omdat Chapman Plaza een hippe eet-en uitgaanswereld is, heeft ArcWest Partners de Spaanse marktplaats in Mid-Wilshire gekocht.de off-market deal markeert een zeldzame verkoop op Sixth Street, waar eigenaren de neiging om vast te houden aan onroerend goed voor decennia, zei Avison Young broker Tony Kim, die heeft gewerkt in de Koreatown markt voor bijna 25 jaar.
Kim, die niet betrokken was bij de transactie, schatte de waarde van het pand op minstens $53 miljoen, of ongeveer $1.270 per vierkante voet, gezien de populaire restaurants en lounges, plus een gestage stroom van parkeerinkomsten.
“Dit is de trofee plek om te hangen voor decennia,” zei hij.toen Chapman Plaza in 1929 werd geopend, stroomde Angelenos er naartoe om producten te kopen. Nu, het winkelcentrum grote attracties zijn Koreaanse barbecue restaurants zoals Quarters Korean BBQ en Kang Ho-dong Baekjeong.”we zijn op zoek om te verbeteren wat er al is,” zei Quincy Allen, een managing partner van ArcWest samen met Neville Rhone Jr. “we zijn op zoek naar het verbeteren van de operaties en het verbeteren van de architectuur.”
De aankoop van het historische terrein van 1,5 hectare is de eerste voor ArcWest, een Century City-based joint venture tussen Arc Capital Partners en Belay Investment Group. Allen en Rhone, die eerder hadden samengewerkt bij Canyon Partners Real Estate, homed in op Koreatown voor haar beroep op de duizendjarige menigte als een beloopbare, bruisende buurt.
“Het is waarschijnlijk de meest dichte en diverse locatie in L. A.,” zei Rhone, eraan toevoegend dat ArcWest op zoek is naar meer mogelijkheden in de buurt.
het bedrijf is van plan een lichte renovatie te doen, de sierlijke gevels schoon te maken en met de 20 huurders samen te werken om andere mogelijke verbeteringen te bespreken. Als een stad-aangewezen historisch monument, het gebouw is beschermd tegen grote veranderingen, die Rhone zei dat hij waardeert.”the Spanish barok and Sier style of the architecture cannot be replicated, and set it apart from almost any retail in Los Angeles,” zei hij.
de meest recente eigenaar, in een akte genoemd als de JR onherroepelijke Trust, is waarschijnlijk een partnerschap tussen Kee Whan Ha en Gene Kim, volgens bronnen die werkzaam zijn in de markt.
Lees meer in het juli 11 nummer van de Los Angeles Business Journal.
real estate reporter Daina Beth Solomon is te bereiken op [email protected] volg @dainabethcita op Twitter voor het laatste nieuws in L. A. real estate.
voor herdruk-en licentieaanvragen voor dit artikel, Klik hier.