あなたのパートナーはまた、同じ不動産投資戦略を持つ人でなければな あなたが一度の利益のために反転するつもりリハビリプロジェクトを行っている場合は、あなたのパートナーは、毎月の収入の流れのためのレンタルとし
すべての不動産パートナーシップがうまくいくわけではないことを覚えておくことが重要です。 しかし、あなたのパートナーシップを最初から正しい方法で設定し、運営契約とも呼ばれる有限責任会社（「LLC」）契約を起草することは、そのパートナーシップを成 すべての州がLLCに運営契約を必要とするわけではありませんが、運営契約を締結していないと、ビジネスパートナーシップ紛争が発生した場合に訴訟のリスクが高まるなどの重大なリスクにビジネスがさらされます。
不動産パートナーシップ運営契約
良い不動産パートナーシップ契約は、各パートナーから期待されているものを詳細に綴るでしょう。 それは明示的に各パートナーからの財政の期待、分業の細目、および予想された時間の約束を述べるべきである。 パートナーシップ契約はまた、損益配分、税務責任、意思決定を行い、法的契約にパートナーシップをバインドする権利を持っている人を綴る必要があります。
最後に、運営契約は、あるパートナーが財産が処分される前にある時点でパートナーシップを離れる必要がある場合に何が起こるか、パートナーのいずれかの死
書面による合意がこれらの詳細のすべてに関するものであることがより明確かつ具体的であれば、紛争が発生する可能性は低くなります。
不動産パートナーシップ運営契約に含まれるべきかを正確に学ぶために読んでください。
不動産パートナーシップ契約には何を含める必要がありますか？
会社の管理
Llcは、通常、事業のすべての株式保有者によってメンバー管理されるか、LLCはマネージャー管理されます。 会員または管理者は、個人または法人であることができます。 メンバーは、彼らが会社を管理し、会社に関連するビジネス上の意思決定を行うためにマネージャーを希望することに同意する場合は、運営契約にこれを含 それ以外の場合、ほとんどの州のデフォルトは、特に起草されていない限り、LLCがメンバー管理されることです。
所有権
各メンバーが所有する会社の割合を定義します。 デフォルトは均等分割になりますが、メンバーが運営契約を起草してそれ以外のことを述べる場合はそうではありません。
損益配分
損益配分は交渉によって決定されます。 時には、それも分割され、他の回では、一人のメンバーは、税務上の目的のために別のメンバーよりも多くの損失の分布をしたい場合があります。 会員が一定の間隔で分配を行いたいのか、会員が自由に事業から利益を引き出すことができるのかを検討してください。 会社は、任意の税金負債をカバーするのに十分な配布されますか？
譲渡制限
運営契約は、通常、会員権の持分が他の当事者にどのように譲渡されるかを明確にします。 メンバーの死亡、障害、または離婚時に何が起こるのだろうか？ ビジネスパートナーは、お互いに排他的に仕事をしたいと思っているかもしれませんが、ビジネスパートナーの死亡時に、生き残った配偶者や子供は、予期しない
紛争解決
ビジネス上の問題に関して、メンバーが紛争をどのように解決するかを議論します。 メンバーは、最初のステップが訴訟であることを望んでいないかもしれません。 調停はよりよい最初選択であるかもしれない。
投票
各メンバーが持っているどのように多くの投票を考えてみましょう—メンバーごとに一票、または会社のメンバーの利益の割合に応じて？ メンバーはどのようにデッドロックを解決しますか？ メンバーが会社を代表して一方的な意思決定を行うことができる事項と、すべてのメンバーの間で事業決定を投票するために必要な事項はどれですか？
私は私の運営契約を起草するために弁護士が必要ですか？あなたが読んでいるすべてと法的定義を理解していない限り、不動産パートナーシップ運営契約を自分で起草しようとしないでください。
ある日、あなたは法廷でその文書に頼らなければならないかもしれません。 最も可能性の高い、彼らのライフサイクルのすべての段階でビジネスパートナーシップを見ているあなたの弁護士の知識と経験に描画します。