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EvictionsBasics
より詳細な回答については、州裁判所の裁判官がどのように処分手続を破棄すべきかについ
a.家主は、退去手続きを開始したり、家賃が期限切れになるまでテナントの退去を要求することはできません。
b.通常、家主または家主の代理人は、テナントを立ち退かせる前に、まず所有権の要求を行う必要があります。 p>
c. 立ち退きが発生する前に、家主は最初に没収令状を取得する必要があります。 Dispossessory令状は提案された立ち退きの理由を定める家主または彼の代理人によって署名される宣誓文である。 家主はまた、テナントにこの令状のコピーを与えるために必要とされ、これが不可能な場合は、テナントのドアに令状をタックする必要があります。
d.住宅の家主は、リースがそうでない場合でも、常にdispossessoryプロセスを使用する必要があります。 GA法44-7-2(b)(3)を参照してください。 これらの手順に従わずに退去する家主は、不法侵入の罪を犯し、実際の懲罰的損害賠償の対象となる可能性があります。 メスモアv.ロス,185Ga. アプリ。 862(1988);Swift Loan And Finance Co. （株）エヌ-ティ-ティ v.ダンカン,195Ga.アプリ。 556 (1990).
e.テナントが令状を受け取ったら、テナントは七日以内に令状に答えるオプションがあります。 紛争ではない家賃の任意の部分は、答えが提出されたときに裁判所に支払わなければなりません。 テナントが回答に失敗した場合、または裁判所に未払いの家賃を支払わない場合、裁判所はテナントを路上に出す命令を出すことができます。
OCGA44-7-75(a)
f.ただし、差し押さえ令状/遭難令状を提供され、提供されてから7日以内に差し押さえ令状の家賃と費用を思いついた場合は、立ち退き GA Law
44-7-52,44-7-73を参照してください。p>
g. しかし、44-7-52の下で、家主はあなたを立ち退かせ、これはあなたがそのような召喚状を提供されていることを12ヶ月以内に二度目であるとき、あなたの これはちょうど少数のドルによって賃貸料の不足分だった場合でも本当です。
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立ち退きプロセス-論文で提供されている
ジョージア州では、立ち退きケースはdispossessoryアクションと呼ばれています。 これらのアクションは、家主が家主が借りた財産の所有権を取り戻す必要があります理由を述べて裁判所でdispossessory宣誓供述書を提出するときに始まります。
法律では、譲渡宣誓供述書のコピーをテナントに提供することが義務付けられています。 これは、裁判所の立ち退きアクションとそれに対応するための時間のテナントの通知を与えます。
テナントには2つの方法でサービスを提供できます。
1。 個人的なサービスは、テナントに直接裁判所の書類を与えることによって、またはテナントと一緒に住んでいる適切な年齢の人にそのようなものを与 通常、個人的なサービスは、マーシャルのまたは保安官の部門からの警察職員によって行われます。p>
&&メールでテナントが応答しない場合、テナントは論文のサービスの後8日目に退去することができます。 しかし、個人的なサービスがなければ、家主はテナントからお金を裁判所に依頼する権利はありませんでした。 そうしようとする試みは違法です。
より詳細な回答については、州裁判所の裁判官が様々な家主のテナントの問題をどのように処理すべきかについてのGA裁判所のマニ
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ここでは、
ここでは、ここでは、あなたがあなたの答えを提出したいと思うかもしれない家主に対するいくつかの主張があります。p>
1. 家主はジョージアの保証金法に違反した。 O.C.G.A.セクション44-7-30から44-7-36。p>
2. 家主は、テナントが必要な修理の家主の通知を与えた後、家主が借りた家を修復しなかったので、家主による家賃を削減する必要があります。
テナントは、家賃の削減以外に他のお金を請求することができます。 住宅の住宅の状況では、家主は、リースがそうでない場合でも、修理を行うための法的義務を持っています。 (O.C.G.A.セクション44-7-2,44-7-13,44-7-14)。p>
3. 家主は、賃貸物件を使用するテナントの権利を侵害しています: 家主が裁判所に行かずにテナントを追い出した場合、テナントを家からロックした場合、水、電気、ガスをオフにした場合、または同様のことをした場合。 （O.C.G.A.セクション44-7-1,44-7-11,51-9-1.)
退去するユーティリティを遮断家主はfin500.00まで罰金を科すことができます注意してください(O.C.G.A.セクション
44-7-14.1.). 家主に対する他のお金の請求については、
基本を参照してください-家主が最初にしなければならないもの。
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o.c.g.a.44-7-36は、家主が十台未満を所有している場合、44-7-33は適用されませんが、これは昭和44年7月34日現在の世帯数と人口は以下の通りである。 その法律は、家主が44-7-33に規定されている損害賠償のリストを作成しなければならないことを明確にしています。
リースは、通常、全体の家賃のために責任を両方のテナントを保持します。 そのような支払いを怠ると、片方だけが過失であったにもかかわらず、両方のテナントの立ち退きにつながる可能性があります。
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ジョージア法務サービスプログラム,入力8/1/98)
公正な住宅と機会均等の米国住宅都市開発局の日付のないパンフレット(入力november20,1998).p>