Tennessee Quit Claim Deed: Che cos’è?
A Tennessee Quit Claim Deed è un documento legale che trasmette proprietà da un venditore a un acquirente in modo rapido. Questo documento non fornisce alcuna garanzia che il titolo della proprietà sia privo di ingombri e che il venditore abbia il diritto legale di vendere la proprietà. Quit claim deeds sono spesso utilizzati per i trasferimenti di proprietà tra i membri della famiglia o in divorzi in cui una certa proprietà viene trasferita a un coniuge come parte dell’accordo di divorzio. Indipendentemente dal fatto che la proprietà viene trasferita da un coniuge o acquistata dalla contea, si raccomanda che l’acquirente effettui una ricerca del titolo per cercare eventuali problemi dopo aver ricevuto l’interesse di proprietà sulla proprietà.
Tennessee Quit Claim Deed Laws – § 66-5-103(2)
Tennesse Law descrive che un quit claim deed deve essere autenticato da un notaio o firmato dal venditore della proprietà di fronte a due testimoni (§ 66-22-101). Una volta che uno di questi criteri è stato soddisfatto, il documento deve essere depositato presso l’ufficio del Registro degli atti insieme alle tasse di deposito adeguate (§ 66-5-106).
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