Solo pochi mesi fa, Altisource Residential ha celebrato il fatto che stava per raddoppiare le dimensioni del suo portafoglio di case in affitto unifamiliari, una mossa che ha segnato un passo significativo nella transizione dell’azienda da acquirente di crediti in sofferenza a operatore di case in affitto.
L’accordo, annunciato a fine settembre, porterebbe 4.262 proprietà in affitto unifamiliari nel portafoglio di Altisource Residential per un prezzo di acquisto aggregato di million 652,3 milioni.
Tale transazione è caduta proprio in linea con i piani dichiarati della società di spostare la propria attività. La società ha annunciato l’anno scorso che prevede di aumentare il proprio portafoglio di case in affitto unifamiliari del 900%-da 2.516 a più di 25.000 – nei prossimi anni.
Ma il passaggio di Altisource Residential agli affitti unifamiliari non è privo di ostacoli lungo la strada, poiché la società ha annunciato lunedì di aver registrato una perdita netta di million 57.6 milioni, o $1.06 per azione diluita, nel terzo trimestre.
Che porta la perdita netta della società per i primi nove mesi del 2016 a $166,8 milioni, o $3,05 per azione diluita, rispetto al reddito netto di million 20,2 milioni, o $0,35 per azione diluita, nello stesso periodo di tempo dello scorso anno.
La società ha notato nella sua versione degli utili che molte delle sue metriche per il successo della sua attività di noleggio unifamiliare stanno migliorando, incluso l’aumento del suo portafoglio SFR del 115% nel terzo trimestre.
Secondo Altisource Residential, il suo portafoglio SFR è ora di 8.541 proprietà.
Inoltre, Altisource Residential ha dichiarato che i suoi affitti stabilizzati sono cresciuti del 140% a 7.466 proprietà con il 95% affittato durante il terzo trimestre. Inoltre, la società ha notato che i suoi ricavi da noleggio sono aumentati del 12% rispetto al secondo trimestre a million 9.6 milioni, portando i suoi ricavi da noleggio da inizio anno a million 24.2 milioni.
Altisource Residential ha anche osservato di aver ridotto il suo portafoglio REO non locativo del 16% e il suo portafoglio NPL del 9% dal 30 giugno.
“Residenziale continua a fornire sui suoi obiettivi dichiarati. Nel terzo trimestre, abbiamo completato un’acquisizione trasformativa che ha raddoppiato le dimensioni del nostro portafoglio di affitti unifamiliari e diversificato la nostra infrastruttura di gestione immobiliare, continuando a migliorare le nostre metriche operative”, ha dichiarato il CEO della società, George Ellison.
“L’acquisizione di successo di un ampio portafoglio di immobili in affitto unifamiliari altamente stabilizzati nei nostri mercati target è stata un risultato significativo per il residenziale”, ha continuato Ellison. “Continuiamo a perseguire i nostri obiettivi e a compiere forti progressi sulla nostra strategia di creazione di valore azionario a lungo termine attraverso la creazione di un ampio portafoglio di case in affitto che ci proponiamo di operare con un rendimento best-in-class.”