schimmel is een probleem dat de gewoonte heeft om terug te keren als de onderliggende oorzaken niet worden opgelost. Sommige kopers zijn zich hiervan bewust en zullen uw vermelding negeren omdat ze het risico kunnen voelen wanneer ze investeren in een beschimmeld pand.
Schimmelsaneringsdeskundigen kunnen effectieve chemicaliën en andere beproefde methoden gebruiken om de getroffen gebieden van schimmelgroei te verwijderen, maar vroeg of laat kan de schimmel weer groeien. Daarom is het zo belangrijk om te kijken naar de potentiële factoren die ervoor zorgen dat het overmatige vocht ophopen in het huis en het adres van eventuele vochtintrusie factoren voorafgaand aan het aangaan van schimmelsanering.
zorg ervoor dat u het gebruik van een gespecialiseerde mal Inspecteur behoudt dan heeft geen belangenconflict in termen van herstel. In elk geval is het in het belang van de huiseigenaar om ervoor te zorgen dat de eerste verplichting van de schimmelinspecteur de gezondheid van de huiseigenaar en het huis is en niet die van het saneringsbedrijf.
Als u een mogelijke verergering wilt voorkomen, wees dan op voorhand over de schimmelgroei met uw potentiële kopers of de vastgoedprofessional waarmee u werkt. Dit helpt ook bij het bepalen van de uiteindelijke verkoopprijs. Je mag je huis verkopen en de koper voelt zich niet tekortgedaan. Als u schimmelproblemen goed hebt geïdentificeerd en gecorrigeerd, kan dat een verder voordeel zijn voor uw woning en wat ooit een probleem was, kan nu een voordeel zijn. De meeste saneringsbedrijven bieden een garantie voor hun werk, ook dit kan waarde toevoegen aan uw woning.
vergeet niet om de wetten in uw staat met betrekking tot de verkoop van onroerend goed met schimmel problemen te controleren. Er kunnen een aantal wettelijke eisen met betrekking tot de verkoop en u wilt aan de veilige kant voordat u een papieren te ondertekenen.
hoe een beschimmeld huis kopen?
als koper moet u zich bewust zijn van mogelijke schimmelproblemen. U kunt er niet altijd zeker van zijn dat de eigenaar elke kwestie over het pand openbaar maakt, zelfs wanneer wettelijk verplicht om dit te doen. Als je rondloopt in het huis en schimmel op de oppervlakken ziet groeien, het ruikt, of een vreemd gevoel hebt dat er ergens schimmel kan zijn, laat de eigenaar dan contact opnemen met een schimmelinspectiebedrijf.
zij zullen een grondige inspectie uitvoeren, samen met het testen van monsters van verdachte lucht en materialen, en aanbevelingen doen over de aanpak van het probleem. Er zijn veel ervaren schimmelinspectiebedrijven met uitstekende trackrecords en gecertificeerde of erkende inspecteurs die alleen gespecialiseerd zijn in inspectie en testen, en geen belangenconflict hebben door ook schimmelsanering aan te bieden.
als u echt van de plaats houdt, kunt u de verkoper vragen om de schimmel te verwijderen terwijl u belooft het huis te kopen nadat de sanering is voltooid. Zodra de sanering is gedaan, moet u dubbel controleren of een post-sanering inspectie is voltooid en de resultaten zijn dat het huis is teruggekeerd naar een gezonde staat.
soms willen verkopers opslaan en kiezen voor de goedkoopste optie die beschikbaar is op de markt. Dat werkt misschien niet in je voordeel omdat de sanering ondermaats kan zijn. Een andere reden waarom het gebruik van een matrijsinspecteur zonder belangenconflict, die een onpartijdige beoordeling kan geven, een verstandige keuze is.
sommige kopers richten zich alleen op het interieur, maar het spotten van schimmel aan de buitenkant kan ook een verontrustend teken zijn. Als de regenpijp het regenwater niet goed wegstuurt en er schimmel omheen zit, moet je heel voorzichtig zijn met het kopen van het huis.
een ineffectieve, beschimmelde uitloop wijst op het verhoogde risico van binnenshuis schimmelproblemen in de toekomst. Waarom? Een aanzienlijke hoeveelheid water kan in de kelder komen, waardoor de luchtvochtigheid toeneemt en zelfs overstromingen kunnen optreden in geval van Grotere stormen.
Wat als u het huis wilt kopen en het schimmelprobleem zelf wilt oplossen? U kunt vragen om een aanzienlijke verlaging van de aankoopprijs als de problemen zeer ernstig blijken te zijn. Voordat u een papieren ondertekent, is het verstandig om alle nodige berekeningen te maken.
begin altijd met een gekwalificeerde schimmelinspectie, kijk dan rond en krijg offertes van verschillende schimmelsaneringsbedrijven en houd er rekening mee dat u krijgt waar u voor betaalt. Bovendien moet u de oorzaak van het schimmelprobleem begrijpen. Dat moet ook vast te krijgen en kan leiden tot een nog grotere deuk in de portemonnee.
hoe een huis met schimmel kopen of verkopen?
een huis met schimmel kopen of verkopen is altijd een uitdaging. Wanneer u een huis koopt, moet u ervoor zorgen dat u geen slechte deal krijgt. Vraag om documentatie, inspectierapporten, en al het andere dat uw beslissing een beetje gemakkelijker zal maken. Als verkoper, je nodig hebt om eerlijk te zijn over de problemen en wees upfront over hen met uw kopers en onroerend goed professionals. Voor beide partijen is het cruciaal om te begrijpen wat de onderliggende oorzaak van de schimmel besmetting is om te voorkomen dat schimmel opnieuw optreedt.