de mechaniek van een dubbele sluiting varieert, afhankelijk van wie de koper en de verkoper zijn, wie de financiering verstrekt en wie de sluiting uitvoert. In de eenvoudigste vorm van dubbele sluiting zou de koper het aankoopgeld aan de tussenpersoon betalen en zij zouden een settlement statement (HUD-1) voor hun transactie invullen. De koper zou moeten wachten terwijl de tussenpersoon het grootste deel van het aankoopgeld gebruikt om het onroerend goed van de verkoper te kopen. De verkoper en de tussenpersoon zouden ook een aparte afrekening voor hun transactie invullen. De tussenpersoon zou dan de verkoper instrueren om het onroerend goed rechtstreeks aan de koper te doen.
om koper en verkoper gescheiden te houden, kan de sluiting plaatsvinden in twee verschillende ruimten of op twee verschillende tijdstippen of locaties. Succes is waarschijnlijker als de closing agent vriendelijk en meegaand is.
om de transactie te vereenvoudigen, kan de tussenpersoon één afwikkelingsstaat rechtstreeks tussen de koper en de verkoper maken en zijn winst als een regelpost op het afwikkelingsstaat nemen. Deze lijn item is meestal aan de kant van de koper van de verklaring als een opdracht vergoeding. Dit kan een probleem voor de tussenpersoon veroorzaken, aangezien de overdrachtskosten kunnen worden belast tegen een ander tarief dan de kortlopende vermogenswinst.