投票用紙上の最も結果的な選択肢の一つは、提案15です。 それが通過した場合、この措置は、地方自治体が資金を調達する方法を再形成した数十年前のルールを書き直すことによって、カリフォルニア州のプ
今年の有権者が直面している決定を理解するために、それは1978年に戻るのに役立ちます。 不動産の価値は、固定資産税の法案と一緒に、上昇していた。 有権者は、所有者が支払う金額を上限にしたいかどうか尋ねられました。
この質問は、命題13と呼ばれる投票法の形で来た。
共和党の実業家Howard Jarvisによって支持され、それは根本的な変更を提案した：税は購入価格に固定され、財産の価値が増加した場合、時間の経過とともに変 提案13は65％の支持を得て可決され、州全体の固定資産税法案は市場から切り離された。
州によって収集された所得税とは異なり、固定資産税は郡政府によって徴収されます。 その後、資金は都市、学区、その他の事業に送られます。 提案13が通過したとき、郡の財源はすぐにヒットしました。 州の立法アナリストのオフィスによると、固定資産税のコレクションは60％を1979年に落とした。
それ以来、州は約17万人の新しい住民を追加しており、新しい住宅はより多くの収入を提供しています。 しかし、人口を調整した後、固定資産税の収入は、まだ測定が渡されたときよりも低いです。
どのような小道具。 15は変更することを目指しています
提案15の下では、住宅所有者は同じ利点を享受し続けるでしょう。 商業団体—モール、レストラン、テーマパークおよび他のビジネス—は構造および土地の現在の市場価値に一致させるために税手形を高めたのを見る。
この措置が合格すれば、州は州均等化委員会によると、最近の年にわずか75億ドルを超えた郡の収入に大きな後押しをしています。
立法アナリストのオフィスによる調査では、状態はannually6.5億annually11.5億2025年に開始し、毎年その収入を増加させると述べました。 USCエクイティ-リサーチ-インスティテュートによる別の研究では、棚ぼたがさらに大きくなる可能性があることが判明しました。
商業活動の中心は、住宅と商業用不動産が課税される方法が異なるため、”スプリットロール”と呼ばれるこのようなシステムのトップ受益者になります。 ロサンゼルス郡は最高の利益のいくつかを見るだろう,USCの研究では、推定してadded3.4追加された収入で億ドル. サンタクララ郡とオレンジ郡はそれぞれ約1億ドルを獲得すると予想されている。
提案13が通過して以来評価されていない古いプロパティは、最大のヒットのいくつかを取るでしょう。 彼らが集中している領域は、ほとんどを得るために立っています。 例えば、サンマテオ郡の商業用不動産の9％は、Uscの研究の著者の一人であるJennifer Itoのデータによると、1970年代に最後に評価されました。 州全体では、その数字は約5％です。
提案15の究極の影響は、現在の固定資産税法案を維持するための措置に含まれる免除がどのくらいの頻度で請求されるか不明であるため、不明で 土地と財産の3百万ドル未満を保持しているビジネス所有者は、提案13の規則の下で動作し続けることができます。
Brian Donnelly、ロサンゼルス郡評価者のオフィスで主要な評価のディレクターは、その情報が今収集されていないので、関係者はエンティティの総保有を知るたなぜ商業用不動産に焦点を当てるのですか？
提案15の支持者は、企業があまりにも長い間彼らの固定資産税を上限を持っていたし、彼らの公正なシェアを払っていないと言います。
ロサンゼルス郡評価者、州の住民の四分の一のための固定資産税を決定する担当公務員からのデータは、商業税と住宅税の間に広がるギャップを示
この措置の背後にあるお金
支持者は、公教育をキャンペーンの中心に置くために、その措置を”2020年のカリフォルニア州の学校と地域社会の資金調達法”と命名しました。 近年では、固定資産税の収入の54％が均等化委員会によると、学区に行ってきました。
カリフォルニアの教師Assn。 これは、教師組合や他の教育労働者を表し、サポートにほぼcontributed18万ドルを貢献しています。 サービス従業員国際連合はkicked15.7百万で蹴った。 Facebookの創設者Mark Zuckerbergと彼の妻Priscilla Chanの慈善財団は、追加のdonated12.7百万を寄付しました。
この措置の反対派は、提案15の増税は消費者に渡され、コスト上昇につながると言います。 ノーキャンペーンのトップの資金提供者は、州全体の企業を代表するカリフォルニアビジネス円卓会議です。 組織は、その通過以来、命題13への最も重要な脅威を拒否するために有権者を促すために$31百万以上を提供してきました。