentin tuoton, linna asetettiin huutokaupattavaksi. Historical society liittyi valtion ja liittovaltion historical-conservation ryhmät suostuttelemaan IRS määrätä helpotuksia suojella paitsi linnan ulkoa ja 23 hehtaaria sen ympärillä, mutta myös monet linnan tärkeimmät huoneet ensimmäisessä kerroksessa.
ralli Dimitrius oli vuoden 2005 huutokaupan korkein tarjoaja maksaen verovirastolle 4 miljoonaa dollaria. Vaikka Kalifornialainen liikemies tarvitsi liittovaltion hyväksynnän lähes mihin tahansa kiinteistön muuttamiseen ja kalusteiden myyntiin, Dimitrius hoiti linnaa majapaikkana sijoittaen hyvin vähän. Vuonna 2015 hänen lapsensa laittoivat linnan myyntiin 7,5 miljoonalla dollarilla.
säilyttämisen helpottimet tekivät tehtävänsä
nämä säilyttämisen helpotteet luultavasti karkottivat paljon ostajia. Se oli tarkoituskin.
”Redstone Historical Society pystyi vakuuttamaan IRS: n siitä, että heillä oli velvollisuus ottaa kiinteistön historiallinen arvo huomioon, kun he myivät sen vuonna 2005”, sanoi Darrell Munsell, Redstonen asukas ja entinen historian professori, joka toimi tuolloin seuran puheenjohtajana. ”Tiesimme, että kun tontille laitettaisiin suojelutasoite, se laskisi tontin hintaa ja arvoa. Mutta näimme myös jotain muuta. Näimme höyläyksen lannistavan joitakin kiinteistönomistajia, jotka eivät olleet kiinnostuneita historiallisesta säilyttämisestä. Carverit näkivät sen etuna.”
silti Redstonen historiantutkijoiden ja asukkaiden keskuudessa oli huoli siitä, että linna tällä kertaa myytäisiin syvälle pussitettavalle ostajalle, joka miehittäisi kiinteistön kodiksi ja sulkisi sen yleisöltä. Vuosikymmenten ajan linna on ollut avoinna kierroksille, jotka tarjoavat kävijöille mahdollisuuden nähdä, koskettaa ja tuntea historiaa.
sen jälkeen kun Veistäjät avasivat linnan viime syksynä, he ovat isännöineet satoja kierroksia.
”paikalla vierailevat koululaiset saavat sen historiallisen tunteen ja historian arvostuksen, jota he eivät oppikirjoista tai muista keinoista saa. Tämä on todella hienoa palvelua, jota Veistäjät tarjoavat”, Munsell sanoi kutsuen pariskuntaa ”valkoisen ritarin” ostajiksi.
Debby Strom, joka oli myös historiallisen seuran jäsen, työskenteli linnassa sen jouduttua veroviraston haltuun ja hoiti 1990-luvulla lähellä sijainnutta Redstone Inniä. Johnsonin omistaessa Linnan Redstonella oli tuolloin noin 30 yritystä ja kuusi ravintolaa. Nykyään uneliaan kylässä on kaksi ravintolaa ja noin kuusi yritystä. Linnan kunnostamisen ja vieraiden vastaanottamisen myötä toivo talouskipinästä kasvaa Redstonessa, Strom sanoi.
”Veistäjät ovat parempia kuin unelmien täyttymys”, hän sanoi. ”Ilman tuota suurta rakennusta Redstone olisi aavekaupunki. Toivoimme jotakuta Ken Johnsonin manageriksi, mutta saimme vielä parempaa. Muistan kuulleeni Kenin asianajajalta, kun hän myi sen viime kerralla, ettei Kenillä ollut enää paitoja hävittävänä.”
Veistäjät varmasti arvostavat linnan historiaa, mistä on osoituksena heidän vaivalloinen restaurointinsa. Kun he ottivat vallan, paikassa oli kolme toimivaa kylpyhuonetta. He remontoivat 23 000 neliön kartanoon 17 kylpyhuonetta luodakseen 11 sviittiä, joista 10 on vieraiden käytettävissä. Carverit hakivat historiallisia avustuksia ja saivat sekä liittovaltion että osavaltion historialliset verohyvitykset kunnostuskustannuksiin, kun he koskettivat linnan jokaista senttiä, mukaan lukien kirjaston vesivahinkoon tehdyn katon korjaus, joka oli tehtävä loppuun käytetyillä materiaaleilla vuonna 1901.
”nuo krediitit ovat ehdottoman kriittisiä. Aivan valtava”, Steve sanoi. ”Toivon lainsäätäjien ymmärtävän, miten tärkeitä nämä verohyvitykset ovat tällaisten historiallisten jalokivien säilyttämisessä.”
Veistäjät haluavat myös luoda mallin, jolla linna pysyy elinvoimaisena.
”tavoitteemme on tehdä siitä omavarainen, jotta sen ei tarvitse käydä tätä prosessia läpi 20, 30, 40 vuoden välein”, April sanoi.
Veistäjät tutkivat linnan roolia markkinoilla ja näpertelevät kausittaisilla yöpymishinnoilla, jotka pyörivät tällä hetkellä noin 300 dollarissa talvella. He toivottavat yöpyjät tervetulleiksi, mutta he toivovat voivansa vuokrata koko kiinteistön esimerkiksi häiden ja vuosipäiväjuhlien järjestämistä varten.
pariskunta työskenteli kaksi vuotta Pitkinin piirikunnan kanssa mahdollistaakseen suuremmat kokoontumiset, mikä vaati maankäyttösäännöstön muutoksen, joka mahdollisti vain muutaman suuren tapahtuman vuodessa. Carvers osallistui vähintään tusina julkisia kokouksia Crystal River Valley asukkaiden, piirikunnan suunnittelijat ja komissaarit, takomalla suunnitelma, joka mahdollistaa kaksi isännöidä 60 tapahtumia vuodessa, 20 joista voi sisältää yli 100 vierasta.
”käytimme paljon aikaa — erittäin kallista, vaivalloista prosessia — yrittäen selvittää, mitä piirikunta halusi, mitä me halusimme ja mitä naapurit halusivat”, Steve sanoi.
”pyysimme paljon, ja he kaikki antoivat meille paljon”, April sanoi. ”Melkein kaikki täällä haluavat parasta linnalle, ja meillä oli paljon kannattajia näy jokaisessa näistä kokouksista.”
pariskunta osti Hotelli Denverin vuonna 1991 ja käynnisti nopeasti jokaisen huoneen remontin. He repivät matot, Formican ja kiiltävän messingin ja palauttivat hotellin historiallisen loiston. Tuo kokemus ajoi heidät kohti Redstonen linnaa.
” katselin, kun vaimoni otti siankorvan ja teki siitä käsilaukun. Katsokaa hotellin huoneita Denver-hän kosketti jokaista huonetta ja muutti ne kaikki kauniiksi paikoiksi, ja me olemme glenwoodin paras boutique-hotelli. Tiesin vain, että hän tekisi jotain todella mukavaa, todella erityistä täällä, Steve sanoi Redstonen linnaa kiertäessään. ”Ja hän teki niin. Se ei ole törkeää ja kunnioittaa historiaa. It’s authentic.”
More from The Colorado Sun
- Police: Boulder gunman käytti rynnäkköasetta, jonka hän laillisesti osti viime viikolla Arvada gun Storesta
- Coloradon lainsäätäjä ennakoi pyrkimystä tiukempaan myrkkypäästöjen valvontaan saastuttavissa yrityksissä
- Arvada gun shop sanoo myyneensä aseen Boulder King Soopersin ampumisesta epäillylle taustatarkastuksen jälkeen
- Denverin Dominion Voting sues Fox News for $1,6 B over 2020 election claims
- koronavirus takasi Coloradon koulut jo taistelevat oppilaiden suorituksen parantamiseksi