実際、zillow Group Consumer Housing Trends Report2018によると、売り手の29％が一時的に市場から家を離れています。 そして、その数は45パーセントで千年の売り手の間でさらに高いです。あなたは市場からあなたの家を取ることができますか？
あなたの家を取ることができますか？
はい、家の所有者として、あなたはいつでも市場からあなたの家を取ることができます。 あなたが所有者（FSBO）によって販売のために販売している場合は、単にあなたが広告しているどこからでもあなたのリストを削除することができますが、
あなたが代理店で販売している場合、あなたはあなたの契約の条件の対象となります。
あなたはあなたの契約の条件の対象となります。
早期解約料を含む罰則は、あなたのエージェントの契約のキャンセルを要求し、振り向くと、別のエージェントとrelist場合は特に、適用されることがあります。 しかし、あなたが冷たい足を持っているので、あなたが上場廃止している場合は、ほとんどのエージェ 彼らはあなたに任意の罰則を充電するかどうかは、おそらくエージェントがすでにあなたのリストに入れているどのくらいの時間とお金に依存します。
市場からあなたの家を取る理由
それは市場にすでにだ後、売り手が家を上場廃止する多くの理由があります。 ここでは、最も一般的な理由のいくつかです。
財務状況
あなたの財政が予期せずに変更すると、ジョブのレイオフ、医療緊急事態またはそれ以外の場合のために、あなたはそれが新しい家を購入するのに最適な時間ではないと判断することができます—通常、それはあなたの現在の家を販売する素晴らしい時間ではないことを意味します。 高い金利、簡単な仕事の歴史と新しい家の値札（と高い毎月の支払い）は、人々が金融上の理由から市場から自分の家を取る原因となるすべての要因です。
古いリスト
あなたの家はあまりにも長い間市場に座っている場合は、しばらくの間、市場からそれを取ることは良い戦略になることがで それはバイヤーの新しいプールと新しく始めるのを助けることができる。 古いリストがない場合でも、プロパティに何か問題があると仮定する可能性がありますバイヤーのための赤い旗をすることができます。
あなたは買い手市場で販売している場合（買い手がいるよりも多くのリストがあるので、家が販売するのに時間がかかる）、あなたはいずれかのオ
応答しないエージェント
あなたの表現に満足していない場合は、市場からあなたの家を取って、別のエージェントと将来的にrelistする計画をあなたの家が販売されていない場合は、より多くのバイヤーを引き付けるのに役立ついくつかの改造を行うために市場からそれを取る価値があるか まだ販売することを計画しているので投資の強いリターンを提供する革新のプロジェクトに焦点を合わせるべきであることを心に留めておきなさい。 あなたのROIは最終的になされる改善の費用、あなたの家の現在の価値(前革新)および改良されたらバイヤーが支払って喜んでであるものに左右される。あなたはあなたの家に多くの時間、努力と愛を入れて、多くの住宅所有者のために、それは思い出で満たされています。
心の変化
あなたの家に多くの時間、努力と愛を入れて、多くの住宅所有者のために、それは思い出で満たされています。 何人かの販売人はバイヤーがドアを通って来るまで彼らの家に持っている感情的な付属品を実現しない。
市場からあなたの家を取るための手数料はありますか？
あなたは間違いなくあなたの販売のためのリストをキャンセルしたいと決めたら、あなたは可能な財政的影響を決定するために（あなたがエー個人的に販売するときに市場からあなたの家を取るための手数料
あなたの家を販売するエージェントを使用していない場合は、市場からそれを あなたはまだ買い手を持っていないと仮定して、いつでもZillowのようなサイトからあなたのリストを削除することは自由です。 すでに買い手と契約を結んでいる場合は、第二の考えを持っている場合は、契約をキャンセルするプロセスを経る必要があり、それは挑戦することが
エージェントに上場するときに市場からあなたの家を取るための手数料
ホーム売り手と不動産エージェントの間の多くの契約は、彼らがこれまでにあなたのリストに入れてきた時間とお金を失うことからエージェントを保護するために、上場契約のキャンセル条項が含まれています。
完全な任務:あなたの代理店があなたの家を販売する力のすべてをし、強い提供を持って来たが、それらを受け入れることを断ったら代理店は完全な任務のための補償を追求できる。
マーケティング手数料: あなたの代理店があなたの家を販売することができるすべてをしたが、提供を得なかったし、取り消すことにしたらマーケティングの費用のための
すべてのエージェントは、上場契約をキャンセルするために手数料を請求していますか？
ほとんどの評判の良いエージェントは、市場からあなたの家を取るための手数料を請求しません。 彼らが行う場合、それは通常、これらの問題の少なくとも一つのためです：
- 売り手は露骨に彼らのサービスを利用していました—例えば、売り手が強い
- 売り手は家に販売する機会を与えていませんでした。
- 売り手はすでに、最初のエージェントが契約の条件を満たしていたにもかかわらず、別のエージェントと再リストする計画を表明しました。それはキャンセルに来るとき、ほとんどの評判の良い代理店が合理的であることに注意することが重要です。
それはキャンセルに来るとき、ほ あなたが良い仕事関係を持っていた場合、あなたが心の変化を持っているか、あなたの財政状況がシフトした場合、彼らはおそらく収容されます。 彼らはあなたに代わって任意のより多くの時間とお金のマーケティングを費やすことはありませんので、市場から家を取ることにしましたことを
あなたはいつ市場からあなたの家を取るべきですか？
あなたが個人的な状況のためではなく、上場がどのように実行されているかに満足していないので、上場廃止を考えている場合は、タイミングがすべてであることを理解してください。 次に何をすべきかを決定することは、価格、市場の状況、季節性に依存します。あなたが強い売り手市場にいて、あなたの家が30日以内に単一のオファーを見ていない場合、上場価格は通常責任があります。
オファーなしで30日後
あなたが強い売り手市場にいて、あなたの家が30日以内に単一のオファーを見ていない場合、上場価格は通常責任があります。 そういうわけで最初からあなたの家のための右の価格を見つけることはとても重要である。 低価格化をしなければならなければあなたの家は市場でより長く坐り、より少しのために最終的に販売するかもしれない。 しかし、すべての市場は異なっていることに注意してください。
バイヤー市場で販売している場合、または価格ポイントのために自然に潜在的なバイヤーの小さなプールを持っている高級住宅を販売している場合、それは良いオファーを得るために月よりも時間がかかることがあります。あなたの家が何ヶ月も市場に出ていて、冬が近づいているなら、あなたは「冬に私の家を市場から外すべきですか？”それはそれらの遅い冬の月のために上場廃止し、春に再び試してみる価値があるかもしれません。
Zillow researchによると、月の前半は、Uでリストする年の最高の時間です。S.月1と月15の間の二週間の期間中にリストすると、家は平均して、より速く、$1,600以上のために六日を販売するのに役立ちます-価格の0.7パーセントのバ 価格差はもちろん、市場によって異なります。 ローエンドでは、最適なウィンドウの間に販売アトランタの家はmore1,300以上のために販売しています。 ハイサイドでは、サンフランシスコの家はbump10,000バンプを参照してください。 もちろん、その変動性のいくつかは、市場全体の住宅価格の違いによるものです。
市場からあなたの家を取る方法
市場からあなたの家を取る実際の行為は、それがMlsに記載されているかどうか、ZillowとTruliaのFSBOとして、かなり簡 ここに手順があります。
あなたのエージェントに話
あなたのエージェントは、迅速かつ簡単にMLS上のリストをキャンセルするフルパワーを持っていますが、最初に彼らと話をし、任意の金銭的な罰則に同意する必要があります。
あなたの家が販売していないので上場廃止したら、あなたの代理店のフィードバックを聞くのに時間をかけなさい。 彼らは、タイミングのためか、価格が高すぎるためか、修理が必要なためか、なぜ売れなかったと思うのかについての洞察を提供することができます。
ZillowとTruliaから削除
ZILLOWとTruliaに家が表示されているFSBO売り手の場合、リストを削除するのは簡単です。
- Zillowプロファイルにログインします。
- リストに移動し、所有者ビューを選択します。
- 詳細をクリックし、リストをキャンセルするために移動します。
- マークはもはや販売されていません。
- ステータスの更新をクリックします。
他のオンラインリストを削除
ソーシャルメディアチャンネル、コミュニティグループ、Craigslistのように、オンラインでリストを投稿した他の場所の バイヤー間の混乱を避けるために、すぐにこれらの記事を削除します。
あなたはあなたの家をオフマーケットで売ることができますか？
買い手との契約を締結するために、mlsやZillowやTruliaに正式にリストされているあなたの家を持っている必要はありませんが、すでに並んでいない限あなたはまだあなたのオフ市場の家を販売することに興味があるが、準備し、再リストの手間を通過したくない場合は、Zillowのオファーを検討してください。
あなたの家についての少数の質問に単に答え、資格があれば、現金提供を受け取る。p>
