Airbnbホストになる方法とあなたはどのくらい作ることができますか？

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5つ星のAirbnbホストになる方法

  1. あなたのAirbnbスペースを決定します。
  2. 必要な権限を取得します。/li>
  3. 市場を調査し、あなたの価格を設定します。
  5. いくつかの助けを雇うか、参加してください。

最近旅行したことがある場合、ホテルではなく他の人の家に滞在するために支払った可能性が高く、Airbnbのためにそうしました。 あなたの経験が肯定的だった場合は、Airbnbホストになる方法を自分で求めているかもしれません。 最初からビジネスを始めるよりも関与は少ないですが、Airbnbホストになる前に世話をするための手続きがまだあります。 だから、私たちはホスティングの経済学を議論するためにここにいます—あなたが旅行者にあなたのスペースを借りることができますどのくらいのお金を稼ぐことができますか、そしてどのくらいのプロセスがあなたにかかるでしょうか。

Airbnbプラットフォームは、ホームシェアモデルを安全で信頼性が高く、他のどのサービスよりも文化的に受け入れられるようにするために多くのことを行 現在、Airbnbは世界中の65,000以上の都市で活動しており、400万件以上のリストがあります。

分析の一定の中心であるUberのようなライドシェアリングアプリとは異なり、Airbnbはそれほど焦点を当てていないので、ホストになるための時間、労力、投資が見返りの価値があるかどうかを判断するのは難しいです。 しかし、それは尋ねる価値のある質問です。 あなたがその質問に答えるのを助けるために、私たちはホストになる方法と、途中で、どのようなホスティングがあなたの費用がかかります。

あなたはAirbnbホストとしてどのくらいのお金を稼ぐことができますか？あなたがAirbnbホストになることを考えているなら、あなたの意図は、本格的なビジネスを始めるのではなく、サイドハッスルを拾う可能性以上のものです。 平均して、ホストは月に9 924を作りますが、それらの数字は異なります。 いくつかのホストは、アパートや家の数を購入またはリースし、フルタイムでそれらを借りて、六桁の収入になる可能性があるものを作成します。

ホストになることで本当にどれくらい稼ぐことができるか興味があるなら、あなたの場所、ホストできるゲストの数、Airbnbのウェブサイトでどれだけ

もちろん、あなたの本当の収益の可能性は、あなたのスペースのために充電どのくらいに依存し、どのくらいの頻度であなたがそれを借りることが （あなたがあなたのスペースホテル価値がある作ることの方に貢献する必要がある汗公平を述べないため。 だから、あなたがする必要がある最初の事は、あなたの目標は、ホストになるためのものであり、どのくらいあなたがそれに入れて喜んでいるか、努力と あなたの家の部屋を賃借すれば、あなたの役割、責任、および費用は全体の家の維持を得、供給し、行う必要があればより大いに異なっていることを心に留めておきなさい。

Airbnbホストになるためのステップバイステップガイド

ステップ1：あなたのAirbnbスペースを決定

あなたがAirbnbに彫り込みたいものは何でもニッチ-それはあなたのバスルームを共有するシングルルーム、独自の入り口を持つプライベートウィング、またはあなたが週末に離陸している間にあなたの家全体であるかどうか-あなたはまだあなたのスペースに何かを投資する必要があります。

ナオミ-スリップは、以前はレンタルスペースとして装備されていたマサチューセッツ州ケープコッドのファミリーコテージと、アラバマ州モンゴメリーで購入した家の別の翼の二つの異なる場所を運営している経験があります。

“私たちの夏のプロパティは、常に部分的にレンタルを通じて自分自身をサポートしています。 しかし、Airbnbのホストになることは、新しい賃貸人を見つけて、より多くの聴衆やコミュニティに宣伝するのに最適な方法でした”とSlipp氏は言います。 「私たちは2013年の夏にその場所をリストしました、そして、当時私はそれが家族の他のメンバーと共同管理することを本当に簡単にした財産から1時間”

Slippがモンゴメリーで家の買い物をしていたとき、彼女と彼女の夫は特に追加のAirbnbスペースを装備できる家を探しました。 彼らは彼らの家を見つけたとき、彼らはそれをゲストのためのより良いフィット感にするためにそれを改善しました。 “私たちはすぐに家に移動しなかった、と私たちが行った改善の一つは、オフに閉じるために壁を構築することでした”と彼女は言います。 “それは家族の部屋として過去の居住者によって使用されていました。 私たちの両親が訪問しているとき、それは家の一部になることができます。”

そのスペースのために、SlippはAirbnbの経験に不可欠ないくつかの設備に投資しました。 Slippのように家全体を借りるか、部屋だけを借りるかにかかわらず、そのスペースを必需品で確保するコストを考慮する必要があります。

あなたの家全体を借りるかどうかにかかわらず、Slippのように、または部屋だけを借りるかどうかにかかわらず、そのスペースを必需品で確保するコストを考慮する必要があります。 プラットフォームは、持っている必要がありますようにきれいなシーツ、タオル、トイレットペーパーを一覧表示しますが、最高の評価を獲得するために、あなたは

あなたの光熱費があなたのスペースに住んでいる余分少数の人々と増加すること、余りに心に留めておきなさい。ステップ2

ステップ2

ステップ3: 許可を得る

Airbnbホストになることを検討している場合は、家主、生協委員会、または住宅所有者協会から適切な許可を受けることが重要です。 あなたの地主に近づく前でさえも、sublettingについての準備を含んでいるあなたの賃貸借契約を読んで下さい。あなたが住んでいる場所によっては、短期的にあなたの家を借りることに法的制限があるかもしれません。

あなたが住んでいる場所に応じて、 細かい活字を並べ替えることは頭痛の種です、私たちは知っています。 しかし、あなたの街や家の法律に違反するよりも頭痛が良く、かなり多額の罰金を科す可能性があります。

ステップ3：あなたの市場を調査し、あなたの価格を設定

あなたの経済的な目標は、Airbnbホストになるためのものであることを念頭に置いて また、市場調査のためのAirDNAを使用することができます。

“誰かが出始めて三つのことを考える必要があります：手頃な価格、あなたの聴衆を知っている、とあなたの市場を知って、”Slipp氏は述べています。 “あなたは、全体的な経験、精度、清潔さ、コミュニケーション、チェックイン、場所、および値に評価されます-と私はその値は、あなたの地域の他の場所に匹敵している場合でも、あなたがより高いスケールでリストしている場合、人々は最も可能性の高いあなたを物乞いするものであることがわかります。

“例えば、ケープコッドは高価な夏の市場です。 私たちの家はビーチにありますが、それは最も魅力的な家ではありません。 私たちの市場では、私たちは私たちの地域の価格の近くにはどこにもいませんが、時には価値は私たちが私たちの財産に少しdinged得ることができるも

あなたのAirbnbの価格を設定する方法

あなたの家の価格と訪問のために設定するパラメータを決定するとき、プラットフォームはあなたを助 Airbnbの指標は、夜間の価格がその地域の他の住宅とどのように比較されているか、曜日や需要の予想される急増に応じて価格を下げる（または上げる）こ

また、人々があなたの場所（複数可）に滞在することができます夜の数の最小値を設定することができます—一週間の最小値は、例えば、クリーニングと維持 また、余分なゲストのために充電を検討したり、クリーニング、機器のレンタル、または市内観光のように、提供したいことがあります任意の追加のサー考えるべきもう一つの事はあなたの利益率の目的である;どの位満たすかその議論の部分である必要がある。

考えるべきもう一つの事はあなたの利益率の目的である。

“私たちは利益を上げますが、プロパティを維持するだけで十分です”とSlipp氏は言います。 “我々はそれで高い期待を持ってそれらを操作しません。”

Airbnbレンタルの支払い方法（および金額）

Airbnbは到着前にゲストに料金を請求し、ゲストがチェックインしてから24時間後に選択した方法（PayPalや直接預金など）に従ってあなたのお金を解放します。

ホスト料金は3％から5％の範囲であるため、ゲストが見る上場価格はあなたが獲得したものよりも高くなります。 他のいくつかの要因は、あなたがあまりにも、支払いを受けるどのくらいに影響を与える可能性があります。:

  • 毎週または毎月の割引
  • 週末または季節の価格
  • あなたが参加する共同ホストの支払い
  • 米国以外の特定の場所でVAT

ステップ4:いくつかのヘルプを雇う（または参加する）

Airbnbホストになることは、単独で管理するのは難しいことがあります。 Slippは、”あなたが共同管理を支援するために、あなたが対処する電子メールや通信のスルーを支援するために、または地面に物理的にあなたを助けるために誰”

共同ホストは、緊急の問題に対処したり、近隣固有のヒントを提供したり、チェックインプロセスを支援したりするのに役立ちます。 家族、友人、または隣人の共同ホストを見つけて下さい。

あなたが物流をナビゲートするために誰かを参加させることを選択した場合は、あなたのリストにあなたの共同ホストを追加し（あなたは三つまで

共同ホストは無料では来ません。 一緒に、あなたとあなたの共同ホストは、彼らが予約ごとに支払われるだろうどのくらい決定します。

信頼できる共同ホストを見つけることができない場合は、Airbnbの周りに成長している家内工業の任意の数に相談し、ホストがお問い合わせ、クリーン これらのAirbnbに隣接する企業のいくつかは次のとおりです。

  • Keycafe：あなたの場所の近くのカフェをキーストレージの場所に変えます（キーレスロックに投資しな
  • Guesty：簿記などのプロセスのバックエンドを処理するのに役立つプロパティマネジメント会社。
  • 適切に：ゲストの間であなたのレンタルをスプルースに切り替えクリーニングサービスを提供しています。

もちろん、これらのサービスも価格で提供されています。 但し、余分手が、人間かデジタル、あなたのレンタルスペースを滑らかに動かすのを助ける追加費用の価値があるかもしれないことが分るかもしれない。

Airbnbでホスティングの時間投資

今、あなたはホストになる方法を知っていることを、それはあなたの時間の価値があるかどうかを決定する時

あなたの時間を投資する場合は、より多くの予約を取得し、うまくいけば、より多くのレビュー—すべてのゲストがレビューを残すわけではありませんが、 そして、レビューは重要です。 あなたがランキングに上昇した場合、あなたは人々の検索結果に、より頻繁に表示されます。

“私たちのステータスと私たちがホストしてきたどのように多くの人々で、私たちは最初に表示され、私たちはより多くの最初の予約を取得し、”Slipp氏は述べて “多くの人が一晩中私たちと一緒に予約しているので、私たちは予約の日または日の前に多くを得ます。 これらのことの多くは、私たちに後半のレビューのより多くの数を与えている増加した滞在につながります。”

もちろん、できるだけ美しく、機能的で快適にするためにあなたのスペースに多くの努力をし、あなたのゲストの懸念に対応するために利用できる裏返しに、あなたはあなたがあなたのレンタルスペースに貢献するすべての努力のために支払われません。

あなたのレンタルスペースに貢献するすべての努力のために支払われません。

あなたがそれに答えるメッセージは変えないし、飾ることを使う時間、人々の必要性を予想し、問題に答えること、および仕事のそう多くの他の面は単に量

“私は自分自身を払っていない、”Slipp氏は述べています。 “予約としてパンしないあなたが得るメッセージやお問い合わせの量は衝撃的です。 だから、潜在的なゲストとの前後のコミュニケーションには多くの時間がかかります。 そして実際にしているものは何でも落とし、それの価値があるその時間を作るために照会にすぐに答えられなければならない。”

Slippのように、あなたは実際に生きるためにあなたの努力から十分なお金を受け取ることができないかもしれません。 それは肯定的かどうかを決定するのはあなた次第です（私たちは願っています！）ゲストをホストする経験は、あなたの金銭的な収入を正当化します。ご想像のとおり、Airbnb税は複雑であり、すべてのホストに適用される統一された税ポリシーはありません。 むしろ、ホストは、彼らが住んでいる都市に応じて異なる税政策を持っているので、あなたがホストするために収集または支払う必要がありますかを理解するために、あなたの地元の法律に精通しているかもしれません。

ゲストから税金を徴収する

あなたの都市があなたのゲストから地方税を徴収する必要がある場合は、予約する前に正確な金額を知

あなたのリストに税額を含めないことを選択した場合は、彼らが到着したときにあなたのゲストからその金額を収集する必要があります。 しかし、Airbnbは税金の徴収を確実にしたり支援したりすることはできないことを知っています。

AIRBNBの収入をIRSに報告する

ホストとして、あなたは暦年にわたって14日以上のためにあなたの家を借りている場合は、IRSにあなたのAirbnbの収入と費用を報告する必要があります。また、calendar20,000以上を獲得し、暦年にわたって200以上の予約をしていた場合は、フォーム1099-Kが送信されます。

また、フォーム1099-Kが送信されます。

また、フォーム1099-Kが送信されます。 また、支払いから税金を源泉徴収したホストは、Airbnbから税金フォームを受け取り、収入を正確に報告することができます。また、Airbnbの収入から一定の費用を差し引くことができますが、Airbnbはこれらすべての事項について税務専門家に相談するよう促しています（私たちと同様）。

Airbnbはホストから何パーセントを取得しますか？

Airbnbは、ほとんどのホストからホストサービス料の3％を取ります。 この料金の割合は、Airbnb Plusのホストである場合、イタリアにいる場合、または非常に厳しいと判断されたキャンセルポリシーがある場合に高くなります。 この料金は、中国本土内でAirbnbのリストを運営しているホストの場合も10％に引き上げられます。このホストサービス料金は、Airbnbホストとして働くことがあなたに適しているかどうかを判断する際に考慮する必要がある重要な要素です。

あなたがサインアップしているものを知っていることを確認するために、すべての手数料を徹底的に確認してください。

Airbnb体験のホスティングを検討してください

あなたがホストになりたいが、あなたの家を借りる立場にない場合は、代わりにAirbnb体験をホス

基本的に、Airbnbの経験は、ユニークな、ハイパー地元の活動のための知識豊富なホストとゲストをフックプラットフォームのツアーガイドサービスであり、-エッフェル塔の下でヨガのクラス、ヴェネツィアのビーチでのサーフレッスン、ロンドンのハリーポッターウォーキングツアー、ローマのパスタ作りのクラスを考えます。

経験ホストとして、それはあなたの街を旅行者のためのこれらのユニークな経験を作成し、容易にするのはあなた次第です。

ちょうど家のためのホストであることのように、ギグを催すあなたの経験の言葉を置く—あなたの催すスケジュールを選ぶ、どの位の割りで催すことができ、あなたが監督できるグループのサイズおよびあなたの率。 Airbnbであなたの家を借りるとは異なり、しかし、Airbnbの経験のホストになることにはるかに少ないコストの考慮事項があります。

Airbnb体験ホストになる資格は誰ですか？体験ホストになるためにAirbnbホームホストになる必要はありませんが、Airbnbによると、体験ホストは信頼でき、本物で、共感的でなければなりません。 言い換えれば、スキルセットや専門分野、あなたの街の深い知識、そして見知らぬ人との両方を共有する欲求と能力を持っている必要があります。

それを超えて、あなたがホストしている経験とあなたの地元の法律に応じて、資格を得るためにビジネスライセンスを持っている必要があ あなたの計画された経験がアルコール、食糧、または交通機関を含む場合法的規定に特別な注意を払って下さい。

また、Airbnbの経験はすべての都市で利用可能ではないので、あなたは経験のホストになることがあなたのために実行可能であるかどうかを確認す その場合は、Airbnbに体験申請書を提出する必要があり、Airbnbはあなたを審査し、体験リクエストを提出し、通常1〜2週間以内に回答します。 しかし、現在、ほとんどの都市で待機リストがあることに注意してください。また、Airbnb体験のホストを開始する場合は、実際に体験をビジネスとして登録する必要がある場合があります。 それはあなたの地域の法律に依存し、あなたのホスティングギグは、ビジネス活動のあなたの管轄の定義に準拠しているかどうか。 Airbnbではなく、現地の法律を確認し、必要なすべてのビジネスライセンスまたは許可を取得したことを確認するのはあなた次第です。

それは価値がAirbnbホストになってきていますか？最終的には、Airbnbホストになることが「価値がある」かどうかは、あなたの経済的目標、そしてあなたがレンタルにどれくらいの時間と労力を費やすか、また

ホストであることは確かにあなたにお金を稼ぐことができますが、それはあまりにも、あなたの費用がかかります。

考慮すべきいくつかのコストが含まれます：

  • 家具、ストッキング、およびあなたのレンタルスペースでの設備の維持
  • 予約間のクリーニングサービス
  • 共同ホスト収入
  • 税金とAirbnbホスト料
  • 高い光熱費

それはあなたが喜んでまたはあなたのホスティングギグに時間とエネルギーの膨大な量を貢献することができない場合は特に、保守的なあなたの利益の期待を維持することをお勧めします。 結局のところ、私たちの大多数にとって、ホストになることは、フルタイムの仕事ではなく、フルタイムの収入の可能性を持つギグであることを意図 Slippと彼女の夫にとって、Airbnbのホストであることは今のところ理にかなっているので、彼らはそれをやり続けるでしょう。

しかし、Slippはまた、真にホスティングのプロセスを楽しんでいます。

“私はケープのプロパティは間違いなく私の時間の価値があると思います。 私たちは家を保つのに十分なほど正確に作ります。 私たちはその場所のために過充電しない、私たちは作る必要があるどのくらい知っている、それは私たちが税金や財産費をカバーするために作るもので “ここでは、それが私たちのために働いている限り、私たちはそれをやります。 それは間違いなく他のプロパティと比較して、より小さなペイオフのための多くの仕事ですが、今は働いていて楽しいですし、私は本当に人々をホス”

実際には、Slippは、おそらく”最大のもの”としてこれを引用しています：実際に人々を好き。 それは冗談のように聞こえるかもしれませんが、そうではありません。

“私は、彼らがゲストと”対処”する必要はないと思う人々と驚くべき会話をしました。 あなたは実際に人々を楽しみ、人々に会い、助け、交流し、そして彼らと係合する必要があります”と彼女は言います。 “あなたは忍耐の多くを持っていない場合、またはあなたが人々が物事を要求するときに置く感じた場合は、ホストになることはありません。”

十分に公正、右？ Airbnbs自体はホテルではないかもしれませんが、彼らはまだホスピタリティビジネスの一部です。 あなたのリストを実行している間、あなたは心の中でその側面を維持する場合は、物事とはるかにスムーズな時間を持っているでしょう、我々は約束

記事のソース:

  1. ExpandedRamblings.com.”105Airbnbの統計と事実（2020）|数字によって”
  2. TravelandLeisure.com”平均的なAirbnbホストが月に稼いでいるどのくらいです”
  3. FastCompany.com….. “六図Airbnbビジネスを実行しているの秘密”
  4. Nolo.com.”Airbnbやその他のレンタルサービスであなたの家を借りるための法的制限”
  5. Nolo.com.”AirbnbまたはVRBOであなたの家を借りるときの税の問題”
  6. Airbnb.com”なぜ税金は私の支払いから源泉徴収されていますか？”
  7. Airbnb.com.”私のAirbnbの収入から控除される費用は何ですか？”
  8. Airbnb.com.”経験のためのビジネスライセンス”

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