Lodi Property Management

Il team Intempus Property Management è stato onorato di servire i nostri clienti Lodi property management per oltre un decennio. Abbiamo un team locale di esperti di gestione immobiliare specializzati a Lodi, quindi hanno familiarità con gli attributi unici e lo stile di vita di cui godono i residenti locali.

Collettivamente, il nostro team gestisce un portafoglio di oltre 300 case, case a schiera, condomini e appartamenti. Conosciamo i quartieri e le attrazioni speciali che rendono Lodi un luogo desiderabile in cui vivere.

Se possiedi una proprietà a Lodi o nei dintorni e stai pensando di affittarla, saremo lieti di parlare con te e rispondere a qualsiasi domanda di gestione immobiliare e immobiliare che hai. Il nostro team troverà l’inquilino ideale per il tuo noleggio.

Intempus offre una suite completa di servizi di gestione immobiliare che personalizzeremo in base alle tue esigenze specifiche come proprietario di una casa, proprietario di un edificio, proprietario e investitore.

Il nostro obiettivo è quello di fornire la pace della mente in combinazione con premier property management services così sarete sicuri che la vostra proprietà è ben curato.

I risultati che vedrai saranno un’elevata ritenzione degli inquilini, un basso tasso di posti vacanti e un reddito da locazione costante mese dopo mese.

Il team Intempus andrà al di là per assicurarsi che tu sia pienamente soddisfatto dei nostri servizi e che la tua proprietà sia ben curata!

Collabora con gli esperti di gestione immobiliare di Lodi

Il nostro team locale ha familiarità con i quartieri e le aree unici a Lodi e nei dintorni, in California, quindi possiamo consigliare potenziali inquilini mentre troviamo l’inquilino perfetto per la tua proprietà.

Alcuni dei quartieri e delle comunità della zona di Lodi che serviamo includono:

• Villinger
• Alder Glen
• Beckman Park
• Gilda
• Beni
• Blakely Park
• sud-est Lodi
• Borchardt
• Bradford Cerchio
• Sunwest
• I Vigneti
• Thornton
• Bridgetowne
• Hutchins Altezze
• Hutchins Street Square
• Katzakian Park
• Lakewood
• Towne Ranch
• Van Buskirk
• Vittorio
• Legacy Tenute
• Needham
• Nichols
• Parkwest
• Reese
• Tokay
• Parco della Torre
• Vinewood
• Lodi West Side
• Zupo Field
• E altri

Il nostro impegno nei tuoi confronti, in qualità di Property Manager di Lodi

Il nostro obiettivo è trovare la corrispondenza ideale della tua proprietà con l’inquilino giusto.

Quando i potenziali inquilini vengono da noi che cercano un affitto nella zona di Lodi, possiamo raccontare loro le attrazioni locali e le cose divertenti da fare nella zona di Lodi, tra cui:

• Micke Grove Zoo
• World of Wonders Museo della Scienza
• Serpentarium
• Hill House Bed and Breakfast e Museo
• San Joaquin County Historical Society and Museum
• Funtown Parco di Divertimenti a Micke Grove State Park
• Lodi del Vino e Visitor Center

Inoltre, molte cantine e vigneti in ed intorno a Lodi, tra cui:

• Michael David Vigneti
• Mattoni Klinker Cantina
• Isenberg Gru Riserva
• la Quercia azienda Agricola Vigneti
• Jessie Grove Winery
• Harney Lane Cantina
• m2 Vini
• Berghold Vigneti
• Discoteche Fox Cantina
• McCay Cantine
• Oak Ridge Winery
• Lucas Cantina
• Van Ruiten Vigneto di Famiglia
• Weibel Vigneti di Famiglia e Cantina
• Nostra Vita Cantina di Famiglia
• Mettler Vigneti di Famiglia
• Bokisch Vineyards
• Amant Cantina
• Spenker Cantina

inoltre, siamo in grado di consigliare i potenziali affittuari, locali e parchi, attività ricreative all’aperto, e il riposo e il relax punti in Lodi, come ad esempio:

• Thomas A. Peterson Park
• Henry A. Glaves Parco Junior
• Vinewood Park
• Kofu Park
• Beckman Park
• Emerson Park
• American Legion Park
• Hale Park
• Blakely Park
• Lodi Lake Park
• Uva Ciotola
• Van Buskirk Park

Alcuni di Lodi popolari, mercati, ristoranti e centri commerciali, che siamo in grado di raccomandare includono:

• Lodi Agricoltori di Mercato
• Germogli di Lodi
• Coldani Ulivo Ranch
• Dibrova Alimenti
• Victor Mercato e Gastronomia
• Bolle di n’ Uccelli
• Idolo Birra Opere
• Avenue Grill
• Lodi Beer Company
• francese a Cuore
• City Girl
• Moda Safari
• Joe Hassan Abbigliamento
• Lavori di Ricamo

Si può anche consigliare i vostri potenziali inquilini dove si possono trovare locali di scuole e luoghi di culto, oltre a fornire informazioni su mezzi di trasporto pubblico, e altre informazioni pertinenti circa il modo di vivere in Lodi area. Ci sarà sempre sottolineare gli aspetti più interessanti della posizione della vostra proprietà.

In qualità di gestore immobiliare di Lodi, ci impegniamo a fornirti:

Servizi di gestione immobiliare personalizzati di Lodi

Personalizzeremo la tua esperienza di gestione immobiliare di Lodi e soddisferemo le tue esigenze uniche come proprietario, proprietario di una casa o di un edificio e investitore. Il nostro obiettivo è quello di fornire servizi di gestione immobiliare che sono completi e che ti lasciano senza preoccupazioni.

Agiamo come concierge personale e i nostri servizi personalizzabili includono:

• Lodi residenziale property management
• Lodi immobili commerciali in gestione
• gestione immobiliare
• Acquisizioni
• Rapporto di gestione
• immobiliare di vendita
• Investimenti
• Costruzione e la ristrutturazione

Offriamo un vero e proprio processo per la gestione del noleggio. Ecco i vantaggi di avere Intempus Property Management gestire la tua proprietà a Lodi:

1. Iniziamo con una valutazione del tuo affitto a Lodi in modo da poter massimizzare il tuo valore di affitto.
2. Uno dei primi passi che facciamo per assistervi con le vostre esigenze di gestione della proprietà è la creazione di una riunione di valutazione della proprietà. In questo incontro, daremo un’occhiata alla vostra proprietà e conoscere le vostre esigenze e obiettivi. Faremo anche raccomandazioni sulle opportunità per aumentare il valore del tuo investimento e massimizzare il tuo affitto.

Alla vostra riunione di valutazione della proprietà,:

• Fare un noleggio determinazione del tasso
• Discutere le linee guida, così come i pro e i contro di elementi che si desidera includere nel vostro contratto di locazione, come rilevatori di fumo, le limitazioni dell’animale domestico e più
• Suggerire i modi per massimizzare il valore della proprietà, con gli aggiornamenti e le riparazioni
• Installazione di una scatola di serratura, in modo che possiamo mantenere saldamente la vostra proprietà

1. ti professionalmente sul mercato la vostra Lodi proprietà di oltre 200 fiducia in affitto a siti web che sono nella nostra rete.

Parte del nostro processo collaudato per ottenere inquilini di qualità e ottimizzare il tuo affitto sta commercializzando la tua proprietà a Lodi sulla nostra rete di oltre 200 siti web di noleggio. Sappiamo quali siti vi darà la portata più ampia, in modo che possiamo accedere a un pool di inquilini di alta qualità. Forniamo tutto, dalla fotografia HDR professionale e servizi di copywriting esperti.

Conosciamo gli attributi unici e convincenti delle comunità di Lodi e dintorni. Per attirare i migliori inquilini, promuoviamo non solo il tuo affitto, ma le caratteristiche positive della comunità lodigiana, come ristoranti, negozi, parchi e spazi ricreativi e altro ancora.

1. Avremo la vostra proprietà pronta a promuovere e per i vostri nuovi inquilini a muoversi in.

Una volta completata la valutazione della tua proprietà e tutte le pratiche burocratiche necessarie, prepareremo la tua proprietà al mercato, in più la prepareremo per i tuoi inquilini. Questi passaggi includono:

• Pulizia dell’alloggio completamente da cima a fondo
• Effettuare tutte le riparazioni necessarie
• l’Assunzione di foto professionali della struttura
• Scrivere la locazione di immobili di descrizione per l’uso in materiali di marketing
• Creazione di materiali promozionali per la proprietà, compresi i social media post, pubblicazioni, volantini, e più
• Allarmi locali realtors circa la nuova scheda
• Marketing la struttura dei canali che attirano di alta qualità inquilini

Lodi Intempus squadra di gestione delle proprietà è disponibile sette giorni alla settimana per mostrare il nostro noleggio proprietà a potenziali inquilini.

1. Esamineremo i candidati in modo da ottenere i migliori inquilini.

Come selezioniamo i candidati al noleggio:

Ogni candidato al noleggio deve completare una domanda dettagliata per essere considerato un inquilino.

Ti aiutiamo a qualificare e selezionare i migliori inquilini raccogliendo tutte le informazioni necessarie per prendere una decisione istruita. Forniamo una varietà di controlli, oltre a una domanda dettagliata per ogni richiedente. I controlli che eseguiamo includono un controllo dei precedenti, un controllo del credito e un controllo di riferimento. I nostri controlli di riferimento includono contattare ex proprietari e datori di lavoro per ogni richiedente. Una volta completato il processo di screening, ti presenteremo le informazioni in modo che tu possa prendere una decisione informata.

1. Gestiamo ogni fase del trasloco per il tuo noleggio Lodi.

Una volta selezionato il tuo inquilino, facilitiamo e supervisioniamo ogni fase del processo di spostamento. La proprietà rimarrà quotata sul mercato fino al ricevimento di un deposito cauzionale. Questo aiuta a eliminare eventuali posti vacanti evitabili.

Ogni inquilino firmerà un contratto di locazione vincolante fornito dal nostro team di professionisti legali. L’accordo può includere termini e linee guida specifiche per la vostra proprietà. Al termine dell’accordo, ci assicureremo che l’inquilino comprenda chiaramente i termini rivedendolo con loro.

Una volta firmato l’accordo:

• Fornire l’inquilino con un account di accesso per il nostro facile da usare Intempus di Gestione della Proprietà Inquilino Portale
• Raccogliere l’affitto del primo mese
• Verificare che l’inquilino ha procurato assicurazione del noleggiatore
• Condotta da una descrizione dettagliata della struttura con l’inquilino e firmare una Dichiarazione di Stato

1. Raccogliamo l’affitto e altri pagamenti per il vostro noleggio.

Garantire che l’affitto e i pagamenti siano ricevuti in tempo e in modo coerente è essenziale per noi come sappiamo che lo è per te. Le date di scadenza del pagamento saranno specificate nel contratto di locazione e raccolte durante l’affitto. Facciamo sempre del nostro meglio per raccogliere i pagamenti puntuali, ma abbiamo procedure in atto nel caso in cui un pagamento è in ritardo. Se un pagamento è in ritardo, contatteremo l’inquilino per prendere accordi di pagamento. Le tasse in ritardo saranno applicate. Se necessario, distribuiamo avvisi di pagamento o chiusura.

1. Eseguiamo ispezioni annuali per garantire la corretta manutenzione della vostra proprietà a Lodi e per assicurarci che la vostra proprietà sia sicura.

Forniamo ispezioni annuali per le proprietà sotto la nostra gestione. Ispezioni annuali ci permettono di garantire la proprietà viene adeguatamente curato. Ci aiuta anche a individuare in modo proattivo eventuali rischi per la sicurezza, violazioni del codice, necessità di riparazione o violazioni del contratto di locazione. Vi forniremo un rapporto dettagliato che mette in evidenza i nostri risultati una volta che l’ispezione è completa.

1. Forniamo servizi di contabilità per il tuo noleggio.

Quando diciamo che vogliamo che tu sia senza preoccupazioni, lo intendevamo! Il nostro team di ragionieri Intempus Property Management sarà crunch i numeri per voi, in modo da non dover.

I nostri servizi di contabilità includono:

• Effettuare eventuali pagamenti sul tuo conto
• Mantenere i record di tutti i crediti e debiti
• Fornendo informazioni dettagliate, rapporti incrementali durante tutto l’anno
• Fornire i documenti necessari per l’utente quando è il tempo di imposta
• Suggerendo detrazioni fiscali, si può beneficiare di

1. offriamo un libero, Riparazione in 24 ore hotline e fornire manutenzione preventiva per le Lodi noleggio.

Tu e il tuo inquilino avrete una hotline di riparazione 24 ore che è possibile utilizzare per le emergenze di riparazione.

Hai un’emergenza? Contatta subito la nostra hotline di riparazione 24 ore su 24.

Oltre alle riparazioni di emergenza, forniamo un piano di manutenzione preventiva per ogni proprietà che è sotto la nostra gestione. Ci sforziamo di risolvere i problemi in modo rapido ed efficiente.

Abbiamo un team interno di professionisti della manutenzione e una rete affidabile di appaltatori esterni. Otteniamo rapidamente stime di riparazione e assicuriamo che le riparazioni vengano eseguite correttamente la prima volta. Il nostro team funge da appaltatore generale per le riparazioni e facilitiamo, supervisioniamo e gestiamo il lavoro di appaltatori esterni mentre il lavoro viene svolto sulla vostra proprietà.

1. Gestiamo il trasloco per il tuo noleggio.

Quando è il momento per il tuo inquilino di uscire, gestiremo il processo per te. Ciò comporta lo svolgimento di un controllo dettagliato della vostra proprietà, proprio come abbiamo eseguito prima che l’inquilino spostato in.

Ti forniremo un rapporto completo sulle condizioni che verrà creato per te e l’inquilino, che elencherà eventuali danni riscontrati. Al trasloco, restituiamo anche il saldo residuo del deposito cauzionale, meno eventuali commissioni per le riparazioni.

Dopo che l’inquilino si è spostato, puliremo la proprietà, completeremo le riparazioni e ri-bloccheremo le chiavi. Quando la proprietà è pronta, possiamo riavviare di nuovo il nostro processo collaudato per trovare il tuo prossimo inquilino di qualità.

Vivere a Lodi, California

Situato nella contea di San Joaquin, a soli 16 miglia a nord di Stockton e 85 miglia a nord-est di San Francisco, Lodi è sede di un quasi 66.000 residenti. E con 261 giorni di sole all’anno contro la media degli Stati Uniti di 205 giorni, Lodi è un posto meraviglioso in cui vivere per coloro che amano il caldo e il sole. Le temperature vanno dagli alti anni ’30 in inverno agli anni’ 90 in estate.

Come una delle città più grandi all’estremità nord della Central Valley della California, Lodi è l’epicentro della produzione di uva da vino della California. Infatti, il soprannome di Lodi è la ” Capitale Zinfandel del mondo.”Mentre le annate di Lodi sono state tradizionalmente meno prestigiose di quelle delle contee di Napa e Sonoma, recentemente la denominazione di Lodi ha raccolto più rispetto e l’area ha guadagnato prestigio per i suoi sforzi di sostenibilità nell’ambito del Lodi Rules program.

Le persone al di fuori della California che non conoscono Lodi per i suoi vini hanno probabilmente sentito parlare della città dalla famosa canzone dei Creedence Clearwater Revival “Lodi.”

Circa il 40% della popolazione di Lodi ha figli che vivono a casa e la composizione etnica è di circa il 71,9% bianca, il 36,4% latina o ispanica, il 22% di altre razze o miste, il 6,9% asiatica, lo 0,9% nativa americana, lo 0,8% afroamericana e lo 0,2% isolana del Pacifico.

Secondo Zillow, il prezzo medio della casa a Lodi è di Lodi 359.100 e l’affitto medio è di $1.337.

Ottieni il massimo dal tuo investimento immobiliare a Lodi

Intempus Property Management è orgogliosa di servire i clienti nella Central Valley e Lodi, così come nella greater Bay Area, per oltre 13 anni. Siamo in grado di gestire e vendere immobili da San Joaquin County a Alameda, Marin, San Francisco, San Mateo, e oltre. Come azienda leader nella gestione immobiliare e immobiliare di Lodi, i nostri servizi pluripremiati ottengono costantemente recensioni a cinque stelle dai nostri clienti. Quindi, se stai cercando di affittare, acquistare o vendere una proprietà, contattaci. Siamo qui per aiutarti a ottenere il massimo dal fiorente mercato immobiliare della Central Valley. Uno dei nostri membri del team amichevole è in attesa di parlare con te e rispondere a tutte le domande che avete!