コンドミニアムの家の点検:ここにSなぜ1つを必要とするか-簡単なコンドミニアムの助言

転売のコンドミニアムを購入し、購入したいと思う特性を見つければ販売人に条件付き提供を置く。 提供の条件は通常資金調達を保証し、コンドミニアムの建物の財務諸表を見直している。 しかし、あなたはまた、条件としてマンションの家の検査を含めることができることを知っていましたか？ 残念ながら、多くのコンドミニアムのバイヤーはこの検査をスキップします。これは理解できます！

コンドミニアムの閉鎖の費用のリストを編集し始めたら、コンドミニアムの閉鎖が安くないことをわかったかもしれない。

ここでは、あちこちで数ドルを節約するためのオプションを検討し始めます。 私たちはそこにいたので、私たちはそれを得る。 誰もがあなたからお金を絞るためにそこにいるように思えます。それはコンドミニアムの家の検査に来るとき、一見すると、それは現金グラブのように思えます。

結局のところ、コンドミニアム株式会社は、建物の外の世話をする場合は、右を心配することは何もありませんか？残念ながら、それはそれほど単純ではありません。

残念ながら、それはそれほど単純ではありません。

この記事では、我々は、プロセスの上に行くよ、我々はあなたがコンドミニアムの家の検査をスキップしてはならない理由を説明します。 我々はまた、件名にいくつかのよくある質問をカバーします。

コンドミニアムホーム検査とは何ですか？

コンドミニアムの家の点検はあなたが健康コンドミニアムの単位を査定するために証明された家の検査官を雇うプロセスである。 インスペクタは、プロパティを訪問し、現在または開発中の問題を識別します。 何人かの検査官はまたコンドミニアムの建物の責任であるのに共通の要素を点検する時間を使うかもしれない(私達はそれを後でカバーする)。検査は視覚的なものです。

検査は視覚的なものです。 検査のどの時点でも、表面の下にあるものを見るために壁が開かれたり、床が持ち上げられたりしません。

コンドミニアムホーム検査は、プロパティに一つ以上の問題がないことを保証するものではありません。 しかし、抜け目のない検査官は、目視検査から問題の兆候に気づくでしょう。

すべての検査官は、責任の放棄に署名するように求められます。

検査官は開いた壁を裂くことができないので、彼または彼女はそれが隠されていたので見逃された問題があれば責任を負うことを望んでいません。p>

その最後のポイントについて心配しないでください：

それは財産を購入する人が遭遇するリスクです。

それはあなたの財産を購入す 検査は、ユニットに何も問題がないという保証ではありません。

コンドミニアムの点検は規則的な家の点検といかに異なっているか。

コンドミニアム開発では、ほとんどの（すべてではないにしても）建物システムは共通の要素です。 建物システムは電気、配管、暖房/冷却および屋根ふきのような事である。 コンドミニアムの建物では、建物システムの維持そして修理は皆が支払うコンドミニアム料金によってカバーされる。

典型的な家の検査では、認定された検査官は、次の理由ですべての建物システムをチェックします。

• 彼らは購入後の所有者の責任です。
• 彼らは建物の検査官にアクセス可能です。
• 彼らは家の検査官がコメントする資格があるシステムです。

マンションの家の検査では、検査官は建物のシステムに多くの時間を費やすことはありません。 それは…:

• 彼らのメンテナンスは、定期的にその分野の専門家によって行われます。
• 彼らは検査官にアクセスできないし、;
• 彼らは時々住宅の家の検査官が評価するにはあまりにも複雑です。

だから、一番下の行は何ですか？

コンドミニアム検査は、通常、家電製品の健康状態、冷却または加熱ユニット（所有者が責任を負う場合）、ユニット内の配管をカバーします。 家の検査官はまた私達がこの記事で後でカバーする他の問題の束を捜す。

コンドミニアムの家の点検はあなたの単位の法的境界の内にあるものがだけカバーする。 これらの境界はあなたの条件付き提供の一部として状態の証明書の要求と来るコンドミニアムの宣言文書ではっきり定義される。

インスペクタは、特定の状況でいくつかの一般的な要素を見ていきます。 たとえば、テラスのホーム設定を見てみましょう：

屋根がアクセス可能であり、それが漏れた場合、コンドミニアムの健康に影響を与える可能性があ

検査をスキップすると、あなたの費用がかかります

コンドミニアムのバイヤーが条件付きオファーで家の検査条件を見送ることは珍しいこ むしろ、彼らは彼らの弁護士とのステータス証明書の見直しに焦点を当てます。 これは間違いです。

これは間違いです。

検査官は、ユニット内の潜在的な問題を特定します。 これらはユニットに組み込まれ、気付かれずに何年も続いていた可能性があります。 または、彼らは年齢や消耗から来ている可能性があります。

ステータス証明書は、個々のコンドミニアムユニットの健康状態を正確に表現するものではありません。

ここではほとんど目立たないが、検査官がキャッチすることを何かの例です：緩い便器。あなたはステータス証明書を読んでそれについて知らないでしょう、しかし、このような小さな詳細はあなたに何千もの損害賠償を要することにな 今、ボウルが日中に緩んでくることを想像してみてください。

それは誰もが気づく前に漏れる水の数時間です。

それは誰もが気づく前に漏れる水の数時間です。 あなたの特性、共通の要素および他の単位への損傷はたくさん要する。

このすべては、数ドルを節約するには？

マンションの検査は必要ですか？

はい！ マンションの点検は必要である。 理由は次のとおりです。

先に説明したように、ステータス証明書はコンドミニアムの建物の健康に関する一般的なレポートです。 それはあなたのユニットで何が起こっているのかを洞察するものではありません。あなたが来て、問題をチェックするために認定された検査官が必要です。

あなたが必要とします。

インスペクタは、コンドミニアムの内部システムのすべてを調べ、詳細なレポートを提供します。 また、現在の欠陥について学び、将来のメンテナンスコストを予測することができます。

共通の要素が検査官にアクセス可能な場合は、ステータス証明書の調査結果に関するセカンドオピニオンの機会を得ることもできます。

あなたの利点にコンドミニアム検査を使用してください

検査で見つかったものは、条件付きオファーの結果に影響を与えます。 コンドミニアムとの主要な問題を発見すれば、取り引きから出るのにそれを使用することができる(あなたの条件付き提供で家の点検節を含んでい または、あなたが一緒に住んで喜んでいる問題を見つけた場合は、マンションの最終価格を交渉するために検査報告書を使用することができます。

コンドミニアムの検査にはいくらかかりますか？高層または多住居ユニットの典型的な1つまたは2つのベッドルームのコンドミニアムの場合、pay200から4 400のどこでも支払うことが期待できます。

悪くないでしょうか？

悪いでしょうか？

マンションの検査は、完全な家の検査よりも少ない費用がかかりますが、いくつかの例外がある可能性があります。 例えば、あるコンドミニアムはコミュニティの独立構造である。 それらの場合の契約を期待してはいけない。

検査の価格はいくつかの要因に依存します。

• • あなたがいる都市;

• • ユニットのサイズと複雑さ。

• • • • • • • インスペクタの経験、および;
            • インスペクタがカバーするポイント。コンドミニアムの検査は家の検査ほど長くはないかもしれませんが、費用は旅行時間、セットアップ、ラップアップ、会費、税金、再証明などの固定費を考慮に入れていることを忘れないでください。
              

              良いコンドミニアムインスペクタを見つける方法

              あなたはコンドミニアムインスペクタを見つけるために、次のリソースを確認することができます:

              • • あなたの全米リアルター協会加入者の推奨事項;
              • • あなたの全米リアルター協会加入者の推奨事項;
              • • プロセスを通過した友人や親戚からの口の言葉;
              • • googleとイエローページ、および;

• あなたの州のホーム検査官協会のウェブサイト:
  • • オンタリオ州ホーム検査官協会
  • • ケベック州建築検査官協会
  • • アルバータ州プロホーム検査官協会
    • ホーム検査官協会bc

すべての建物の検査官は、美しいウェブサイト、facebookページまたは邪悪なinstagramのアカウントを持っています。 言い換えれば、その表紙で本を判断しないでください。

代わりに、検査官に連絡するときに、検査中に何がカバーされるか、詳細なレポートが利用可能になるかどうかを尋ねます。

検査に熱画像ツールが使用されるかどうかは、検査員に尋ねることをお勧めします。 これらが壁の後ろの水漏出を識別するのに使用されている。 それらはまた不良な電線を見つけてもいいです。 最後に、彼らは検査官が窓枠の外に見つけるのを助けることができます不十分な絶縁またはドラフトされています。 長年にわたり、これらのツールは、検査ではるかに安価で一般的になっています。

マンション検査プロセスのインとアウト

私たちは、多くの場合、マンション検査がかかるどのくらいの時間を尋ねられます。

ほとんどのコンドミニアムの家の点検では、プロセスそれは1から3時間の間で取ります。 高層の典型的な1または2ベッドルームには1-1.5時間かかります。 テラスの家または同等のものは、検査官が利用可能な共通の要素に応じて約1.5-2時間かかります。

プロセスは簡単です：

あなたの全米リアルター協会加入者は、検査官とタイムスロットを予約します。 あなたの全米リアルター協会加入者はより遅い時間よりもむしろより早いのために押す。 問題があり、再交渉が行われた場合、これはプロセスが展開するためのより多くの時間を与えます。

検査の日に、あなたの全米リアルター協会加入者は、ユニットへのアクセスを取得し、彼または彼女のプロパティを示すに検査官を支援します。

最初に大きなものを検査する

検査官が屋根と外部の共通要素にアクセスできる場合、それらのチェックが最初に行われます。 屋根の良い外観を得ることは容易ではありません。 あなたの検査官が数ヤード戻ってステップし、登るのではなく、単眼で検査する場合は驚かないでください。 いくつかの検査官は、それらに取り付けられたカメラと望遠鏡の棒を使用しています。

検査がコンドミニアム内に移動すると、検査官はあなたのユニット内の建物システムの健康状態を評価します。

検査が完了すると、検査員は エアコン、炉、水漕、等を考えて下さい。

この段階では、検査官が作業するためにいくつかのスペースが必要になりますが、ほとんどはそれらに従うと質問をする買い手を歓迎します。 これは、検査官がメンテナンスの推奨事項を提供するプロセスの重要な部分ですので、慎重に耳を傾けます。

あなたのユニットが屋根にアクセスできる場合、検査官は屋根裏部屋に登り、断熱材の健康状態、金型が存在するかどうか、そして動物が営巣しているかどうかを検査します。

次に、インスペクタは、ウィンドウの上に移動します。 それがあなたの点検の間に夏であっても、検査官にまだエネルギー効率が良く、外の空気を漏らすか、または凝縮するかどうか調べるトリックがある。

電気システムは、すべてがコード次第であるかどうかを確認するための検査を取得します。 検査官は、家の中のすべてのコンセントではないにしても、ほとんどをチェックすることができます。

最終的な主要なチェックは、配管システムの健全性です。 すべての蛇口、タップ、シャワーがオンになります。 検査官は物事の束を探していますが、最も重要なのは漏れです。それは大きなものです。

次は何？

マンション検査の細かい詳細

これがすべて完了すると、より小さなポイントがカバーされます。 検査官が熱画像ツールを持っている場合、それらは漏れやすいパイプや壁の後ろに過熱している電気システムがあるかどうかを調べるために使用さ

最終的なチェックは、各コンドミニアムに固有の細かい詳細をカバーしています。 バルコニー、柵、きちんと取付けられているカウンタートップ、洗面器ボールがきちんと取付けられていれば台所電気器具の健康、等。

マンション検査が完了したら

検査官がすべての潜在的な問題領域がカバーされた満足した後、彼または彼女は詳細なレポートを準備します。 ほとんどは、将来の参考のために見つかった問題の写真を撮ります。

技術の出現により、一部の検査官はタブレットと統合ソフトウェアを使用しています。 いくつかは、その場であなたのレポートを生成することができます！これまでのところ、とても良いですか？

あなたがレポートを持っていたら、それはあなたとあなたの全米リアルター協会加入者が決定を下すための時間です。

あなたが報告書を持ってい あなたは条件付きのオファーを進めていますか？ 完全に戻って？ 販売人とのよりよい価格を再交渉しなさいか。

害虫およびシロアリの点検対コンドミニアムの点検

コンドミニアムの家の点検は害虫およびシロアリの物と同じではない。 あなたの検査官は、専門の害虫駆除の専門家と同じツールを持っていません。しかし、心配しないでください。

ほとんどの家庭の検査官は、まだ害虫やシロアリによって残された兆候に気づくでしょう。 それはちょうど深いほどではありません。あなたは害虫を持っているユニットを心配している場合は、専門会社との別の予定を予約します。

検査を活用してください！

私たちはコンドミニアムのバイヤーが作る参照してください最大の間違いの一つは、検査中に存在していないです。あなたは2つの理由のためにプロセス全体の間に存在したいと思うでしょう：

1. 1. それはあなたにユニットに入る別の機会 測定を行うために時間がかかる、あなたが購入する必要がありますもののリストを作成します。 家の飾ること、等のための写真を撮って下さい。

1. インスペクタは、最終レポートで終わらないかもしれない有用なヒントを提供します。 例えば、検査官はACのタイプをよく知られ、それらとの彼または彼女の経験のよい助言を与えるかもしれない。

これを包む

コンドミニアムの家の点検は転売のコンドミニアムの購入の重要部分である。 数ドルのために、それはあなたがあなたの人生で作る可能性が高い最大の購入の健康への洞察を提供します。 また、深刻な問題が見つかった場合、取引からのバックアップのための法的保護を提供します。