Cogliendo il fascino di Chapman Plaza come una sala da pranzo alla moda e vita notturna, ArcWest Partners ha acquistato il mercato in stile revival spagnolo nel Mid-Wilshire.
L’affare fuori mercato segna una vendita rara su Sixth Street, dove i proprietari tendono a tenere su proprietà per decenni, ha detto Avison Giovane broker Tony Kim, che ha lavorato nel mercato Koreatown per quasi 25 anni.
Kim, che non è stato coinvolto nella transazione, ha stimato il valore della proprietà come almeno million 53 milioni, o circa $1.270 un piede quadrato, dati i suoi ristoranti e saloni popolari, più flusso costante di reddito parcheggio.
“Questo è stato il posto trofeo per appendere fuori per decenni,” ha detto.
Quando Chapman Plaza aprì nel 1929, Angelenos si affollò lì per acquistare prodotti. Ora, le grandi attrazioni del centro commerciale sono i ristoranti barbecue coreani come Quarters Korean BBQ e Kang Ho-dong Baekjeong.
“Stiamo cercando di migliorare ciò che è già lì”, ha dichiarato Quincy Allen, managing partner di ArcWest insieme a Neville Rhone Jr. “Stiamo cercando di migliorare le operazioni e migliorare l’architettura.”
L’acquisto dello storico sito di 1,5 acri è il primo per ArcWest, una joint venture Century City-based tra Arc Capital Partners e Belay Investment Group. Allen e Rhone, che in precedenza avevano lavorato insieme a Canyon Partners Real Estate, homed in su Koreatown per il suo appello alla folla millenaria come un percorribile, quartiere vivace.
“È probabilmente il luogo più denso e diversificato di Los Angeles”, ha detto Rhone, aggiungendo che ArcWest sta esplorando maggiori opportunità nel quartiere.
L’azienda prevede di effettuare una ristrutturazione leggera, pulendo le facciate ornate e lavorando con i 20 inquilini per discutere altri possibili miglioramenti. Come monumento storico designato dalla città, l’edificio è protetto da grandi cambiamenti, che Rhone ha detto di apprezzare.
“Lo stile barocco e ornamentale spagnolo dell’architettura non può essere replicato e lo distingue da quasi tutti i negozi di Los Angeles”, ha affermato.
Il proprietario più recente, nominato in un atto come JR Irrevocable Trust, è probabilmente una partnership tra Kee Whan Ha e Gene Kim, secondo fonti che lavorano nel mercato.
Per saperne di più nel numero di luglio 11 del Los Angeles Business Journal.
Giornalista immobiliare Daina Beth Solomon può essere raggiunto a [email protected]. Segui @ dainabethcita su Twitter per le ultime notizie di L. A. real estate.
Per le richieste di ristampa e licenza per questo articolo, CLICCA QUI.