WASHINGTON-de Federal Housing Administration (FHA) kondigde het nieuwe schema van kredietlimieten voor het kalenderjaar 2021 aan voor zijn eengezins-Title II forward and Home Equity Conversion (reverse) Hypotheekverzekeringsprogramma ‘ s.
deze limieten zullen met name stijgen als gevolg van “robuuste appreciatie van de huizenprijzen”, zei FHA in een release, aangezien de huidige prijzen worden meegeteld in de wettelijk verplichte berekeningen die FHA gebruikt om de limieten van elk Nieuwjaar vast te stellen.
de nieuwe kredietlimieten worden van kracht voor het aantal gevallen dat op of na januari wordt toegekend. 1, 2021.
- Lees FHA de Hypotheekhouder Brief op 2021 Vooruit Hypotheek Grenzen
- Lees FHA de Hypotheekhouder Brief op 2021 Home Equity Conversion Hypotheek (HECM) Grenzen
Onder de Nationale woningwet, zoals gewijzigd door de Huisvesting en de Economische herstelwet van 2008 (HERA), FHA moet eengezinswoningen vooruit lening beperkt tot 115% van het gebied mediane huizenprijzen, onder voorbehoud van een vloer en een plafond op de grenzen. FHA berekent individuele hypotheeklimieten per Metropolitan Statistical Area (MSA) en county.
echter, adjunct-secretaris voor huisvesting en federale Commissaris voor huisvesting Dana Wade betwijfelde de FHA-kredietlimietverhogingen.
” FHA heeft de afgelopen jaren consistente verhogingen van de kredietlimieten gezien, waardoor het in een positie is om een segment van kredietnemers te bedienen dat beter bediend kan worden door de conventionele markt,” zei Wade in een media-release van het Department of Housing and Urban Development (HUD). “De missie van FHA is het ondersteunen van laag-tot-matig inkomen leners, dus waarom staat de wet FHA toe om hypotheken tot $822.375 te verzekeren? Dit is een vraag voor het Congres en de belastingbetalers die achter FHA staan om te beantwoorden.in gebieden met hoge kosten van het land stijgt het plafond voor leningen van FHA tot 822.375 dollar per januari. 1 van dit jaar $765.600. In alle gebieden van het land, zal FHA zijn vloer te verhogen tot een minimum van $ 356.362 van $ 331.760.
voor huiseigenaren die op zoek zijn naar een omgekeerde hypotheek, stijgt het maximale claimbedrag van de FHA-verzekerde Home Equity Conversion Mortgage (HECM) tot $822.375 van $765.600. De huidige HECM-regelgeving staat niet toe dat de limiet varieert per MSA of provincie; in plaats daarvan is de enkele HECM-limiet van toepassing op alle HECM ‘ s, ongeacht de locatie van een woning.
volgens FHA zullen de maximale kredietlimieten voor FHA-termijnhypotheken stijgen in 3.108 provincies en ongewijzigd blijven in 125 provincies. Volgens de wet, FHA gebaseerd elke MSA mediaan huis prijs op de provincie binnen die heeft de hoogste mediaan prijs.de nationale huisvestingswet, zoals gewijzigd door HERA, vereist dat FHA haar onder-en plafondlimieten voor leningen vaststelt op basis van de door FHFA vastgestelde leninglimiet voor conventionele hypotheken die eigendom zijn van of gegarandeerd worden door Fannie Mae en Freddie Mac. De nationale conforme lening limiet voor 2021 is $ 548.250. FHA ’s 2021 minimum nationale lening limiet “vloer” van $356.362 is vastgesteld op 65% van de nationale conforme lening limiet. Deze ” vloer “is van toepassing op die gebieden waar 115% van de mediane huizenprijs lager is dan de” vloer ” – limiet.
elk gebied waar de kredietlimiet deze “bodem” overschrijdt, wordt beschouwd als een gebied met hoge kosten, en HERA vereist dat FHA zijn maximumlimiet voor leningen met hoge kosten vaststelt op $356.362, wat 150% is van de nationale conforme leninglimiet.
voor een volledige lijst van FHA – kredietlimieten – sommige lokale limieten vallen tussen de vloer en het plafond-bezoek FHA ‘ s kredietlimieten pagina.