WASHINGTON – La Federal Housing Administration (FHA) ha annunciato il nuovo programma dell’agenzia di limiti di prestito per l’anno solare 2021 per il suo titolo monofamiliare II avanti e Home Equity
Tali limiti aumenteranno notevolmente a causa del “robusto apprezzamento dei prezzi delle case”, ha detto FHA in un comunicato poiché i prezzi correnti sono presi in considerazione nei calcoli statutariamente obbligatori che FHA utilizza per determinare i limiti di ogni nuovo anno.
I nuovi limiti di prestito entrano in vigore per i numeri di caso assegnati il gennaio o dopo. 1, 2021.
- per saperne di FHA, il Creditore ipotecario Lettera 2021 Ipoteca Limiti
- per saperne di FHA, il Creditore ipotecario Lettera 2021 Home Equity Conversione dei Mutui (HECM) Limiti
secondo il National Housing Act, come modificato dalla Custodia e la Ripresa Economica Act del 2008 (HERA), FHA necessario impostare una sola famiglia, avanti prestito limiti al 115% dell’area medio dei prezzi delle abitazioni, soggetto a pavimento e a soffitto, sui limiti. FHA calcola i limiti dei mutui individuali per Area statistica metropolitana (MSA) e contea.
Tuttavia, il segretario aggiunto per l’edilizia abitativa e il commissario federale per l’edilizia abitativa Dana Wade ha messo in dubbio l’aumento del limite del prestito FHA.
” FHA ha visto aumenti consistenti dei limiti di prestito negli ultimi anni, mettendolo in grado di servire un segmento di mutuatari che potrebbe essere meglio servito dal mercato convenzionale”, ha detto Wade in un comunicato stampa del Dipartimento per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD). “La missione di FHA è di sostenere i mutuatari a reddito basso-moderato, quindi perché la legge consente a FHA di assicurare mutui fino a 8 822.375? Questa è una domanda per il Congresso e i contribuenti che stanno dietro FHA a rispondere.”
Nelle aree ad alto costo del paese, il limite massimo di prestito di FHA aumenta a Jan 822,375 il gen. 1 da this 765,600 di quest’anno. In tutte le aree del paese, FHA aumenterà il suo piano ad un minimo di $356,362 da $331,760.
Per i proprietari di abitazione in cerca di un mutuo inverso, la FHA-assicurato Home Equity Conversion Mortgage (HECM) importo massimo reclamo aumenta a $822,375 da $765,600. Le attuali normative HECM non consentono che il limite vari da MSA o contea; invece, il limite HECM singolo si applica a tutti gli HECM indipendentemente dalla posizione di una proprietà.
Secondo FHA, i limiti massimi di prestito per i mutui a termine FHA aumenteranno in 3.108 contee e rimarranno invariati in 125 contee. Per statuto, FHA basato prezzo medio casa di ogni MSA sulla contea all’interno che ha il più alto prezzo mediano.
Il National Housing Act, come modificato da HERA, richiede a FHA di stabilire i limiti di prestito floor e ceiling sulla base del limite di prestito fissato da FHFA per i mutui convenzionali di proprietà o garantiti da Fannie Mae e Freddie Mac. Il limite di prestito nazionale conforme per il 2021 è di $548.250. Il limite minimo di prestito nazionale 2021 di FHA” floor ” di $356,362 è fissato al 65% del limite nazionale di prestito conforme. Questo ” piano “si applica a quelle aree in cui il 115% del prezzo medio della casa è inferiore al limite del” piano”.
Qualsiasi area in cui il limite di prestito supera questo “piano” è considerata un’area ad alto costo, e HERA richiede a FHA di impostare il limite massimo di prestito “massimale” per le aree ad alto costo a $356.362, che è il 150% del limite nazionale di prestito conforme.
Per trovare un elenco completo dei limiti di prestito FHA – alcuni limiti locali cadono tra il pavimento e il soffitto – visita la pagina dei limiti di prestito di FHA.