Un prestito” HECM per l’acquisto ” richiede che tu abbia 62 anni o più e che la casa che stai acquistando sia la tua residenza principale. Sarà necessario disporre di contanti disponibili per l’acconto. Ci saranno anche costi di chiusura, che saranno superiori a quelli con altri prestiti ipotecari inversa. Alcuni di questi costi di chiusura possono essere pagati dal venditore (a seconda delle leggi del tuo stato), quindi è una buona idea guardarsi intorno e parlare con più istituti di credito dopo aver parlato con il vostro consulente immobiliare mutuo inverso . Per HECM per i prestiti di acquisto avrete bisogno di contanti per pagare la differenza tra i proventi HECM e il prezzo di vendita più eventuali costi di chiusura.
Come tutti i prestiti ipotecari inversa, non sarà necessario effettuare pagamenti mensili sul HECM per l’acquisto di prestito. Sarà ancora necessario soddisfare i requisiti di mutuo inverso, come vivere in casa come residenza principale, mantenendo la casa in buone condizioni, e pagare le tasse di proprietà e proprietari di abitazione/premi di assicurazione di inondazione in tempo.
Nota: Non tutte le proprietà sono ammissibili per il programma di prestito HECM per l’acquisto. Ad esempio, le unità cooperative e alcune case fabbricate non sono ammissibili per il programma di prestito HECM per l’acquisto.
Il tuo diritto di annullare un mutuo inverso
Con la maggior parte dei mutui reverse, hai tre giorni lavorativi dopo la chiusura per annullare l’affare per qualsiasi motivo, senza penalità. Questo è noto come il vostro diritto di ” recesso.”Per annullare, è necessario informare il creditore per iscritto. Invia la tua lettera per posta certificata, e chiedere una ricevuta di ritorno in modo da avere la documentazione di quando hai inviato e quando il creditore ha ricevuto la notifica di cancellazione. Conservare copie di eventuali comunicazioni tra voi e il vostro creditore. Dopo aver annullato, il creditore ha 20 giorni per restituire i soldi che hai pagato per il finanziamento del mutuo ipotecario inverso. Se ritieni che ci sia un motivo per annullare il prestito dopo il periodo di tre giorni, cercare aiuto legale per vedere se si ha il diritto di annullare.
Nota: Questa informazione si applica solo ai mutui di conversione di equità domestica (HECMs), che sono il tipo più comune di mutuo ipotecario inverso.