悪いテナントを取り除く方法：家主のための実用的な計画

家主の心に恐怖を打つことができるさまざまな状況がたくさんありますが、どれもありませんあなたの特性に住んでいる信頼できない借用者を持っていること懸命にかなり当る。 あなたがテナントとのリースに署名したら、あなたが合法的にテナントが毎ターンであなたの悲しみを引き起こしている場合でも、早期にそのリースを終単純な事実は、あなたが法的契約を結んでいるということであり、その契約を終了するにはCT立ち退きプロセスなどの法的方法を使用する必要が

すべての家主が立ち退きプロセスを通過したいわけではありません

一部の家主は自分の財産を取り戻したいだけです。 地主及びCTの特性管理の会社は規則を壊さないで悪い借用者を取扱う方法を学ばなければなりそれは困難である場合もある。

ただし、テナントの状況を処理するときは、法律の手紙に従うことが不可欠であることを覚えておいてください。 悪い借用者を取り払う卑劣な方法を去るか、または使用するために借用者を強制することを試みれば法廷の間違った側面のあなた自身を見つける今日、私たちはあなたがちょうど去らない悪いテナントを持つことの悲劇をどのように取ることができるかについて議論します。

これらの方法を使用すると、あなたの財産の制御を取り戻すことができます！

テナントが残したいようにする方法のための目次

• 家主のための一般的なテナントの問題
• 悪いテナントの法的問題
• 現金で残すた9236677889″>

  家主として、あなたは時々テナントの問題に遭遇するつもりです。 テナントをスクリーニングし、任意のリース契約をする前に、できるだけ多くの偵察をやって時間を費やす場合でも、あなたはまだ自分が想像最悪のテナ残念ながら、それはビジネスの一部に過ぎません！

  悪いテナントの見通しに対処する準備ができているためには、常にあなたがプロパティを借り始めるときに直面しているかもしれないものを認識 テナントとのいくつかの問題は、すべての後に、他のものよりも一般的です！

  これらは、家主が対処しなければならない最も一般的なテナントの問題のいくつかです:

  • 家賃の支払い
  • 家賃の支払いなし
  • 物的損害
  • 芝生や屋外スペースの世話をしていない
  • 違法駐車場
  • プロパティ上の違法行為
  • 隣人との戦い
  • 不穏な隣人
  • ペットなしのプロパティでペットを飼う
  • 余分な人々が永久に移動させる

  私たちはちょうどテナントがあなたを引き起こす可能性のある多くの問題のいくつかを命名しました。 それらの問題のいくつかは法的立ち退きのための原因を与えるには十分に大きい;他は、しかし、そうではない。 そしてそれは悪い借用者を取り払う方法を考え出すことの法的問題が演劇に入って来るところである。

  悪いテナントの法的問題

  テナントがあなたのリース契約のルールを破った場合、あなたはそれらを立ち退かせる根拠があります。 しかし、彼らは一般的に眉をひそめているが、証明することは困難であるか、リース契約で明確にされていないことをやっている場合は、法的立ち退きの戦いに入ることは疲れている可能性があります。

  そして、いくつかの家主にとって、立ち退きに対処する必要があるという見通しは疲れています！しかし、テナントを強制的に脅迫したり、脅迫したりすることは違法であるため、悪いテナントを取り除くためのいわゆる卑劣な方法を理解するのは あなたがこれらの行動に猫背したくない場合でも、あなた自身が誤って問題のテナントを取り除くためにあなたの絶望でこれらのことをやって見つ

  私たちは、テナントが今夜残したいようにする方法のためのいくつかの非立ち退き方法をお勧めしようとしているが、我々はこれらのことのすべて あなたの借用者をいかにについて扱うか注意しなさい。

  これらのことをしないでください

  親切にし、法律に従うことを忘れないでください。 それ以外の場合は、法的な戦いで自分自身を見つけることができます！ それは家主としてあなたのために正確に何を意味しますか？

  あなただけのテナントを残したいときに家主として行うには魅力的なことがいくつかありますが、これらのことは違法であり、あなたがのため

  悪いテナントに対処する方法を把握しようとしているときは、次のルールに従います。

  • 予告なしにテナントのロックを変更しないでくださ
  • 立ち退きの判決があっても、テナントを物理的に自分で取り除こうとしないでください。
  • テナントに電話したり、ストーカーしたり、予告なしに物件に現れたりすることによって、嫌がらせをしないでください。
  • それらを怖がらせるためにプロパティでユーティリティをオフにしないでください。
  • テナントのプロパティを削除しないでください–これは盗んでいます。
  • 決して去ることにそれらを脅迫しようとしません。

  このリストを読んで、これらはすべて主要なノーノーであることは非常に明白に見えるかもしれません。 あなたの冷静さを維持し、すべてのコストでこれらのアクションを避けます。

  テナントの退去を促す

  テナントの財産をロックしたり、所持品を移動させたり、その他の方法で自分の生活を妨げたりすることによ 結局のところ、あなたはあなたの間のリースが合法的に終わるまで、住みやすい標準にプロパティを維持する責任を持っています。

  それは言われて、あなたのテナントと話をし、立ち退きを通過したり、任意のトラブルに自分自身を取得することなく、残すためにそれらを奨励す

  あなたのテナントはあなたと同じように生活状況に不満を抱いている可能性が高いので、この方法に従うことができます。

  鍵のための現金

  これは、家主によって使用される非立ち退き移動の最も一般的な方法です。 一般的にキーのための現金として知られている、これはあなたが外に移動するためにテナントを支払うシナリオです。 はい、それは簡単です。

  いくつかの状況では、テナントが行く必要があります。 彼らは常に遅く家賃を払っているか、一般的な悲しみを引き起こしている場合は、最終的にそれらを立ち退かする必要があります。 場合によっては、テナントと直接作業するだけで、そのプロセスをスピードアップすることができます。

  問題の原因となるテナントで作業しているときに、この状況が通常どのようになるかは次のとおりです。

  • 状況を明確に説明する
    まず、テナ いくつかのケースでは、彼らは彼らが引き起こしている問題を認識していない可能性があります。 彼らは変わるかもしれませんが、あなたはこの結果を期待すべきではありません。 代わりに、あなたが彼らが間違っていると信じていることを明確にしてください。 何も変更されない場合は、立ち退きを申請することを知らせてください。
  • 彼らに何かを提供する
    あなたが望むものの背後にある”なぜ”を説明したら、できるだけ早く退去するための一括払いをテナントに提供してくださ この一括払いは、長期的にはそれらのお金（と彼らの信用）を保存する方法を説明します。一括払いは、家賃が特定のエリアにあるどのように高い（または低い）に依存します。 彼らはまた、彼らが借りている任意の残高を許す知っているようにしてください。
  • 契約書に署名する
    テナントがあなたの条件に同意するか、取引を行う場合は、公式の契約書を書いて、両当事者が署名するようにしてください。 本契約は、元のリースが適用されなくなったお客様の法的文書です。 彼らが負っている任意の保証金を返すようにしてください、あなたが戻ってキーを持っていたら、ロックを変更します。 行ってもいい

  新しい家主の多くは、彼らが残すために悪いテナントに余分なお金を与えるべきであるという考えに困惑しています。 しかし、単純な事実は、立ち退きには数週間以上かかる可能性があるということです。 そして時々、立ち退きの場合は法的に借用者に別のチャンスを与えるように要求されることで終わる。

  テナントがあなたの一括払いのオファーのために残して喜んでいる場合は、あなたとテナントの両方に不必要な悲しみをたくさん保存しています。

  テナントの多くは、あまりにも、彼らのために悪い状況であるものから、この簡単な方法を持って幸せになります。 そして彼らが考えに好まないか、または同意しなければ、法的立ち退きに単に動く!

  正直な会話

  悪い借用者にキーのための現金を提供して快適または喜んでいなければ状態がどこに向かっているかについてのそれらとの正直な会話を持っていることを試みることができる:立ち退き。

  テナントが立ち退きの品質に十分な問題を引き起こした場合は、立ち退きを申請する必要があります。

  立ち退きを申し立てる予定があることがわかっている場合は、テナントに電話をかけて、あなたが状況についてどのように深刻であるかを知

• 彼らが壊しているリースの部分を説明します。
• 彼らは物事を修正する機会を持っているかどうか、または立ち退きが永続的になるかどうかを知らせてください。
• 彼らは立ち退きプロセスなしで自分の合意の外に移動して喜んでいるかどうかを尋ねます。

彼らに去るように頼むのは奇妙に聞こえるかもしれませんが、ほとんどの悪いテナントは意図的に悪いことではありません。 彼らは彼らの個人的な生活に苦労しているかもしれない、または彼らはちょうど彼らが引き起こしていた問題のどのくらい実現していませんで 彼らの注意にそれを持って来るとき、多数はむしろ彼らの信用の記録の立ち退きを持たないで去る。

去ることに同意する借用者はおそらく住むためにどこか他の場所を見つけることのあなたのサポートを認める。あなたは問題のあるテナントを持つ他の家主を悩ませたくないが、あなたは彼らが新しい生活状況を見つけ、将来的にはより良いテナントになる 彼らに彼らの価格帯の複合体のための推奨事項を与えるか、彼らがより良い賃貸状況を見つけるのを助けることができる地元の公営住宅局のよ最後に、あなたも、他の家主を助けることになります！

あなたはあなたのためにそれを使用することができます。

あなたが退去する必要があるとき

最終的には、単にテナントを退去させる必要がある状況があります。 あなたは立ち退きのために提出する必要があります。 退去したくないテナントを法的立ち退き判決なしに出すことはできないので、裁判所のシステムに頼らなければなりません。

立ち退きが最善の選択肢であることに気づいたら、できるだけ早くファイルしてください。 テナントに立ち退き通知を取得することが早く、早くあなたの地元の裁判所と立ち退きのためにファイルすることができます。

立ち退きプロセスは面倒に見えるかもしれませんが、テナントが何をしているのかの証拠を示すことができる限り、あなたの財産の制御を取り戻

危険なテナントを回避する方法

誰もが残すためにテナントを説得する必要がありたいと思っていません。 家主は、彼らは時間とお金の両方の面で高価であるとして立ち退きケースに対処する必要はありませんことを好みます。 だから、あなたは代わりに何ができますか？

最終的には、悪いテナントに対処することを避けるための最良の方法は、まず悪いテナントに借りることを避けることです。 悪いテナントを回避するための100％の方法はありませんが、あなたの財産を借りるときに取るリスクを下げることができる方法があります。

最初から適切でリスクの低いテナントを選択する最良の方法を見つけていることを確認してください。

• テナントを徹底的にスクリー
• レンタルアプリケーション全体に記入しないテナントは受け入れません。
• それらの参照を呼び出します。
• 賃金スタブと雇用事実を雇用主に確認してください。
• テナントスクリーニングサービスを使用して、スクリーニングを容易にします。
• バックグラウンドとクレジットチェックを完了します。

ここで重要な点は、感情だけに基づいて誰かに借りるべきではないということです。 悪い賃貸履歴を持つ人々は、新しいリース契約に自分の道を甘い話に使用されていますが、彼らの記録は、彼らが介して他の家主を入れているだけで何を

に賃借するためにどんな借用者を選ぶとき厳密なスクリーニングの連隊に続くことを保障することによって悪い借用者に出会う大いに低悪いテナントを永遠にテナントにさせないでください

悪いテナントに対処する方法がわからないときは、残すように説得する方法を見つ それがそれに来るとき、悪い借用者が永久的な損傷を引き起こしていたり、賃貸料を支払ったり、または賃貸借契約の他のどの言葉も壊していなければあなたの特性に残ることを許可するべきでない。あなたの言葉や現金で去るようにテナントを説得してもうまくいかない場合は、立ち退きに目を向ける必要があります。

あなたの言葉や現金で 立ち退きは、ストレスにもかかわらず、家主を助けるために作成された非常に強力なツールです。 あなたがする必要があるときにそれを使用することを恐れてはいけません。結局のところ、あなたは立ち退きに数週間を無駄にしたり、悪いテナントに対処する数ヶ月を過ごすことができます。

結局のところ、あなたは立ち退きに数週間を無駄にすることができます。 最後に、選択はあなた次第です！