MATTAPOISETT — Una società di sviluppo immobiliare di Boston ha acquistato 36 lotti di casa al Bay Club di Mattapoisett e prevede di costruire residenze unifamiliari a partire da questo autunno.
MATTAPOISETT-Una società di sviluppo immobiliare di Boston ha acquistato 36 lotti di casa al Bay Club di Mattapoisett e prevede di costruire residenze unifamiliari a partire da questo autunno.
“Golf, tennis, open space, case dal design elegante — il Bay Club di Mattapoisett ha tutto”, ha dichiarato Gerard Savard, principal di Abbott Real Estate Development, in un comunicato stampa aziendale. “Queste case offriranno uno stile di vita casual ma sofisticato e privo di manutenzione completo di tutti i comfort previsti in un ambiente country club.”
Il prezzo delle nuove case inizierà a $750.000.
Abbott Real Estate Development LLC è uno sviluppatore e costruttore di single – e abitazioni multifamiliari in tutto il Massachusetts e del sud del New Hampshire, secondo il sito Web della società, che afferma che la società ha costruito “più di 1.000 case residenziali con più di 500 in fase di sviluppo.”
La notizia arriva come un sollievo per l’attuale appartenenza del Bay Club, che ha affrontato un futuro incerto la scorsa estate.
Dopo una grande apertura accompagnata da una notevole fanfara nel 2004, più di 40 case personalizzate sono state costruite attorno a un campo da golf a 18 buche progettato dal professionista PGA Tour Brad Faxon.
Tuttavia, con i lotti di case sgomberati e la maggior parte delle infrastrutture in atto, un drastico rallentamento del mercato immobiliare ha creato una crisi fiscale per il partenariato privato che ha lanciato il progetto.
Per mantenere il flusso di cassa, ha dovuto prendere in prestito, e il debito accumulato in fretta, ha detto il direttore generale Craig Fleming.
“Era solo una di quelle cose. Se avessimo venduto un altro paio di lotti, potremmo non essere entrati nella marmellata che abbiamo fatto”, ha detto.
Di fronte a un futuro incerto, un gruppo all’interno dei membri esistenti ha formato un gruppo per rilevare le attività del club un anno fa.
“Non avevamo idea all’inizio se questo potesse funzionare”, ha detto Fleming. “Altri club in situazioni simili non hanno avuto successo, ma tutti si sono sentiti così fortemente sull’unicità di questa proprietà che non volevano che cambiasse. Ci sono circa 200 acri di terra in conservation trust all’interno dello sviluppo. Non hai la densità di case che si farebbe in proprietà simili lungo il Capo.”
Il club è stato acquistato lo scorso ottobre da 178 dei suoi 240 membri azionari che hanno acquistato la nota da Sovereign Bank per million 21 milioni, il primo passo verso la creazione di una comunità interamente di proprietà dei membri e di proprietà azionaria.
“Ciò che ha stimolato il tutto è che se un investitore esterno è entrato, potrebbe cambiare le cose, ed è quello che i membri volevano evitare”, ha detto Fleming.
Anche con l’aggiunta di 36 nuove case, ci sarà ancora molto spazio per un’ulteriore espansione, hanno detto i funzionari del club, che sperano di limitare l’adesione a circa 350.
Abbott ha anche detto che un” abbonamento sociale ” nel Bay Club sarà incluso con l’acquisto della casa. Un’iscrizione sociale, che non include il golf, ha un prezzo di $30.000, con quote annuali di $4.750 più un minimo di cibo di Bay 1.500, secondo la letteratura promozionale del Bay Club.
La piena adesione al club esclusivo, che è solo su invito, costa $120.000, con quote annuali di $9.500 più un minimo di cibo di $1.500.