”HECM for Purchase” – laina edellyttää, että olet 62-vuotias tai vanhempi ja että ostamasi asunto on pääasiallinen asuinpaikkasi. Sinulla on oltava käteistä saatavilla käsiraha. Myös sulkemiskulut ovat suuremmat kuin muilla käänteisillä asuntolainoilla. Jotkut näistä sulkemiskulut voidaan maksaa myyjä (riippuen valtion lait), joten se on hyvä idea tehdä ostoksia ja puhua useita lainanantajia puhuttuaan käänteisen asuntolaina asunto neuvonantaja . HECM: n Ostolainojen osalta tarvitset käteistä, jotta voit maksaa HECM: n tuoton ja myyntihinnan sekä mahdollisten sulkemiskustannusten välisen erotuksen.
kaikkien käänteisten asuntolainojen tapaan sinun ei tarvitse maksaa HECM: lle kuukausimaksuja ostolainaa varten. Sinun on silti täytettävä käänteisen asuntolainan vaatimukset, kuten asuminen kotona pääasiallisena asuinpaikkana, pitää koti hyvässä kunnossa ja maksaa kiinteistöverot ja asunnon/tulvavakuutusmaksut ajoissa.
HUOMAUTUS: Kaikki kiinteistöt eivät ole oikeutettuja HECM: n Ostolainaohjelmaan. Esimerkiksi osuustoiminnalliset yksiköt ja jotkut valmistetut kodit eivät ole oikeutettuja HECM: n Ostolainaohjelmaan.
oikeutesi peruuttaa käänteinen asuntolaina
useimmissa käänteisissä asuntolainoissa sinulla on kolme pankkipäivää sulkemisen jälkeen peruuttaa kauppa mistä tahansa syystä ilman seuraamuksia. Tämä tunnetaan oikeutesi ” rescusion.”Peruuttamisesta on ilmoitettava kirjallisesti lainanantajalle. Lähetä kirjeesi varmennetulla kirjeellä ja pyydä palautuskuitti, jotta sinulla on dokumentaatio siitä, milloin lähetit ja milloin lainanantaja sai peruutusilmoituksesi. Säilytä kopiot kaikista Sinun ja lainanantajasi välisistä viesteistä. Peruuttamisen jälkeen lainanantajalla on 20 päivää aikaa palauttaa takaisinmaksamasi rahat käänteisen asuntolainan rahoitukseen. Jos uskot, että laina on syytä peruuttaa kolmen päivän määräajan jälkeen, pyydä oikeudellista apua selvittääksesi, onko sinulla oikeus peruuttaa laina.
Huom.nämä tiedot koskevat vain Home Equity Conversion Mortgages (Hecms) – asuntolainoja, jotka ovat yleisin Käänteinen asuntolainatyyppi.