“排他的”対”非排他的”地役権
人、会社または政府機関が不動産の一部に”地役権”を保持している場 地役権を持っている当事者は、特定の方法で地役権の不動産を使用することができますが、不動産の所有権は土地所有者に残ります。
地役権は”排他的”または”非排他的”のいずれかです。”排他的地役権”は、他のすべてを除外して、特定の当事者に地役権を使用する権利を制限します。 他の当事者は地役権を使用することはできません。
一方の当事者が不動産の上または上に地役権を持っているが、土地所有者が同じ不動産の上または上の他の当事者に追加の地役権を付与するこ いずれの場合も、土地所有者は、通常、彼または彼女の使用が地役権の目的と矛盾しない地役権契約の地役権または条件の対象となる不動産を使用し続
不動産の一部に非排他的な地役権を持つ当事者は、その領域が不動産のその部分に関心を持っているすべての当事者に使用可能であるため、より限定されており、例えば、地役権エリアへのアクセスをブロックすることはできません。 共同地役権保有者は、不動産の他のユーザーの権利を妨げないように予防措置を講じなければなりません。