Il NHF Sapphire down payment assistance program è una concessione California homebuyer per gli individui a reddito moderato e le famiglie che possono beneficiare di un mutuo, ma hanno bisogno di assistenza con acconto ai costi di chiusura.
Sapphire fornisce fino al 4,5% dell’importo del prestito sotto forma di sovvenzione per soddisfare il requisito di assistenza di acconto e / o pagare i costi di chiusura.
La concessione di zaffiro non è non limitato a prima volta a casa gli acquirenti! In realtà, i mutuatari possono effettivamente possedere altre proprietà immobiliari / in affitto e ancora beneficiare della sovvenzione Sapphire homebuyer.
Il programma di assistenza NHF Sapphire è una vera sovvenzione homebuyer, il che significa che non deve essere rimborsato e non ha alcun costo di ricattura subdolo come molti altri programmi di assistenza homebuyer hanno.
- Sapphire Mutuo Programmi & Requisiti
- NHF Sapphire/Mutuatario Ammissibilità
- Sapphire Grant – Mutuatario Attenzione!
- Requisiti di proprietà
- Combinare NHF Sapphire con MCC
- Quale programma di assistenza è il migliore?
- Agire ==> Ottenere maggiori informazioni sui programmi di assistenza acconto in California
Sapphire Mutuo Programmi & Requisiti
- 30 anni fisso (acquisto solo)
- Concessione di lavori con FHA, VA, o USDA finanziamento
- Nessun pagamento anticipato pena o riconquistare tasse, non equity condivisione o l’atto restrictiosns
- $417,000 massimo del prestito per limitare o minore di HUD limite di contea
NHF Sapphire/Mutuatario Ammissibilità
- Minimo 620 punteggio di credito
- Rapporto massimo DTI segue le linee guida applicabili prima ipoteca e/o qualsiasi cosa DU/AUS approva – quindi potrebbe essere 41% o fino al 56% DTI
- NON devono essere prima volta homebuyer – può possedere altri beni immobili
- Istruzione Homebuyer non richiesto
- Cittadini e stranieri residenti sia permanenti e non Perm
- Non occupati co-mutuatari non consentito (non consentire co-firmatari)
- Finanziamento subordinato consentito – può essere combinato con altri programmi di assistenza
- Reddito mutuatario di qualificazione non può superare il 115% della contea HUD AMI
Sapphire Grant – Mutuatario Attenzione!
Recentemente più istituti di credito all’ingrosso hanno iniziato ad offrire la sovvenzione Sapphire ai broker ipotecari e ogni creditore ha linee guida o sovrapposizioni diverse.
Ad esempio, alcuni istituti di credito che offrono la sovvenzione Sapphire hanno un limite massimo del rapporto DTI del 43%, 45%, 50% fino al 56%!
Un prestatore all’ingrosso di Sapphire Grant dà solo 4.5% grant-non il pieno 5% come altri istituti di credito offrono.
Alcuni istituti di credito avranno diversi punteggi minimi di credito FICO rispetto ad altri. Alcuni consentiranno un rapporto DTI più elevato con punteggi di credito più elevati.
Alcuni istituti di credito pagare tasse diverse, alcuni richiedono l’acquisto del compratore una garanzia a casa, e alcuni anche richiedere un controllo a casa essere rivisto dal sottoscrittore….non è normale.
Requisiti di proprietà
- Residenza primaria solo – proprietario occupato
- Residenza unifamiliare/PUD (1 unità)
- Condominio (deve essere agenzia approvato)
Combinare NHF Sapphire con MCC
Sapphire può essere stratificato con altri programmi di assistenza homebuyer come un credito ipotecario Tax Certificate (MCC). La combinazione di programmi può complicare le cose perché ogni programma ha i propri criteri di qualificazione e può ritardare l’elaborazione e l’approvazione del prestito but ma può essere fatto se il venditore è disposto ad accettare l’impegno più lungo che può essere necessario.
Quale programma di assistenza è il migliore?
Questa è la domanda da un milione di dollari con cui posso aiutarti.
Si sarebbe scioccato a come molti ufficiali di prestito ingannare gli acquirenti che informarsi sui programmi di assistenza e dire loro che non si qualificano per nulla (sterzo), quando in realtà lo fanno!
Perché un creditore ingannare un homebuyer che chiede assistenza homebuyer?
- non possono fornire il programma – non approvato o certificato di offrire
- non sai su molti altri programmi
- non vogliono lavorare di più di quanto non abbiano a
- Per evitare il homebuyer di indagare con un altro prestatore su un programma.
- non si sentono in grado di fare abbastanza soldi fuori di voi quando si utilizza un programma di assistenza
Purtroppo, so che molti Ufficiali di Prestito che curano le persone che vogliono utilizzare un programma di assistenza come 2 ° classe di cittadini…..come se non meritassero di possedere una casa se non hanno un acconto del 20%.
Agire ==> Ottenere maggiori informazioni sui programmi di assistenza acconto in California
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