L’acqua drenante ha un immenso potere di modellare il suo ambiente. Fiumi, canyon e laghi dimostrano tutti i modi in cui il mondo naturale drena l’acqua e alla fine la trasporta negli oceani. Anche le case hanno i loro sistemi di grondaie, canali e tubi che trasportano l’acqua dalle aree problematiche in fognature e fognature più grandi. Garantire che la tua casa sia adeguatamente protetta significa progettare strategicamente un sistema che difende dal potere distruttivo dell’acqua. Questo post coprirà le cause di scarso drenaggio, gli effetti che può avere su una casa, e il tipo di correzioni di drenaggio forniti da Johnson Landscaping Service, Inc.
Principali cause di scarso drenaggio
Scarsa classificazione: la pendenza del terreno attorno alle strutture è fondamentale per garantire che l’acqua defluisca, piuttosto che verso le fondazioni. Anche un piano piano può rivelarsi problematico poiché l’acqua si accumula senza allontanarsi dalle aree più pericolose. Secondo SFGate, il terreno dovrebbe cadere almeno 2-3 pollici per ogni 10 piedi di distanza dalla fondazione della casa.
Tipo di terreno: Come regola generale, più il terreno è sciolto, migliore è il drenaggio. La dimensione delle particelle di terreno determina in gran parte quanto sarà sciolto o denso un terreno e quanto bene drena. L’argilla, la più piccola delle particelle e il terreno ad alta densità, si rivela la più problematica per il drenaggio dell’acqua. L’argilla è anche il più assorbente ed espansivo dei terreni, che crea movimento sotterraneo e pressione che può causare gravi danni. Uno strato di argilla o terreno denso chiamato hardpan può significare problemi, poiché l’acqua non può filtrare attraverso questi strati e si accumula sopra.
Falda acquifera: La falda freatica è il livello al quale il suolo e la ghiaia sono completamente saturi d’acqua. Una falda freatica alta significa che le acque sotterranee si trovano vicino alla superficie, dando pioggia e altre acque superficiali da nessuna parte per drenare. Mentre la falda freatica in una determinata area può cambiare con le stagioni e il clima, le aree basse sono le più a rischio per i problemi della falda freatica. Questi problemi possono includere gonfiore e restringimento della terra intorno alle strutture e infiltrazioni d’acqua nelle fondazioni.
Effetti di scarso drenaggio
Problemi di fondazione: L’acqua scarsamente drenata si rivela incredibilmente pericolosa per le strutture critiche di una casa, in particolare la fondazione. L’acqua che si accumula vicino alle fondamenta di una casa può causare lo spostamento e l’espansione del terreno, esercitando una pressione che crea crepe e altri danni. Questa pressione indotta dall’acqua, chiamata pressione idrostatica, può applicare una forza significativa per lunghi periodi di tempo. Dall’altra parte del problema, una volta che l’acqua alla fine drena o evapora, il terreno si contrae e si sposta di nuovo, rilasciando pressione e aumentando la precarietà della fondazione. Una volta che una fondazione crepe o si muove, tutta una serie di problemi possono derivare. Pareti, soffitti e tetti possono spostarsi e rompersi. Porte e finestre possono spostare, bastone, e pop fuori luogo. I pavimenti possono iniziare a inclinare mentre la fondazione continua a muoversi e degradarsi. Poiché l’intera casa poggia sulle fondamenta, tutto in casa è suscettibile di danni a causa del movimento e del cracking sottostante. La pressione idrostatica lenta e incrementale alla fine si riverbera attraverso le strutture più importanti della casa.
Scantinati bagnati: L’acqua che si accumula contro le fondamenta alla fine trova la sua strada all’interno delle tue mura. Segni di problemi di acqua possono includere muffe, insetti, umidità, odori e macchie. Questi problemi da soli possono costare migliaia di dollari per riparare, soprattutto data la loro ostinata persistenza e la difficoltà di raggiungere i problemi. Più, muffa e problemi simili sono legati a problemi di salute significativi come il peggioramento di asma e altri sintomi respiratori. Al di là del danno che questi problemi di umidità fanno da soli, possono anche diffondersi per influenzare altre strutture critiche nella tua casa come la sua inquadratura.
Cortile paludoso: accumulo di acqua significa fango e piscine sulla superficie del vostro giardino. Questo può uccidere le piante e l’erba, danneggiare il paesaggio e fornire un posto per le zanzare e altri insetti da allevare. I bambini e gli animali domestici raccoglieranno fango e sporcizia che inevitabilmente finiranno all’interno. L’acqua di superficie influisce sui modi in cui i proprietari di case possono usare i loro cantieri, rendendo più difficile muoversi e godersi lo spazio. Iarde paludose sono meno utilizzabili, meno belle e meno preziose verso l’eventuale vendita della casa.
Tipi di drenaggio
Classificazione: Se il terreno non si inclina correttamente da una struttura, l’acqua non si scaricherà e si accumulerà invece nelle aree problematiche. Il modo per risolvere questo problema è regolare la pendenza del terreno in modo tale che la fondazione rappresenti il punto più alto e i gradi del terreno verso l’area di drenaggio prevista. Questa zona è spesso solo la strada o vicolo, ma può anche essere uno scarico francese installato sulla vostra proprietà, se necessario – ne parleremo più avanti. Il processo di classificazione di un’area comporta l’introduzione di sporcizia per aumentare il livello del suolo nelle aree desiderate e il reimpianto o la ricodifica alla conclusione del progetto. La regolazione della classificazione di un cantiere può essere più laboriosa e costosa rispetto ad altre soluzioni, ma spesso importante per prevenire danni più costosi e significativi lungo la strada.
Drenaggio superficiale: questa soluzione comporta la creazione di uno spazio ideale per l’acqua in ammollo nella terra in un luogo designato. Questi spazi sono spesso vicino al perimetro della proprietà, lontano da qualsiasi struttura vulnerabile ai danni dell’acqua. Un tipo di scarico superficiale è chiamato soakaway. Il pensiero dietro un soakaway è semplice: scavare un buco e riempirlo con materiale estremamente poroso in modo che l’acqua possa assorbire dalla superficie e drenare nuovamente nel terreno. Soakaways può essere utilizzato da soli, o in combinazione con altri tipi di drenaggio e grata.
Un altro metodo consiste nel prendere in prestito dal playbook della natura e progettare swales paesaggistici o altre aree che riassorbono strategicamente l’acqua. Le piante assetate fanno grandi strumenti per prendersi cura dell’acqua in eccesso e se posizionate correttamente possono mitigare i principali problemi di drenaggio. Caratteristiche come rain gardens e bioswales non solo riassorbono l’acqua, ma hanno la capacità di filtrarla ed elaborarla mentre ricaricano le acque sotterranee negli spazi necessari. Più, queste aree sono opportunità perfette per abbellire una proprietà e aggiungere alla funzione di un cantiere.
Drenaggio sotterraneo: pur differendo nelle specifiche, gli scarichi sotterranei comportano sempre l’interramento di un tubo o di un canale con la capacità di trasportare elevati volumi di acqua. Ciò comporta tubazioni perforate o solide. Gli scarichi francesi sono costituiti da tubi perforati collocati in un materiale poroso progettato per raccogliere l’acqua dalle aree sature e consegnarla a quelle più asciutte. La perforazione consente all’acqua di fluire dentro e fuori dal tubo, rendendolo ideale per ridistribuire l’acqua attraverso una proprietà. L’idea è simile a un soakaway, ma consente anche un volume più elevato di acqua per allontanarsi dalle aree problematiche. Scarichi francesi, come swales e soakaways, hanno la capacità di ricaricare le acque sotterranee invece di rimuoverlo dalla zona. La vegetazione locale beneficia di questa ricarica mentre aiuta a ridurre il deflusso in laghi, torrenti e bacini idrici.
Il secondo tipo di drenaggio sotterraneo, un sistema di tubazioni solido, trasporta spesso l’acqua fuori dalla proprietà per gli scarichi e altri sistemi ad alta capacità. I professionisti raccomandano spesso questi sistemi in luoghi con alto deflusso. Il drenaggio sotterraneo può apparire come scarichi di trincea costituiti da lunghe griglie sulla superficie del terreno o scarichi che si collegano a pluviali e sistemi di grondaia. Gli scarichi di trincea sono ideali in aree come passi carrai, cortili e altre aree coperte di cemento con alto deflusso. Il drenaggio dell’incanalamento prende un’altra area di alto deflusso–il tuo tetto–e trasporta l’acqua lontano dalle fondamenta della casa. Questo sistema può essere particolarmente importante a causa dei problemi di danni alla fondazione discussi sopra e della capacità del tetto di drenare centinaia di galloni direttamente adiacenti alle aree vulnerabili.
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Il drenaggio, anche se spesso ignorato o trascurato, è in cima alle priorità di ogni proprietario di abitazione responsabile. Spesso, scarso drenaggio non è colpa del proprietario della casa, piuttosto, è spesso il risultato di scarsa classificazione, terreni scarsamente drenanti, o una tavola di acqua alta (o qualsiasi combinazione dei tre, oltre ad altre possibili cause). Può causare gravi danni alla fondazione della vostra casa, le sue strutture critiche, e danneggiare la salute e il benessere di quelli all’interno. Problemi legati all’umidità come parassiti, muffe e marciume costano migliaia di dollari per riparare e rimediare. Sostituzione e riparazione di cornici e fondazioni può costare ancora di più.
Con una migliore tecnologia e conoscenza ambientale, professionisti come quelli di Johnson Landscaping Service, Inc. hanno molti tipi di soluzioni di drenaggio. Classificazione di un cantiere potrebbe essere necessario ed efficace quando il livello del suolo lascia pozze d’acqua vicino a strutture. Il drenaggio superficiale come soakaways e swales è utile per assorbire l’acqua in aree sicure e designate e può aggiungere bellezza e utilizzo a uno spazio. Infine, il drenaggio sottosuolo può trasportare in modo efficiente elevati volumi di acqua quando necessario.
Risalire le nostre origini al 1933, Johnson Landscaping Service, Inc. ha decenni di esperienza nel fornire un servizio di qualità alle comunità di Northwest DC, Bethesda, Chevy Chase, Kensington, Silver Spring, Rockville, Potomac e Olney. Con creatività e impegno, i nostri paesaggisti forniscono soluzioni personalizzate con risultati senza precedenti. Contattaci oggi per una consulenza gratuita.