La muffa è un problema che ha l’abitudine di tornare se le cause sottostanti non sono curate. Alcuni acquirenti sono consapevoli di questo e ignoreranno il tuo annuncio perché possono percepire il rischio quando investono in una proprietà ammuffita.
Gli esperti di bonifica degli stampi potrebbero utilizzare sostanze chimiche efficaci e altri metodi collaudati per eliminare le aree interessate da qualsiasi crescita di muffe, ma prima o poi lo stampo potrebbe ricrescere. Ecco perché è così importante esaminare i potenziali fattori che causano l’eccessiva umidità ad accumularsi in casa e affrontare eventuali fattori di intrusione di umidità prima di impegnarsi nella bonifica della muffa.
Assicurarsi di mantenere l’uso di un ispettore stampo specializzato che non ha un conflitto di interessi in termini di bonifica. In ogni caso, è nel migliore interesse del proprietario di abitazione per assicurarsi che il primo obbligo dell’ispettore stampo è per la salute del proprietario di abitazione e la casa e non alla società di bonifica.
Se si desidera prevenire qualsiasi potenziale aggravamento, essere in anticipo sulla crescita della muffa con i potenziali acquirenti o il professionista immobiliare con cui si lavora. Questo aiuta anche a determinare il prezzo di vendita finale. Si arriva a vendere la vostra casa e l’acquirente non si sente shortchanged. Se avete correttamente identificato e corretto eventuali problemi di muffa, che può essere un ulteriore vantaggio per la vostra proprietà e quello che una volta era un problema può ora essere un vantaggio. La maggior parte delle aziende di bonifica offrirà una garanzia del loro lavoro, anche questo può aggiungere valore alla vostra proprietà.
Non dimenticare di controllare le leggi nel tuo stato per quanto riguarda le vendite di proprietà con problemi di muffa. Ci potrebbero essere alcuni requisiti legali riguardanti la vendita e si vuole essere sul sicuro prima di firmare qualsiasi documento.
Come acquistare una casa ammuffita?
Come acquirente, è necessario essere consapevoli di potenziali problemi di stampo. Non si può sempre essere sicuri che il proprietario sta divulgando ogni problema circa la proprietà anche quando legalmente obbligato a farlo. Quando cammini all’interno della casa e vedi la muffa crescere sulle superfici, annusarla o avere una strana sensazione che potrebbe esserci muffa da qualche parte, quindi lascia che il proprietario contatti una società di ispezione dello stampo.
Effettueranno un’ispezione approfondita, insieme a campioni di aria e materiali sospetti e forniranno raccomandazioni su come affrontare il problema. Ci sono molte aziende esperte di ispezione di stampi con eccellenti track record e ispettori certificati o autorizzati che si specializzano solo in ispezione e test e non hanno un conflitto di interessi offrendo anche la bonifica di stampi.
Se ami davvero il posto, puoi chiedere al venditore di prendersi cura della rimozione dello stampo promettendo di acquistare la casa dopo che la bonifica è completa. Una volta che la bonifica è fatto, si dovrebbe ricontrollare che un’ispezione post-bonifica è stata completata ed i risultati sono che la casa è stata restituita ad uno stato sano.
A volte i venditori vogliono salvare e scegliere l’opzione più economica disponibile sul mercato. Questo potrebbe non funzionare a tuo favore in quanto la bonifica potrebbe essere scadente. Un altro motivo per cui l’utilizzo di un ispettore stampo senza un conflitto di interessi che può fornire una valutazione imparziale è una scelta prudente.
Alcuni acquirenti si concentrano solo sull’interno, ma anche individuare la muffa all’esterno potrebbe essere un segno preoccupante. Quando l’incanalamento non dirigere correttamente l’acqua piovana via, e c’è muffa intorno ad esso, si dovrebbe essere molto attenti a comprare la casa.
Un downspout inefficace e ammuffito segnala il rischio aumentato di problemi interni della muffa in futuro. Perché? Una quantità significativa di acqua può entrare nel seminterrato, causando un aumento dei livelli di umidità e persino potenziali inondazioni in caso di tempeste più grandi.
Cosa succede se si desidera acquistare la casa e prendersi cura del problema della muffa da soli? Si potrebbe chiedere una sostanziale riduzione del prezzo di acquisto se i problemi si rivelano molto gravi. Prima di firmare qualsiasi documento, è ragionevole fare tutti i calcoli necessari.
Inizia sempre con un’ispezione qualificata dello stampo, quindi guardati intorno e ottieni preventivi da diverse società di bonifica degli stampi e tieni presente che ottieni ciò per cui paghi. Inoltre, è necessario comprendere la causa principale del problema della muffa. Anche questo deve essere risolto e potrebbe portare a un’ammaccatura ancora maggiore nel portafoglio.
Come acquistare o vendere una casa con la muffa?
Comprare o vendere una casa con la muffa è sempre una sfida. Quando si acquista una casa, è necessario assicurarsi che non si sta ottenendo un cattivo affare. Chiedi documentazione, rapporti di ispezione e tutto il resto che renderà la tua decisione un po ‘ più facile. Come venditore, è necessario essere onesti circa i problemi ed essere in anticipo su di loro con i vostri acquirenti e professionisti del settore immobiliare. Per entrambe le parti, è fondamentale capire quale sia la causa sottostante della contaminazione dello stampo per evitare che la muffa si ripeta.