Hoe om zich Te Ontdoen van Een Slechte Huurder: Uitvoerbare Plannen voor Verhuurders

Er zijn een heleboel verschillende situaties die angst in een verhuurder hart, maar niemand sloeg zo hard als het hebben van een betrouwbare huurder wonen in uw woning. Zodra u een huurovereenkomst met een huurder hebt ondertekend, is er niet veel dat u wettelijk kunt doen om die huurovereenkomst vroeg te beëindigen, zelfs als de huurder is waardoor u verdriet bij elke beurt.

het simpele feit is dat u in een juridisch contract zit en dat u vaak juridische methoden moet gebruiken zoals het CT-uitzettingsproces om dat contract te beëindigen.

niet alle verhuurders willen het uitzettingsproces doorlopen

sommige verhuurders willen gewoon hun eigendom terug; ze geven er zelfs niet om dat de situatie wordt hersteld of dat geld wordt terugbetaald. Verhuurders en CT Property management bedrijven moeten leren hoe om te gaan met slechte huurders zonder het breken van regels, en dat kan moeilijk zijn.

onthoud echter dat het essentieel is om de wet na te leven bij het omgaan met huurdersituaties. Als u probeert om een huurder te dwingen om te vertrekken of gebruik maken van stiekeme manieren om zich te ontdoen van slechte huurders, je zou kunnen vinden jezelf aan de verkeerde kant van de rechtszaal!

vandaag zullen we bespreken hoe je de tragedie van het hebben van een slechte huurder die gewoon niet wil vertrekken kunt aanpakken. Met deze methoden kunt u de controle over uw eigendom herwinnen!

Een Inhoudsopgave Voor het Maken van Een Huurder Wil Vertrekken

• Algemene Huurder Problemen Voor Verhuurders
• Het Juridische Probleem Van de Slechte Huurders
• Stimuleren van Huurders om Te Vertrekken Met Cash
• Wanneer U Moet Verwijderen
• Hoe om Te Voorkomen dat Risicovolle Huurders

Common Huurder Problemen Voor Verhuurders

Als een verhuurder, je gaat te komen over huurder problemen van tijd tot tijd. Zelfs als je uren besteden screening huurders en doen zo veel verkenning mogelijk voordat u een huurovereenkomsten te maken, je zou nog steeds vinden jezelf worstelen met de slechtste huurders denkbaar.

helaas, dat is slechts een deel van de business!

om klaar te zijn om met het vooruitzicht van slechte huurders om te gaan, is het goed om altijd op de hoogte te zijn van wat u te wachten staat wanneer u een woning gaat huren. Sommige problemen met huurders komen immers vaker voor dan anderen!

dit zijn enkele van de meest voorkomende huurderproblemen waarmee verhuurders te maken hebben:

• laattijdige huur
• geen huur
• schade aan eigendommen
• niet verzorgen van het gazon of buitenruimtes
• illegaal parkeren
• illegale activiteiten op het terrein
• vechten met buren
• verstorende buren
• huisdieren op eigendommen zonder huisdier houden
• extra mensen permanent laten verhuizen

we hebben zojuist een paar van de vele problemen genoemd die huurders kunnen veroorzaken. Sommige van die problemen zijn groot genoeg om aanleiding te geven tot een juridische uitzetting, andere echter niet. En dat is waar de juridische kwestie van het uitzoeken hoe zich te ontdoen van een slechte huurder komt in het spel.

de juridische kwestie van slechte huurders

als een huurder de regels van uw huurovereenkomst overtreedt, hebt u redenen om ze uit te zetten. Als, echter, ze doen dingen die over het algemeen-afgekeurd-op, maar moeilijk te bewijzen of niet duidelijk gemaakt in de huurovereenkomst, gaan in een juridische uitzetting strijd kan vermoeiend zijn.

en voor sommige verhuurders is het vooruitzicht om überhaupt met uitzetting te moeten omgaan vermoeiend!

Het kan echter moeilijk zijn om zogenaamde stiekeme manieren te vinden om van slechte huurders af te komen, omdat het illegaal is om een huurder te dwingen, te bedreigen of te chanteren om te vertrekken. Zelfs als je niet wilt bukken om deze acties, kunt u merken dat je per ongeluk doen van deze dingen in uw wanhoop om zich te ontdoen van een problematische huurder.

hoewel we enkele niet-uitzettingsmethoden gaan aanbevelen om een huurder vanavond te laten vertrekken, willen we u eraan herinneren dat al deze dingen gedaan moeten worden vanuit een plaats van wederzijds voordeel voor zowel u als de huurder. Wees voorzichtig met hoe je je huurder behandelt.

doe nooit deze dingen

vergeet niet vriendelijk te zijn en de wetten te volgen. Anders zou je jezelf in een juridische strijd kunnen vinden! Wat betekent dat precies voor jou als huisbaas?

er zijn een aantal dingen die verleidelijk kunnen zijn om als verhuurder te doen als je gewoon wilt dat een huurder vertrekt, maar deze dingen zijn illegaal en kunnen uiteindelijk meer kosten dan je had verwacht.

wanneer u probeert uit te zoeken hoe u met slechte huurders om moet gaan, volg dan deze regels:

• verander nooit de sloten van de huurder zonder kennisgeving.
• probeer de huurder niet zelf fysiek te verwijderen, zelfs niet als u een uitzettingsregeling hebt.
• Val de huurder nooit lastig door hem te bellen, hem te stalken of zonder kennisgeving op het pand te verschijnen.
• schakel de hulpprogramma ‘ s bij de accommodatie niet uit om ze weg te jagen.
• verwijder de woning van de huurder niet – dit is stelen.
• probeer ze nooit te chanteren om te vertrekken.

als je deze lijst doorleest, kan het heel duidelijk lijken dat dit allemaal belangrijke no-nos zijn. wanhopige tijden kunnen je echter tot wanhopige maatregelen dwingen. Houd je koel en vermijd deze acties ten koste van alles.

het aanmoedigen van huurders om te vertrekken

Het is illegaal om een huurder te dwingen om te vertrekken door hun eigendommen te vergrendelen, hun bezittingen te verplaatsen of op een andere manier uzelf te belemmeren in hun leven. Immers, u hebt de verantwoordelijkheid om het pand te houden aan een leefbare standaard totdat de huurovereenkomst tussen u is wettelijk voorbij.

Dit gezegd zijnde, is het mogelijk dat u met uw huurder kunt praten en hen kunt aanmoedigen om te vertrekken zonder door uitzetting te gaan of uzelf in de problemen te brengen.

de kans is groot dat uw huurder net zo ongelukkig is met de woonsituatie als u, dus ze kunnen ontvankelijk zijn voor deze methode.

Cash For Keys

Dit is de meest gebruikte methode van niet-uitzetting die wordt gebruikt door verhuurders. Algemeen bekend als cash for keys, dit is een scenario waarin u de huurder betalen om te verhuizen. Ja, zo simpel is het.

in sommige situaties moet een huurder gaan. Als ze constant te laat betalen huur of het veroorzaken van algemene verdriet, zult u uiteindelijk nodig hebben om hen uit te zetten. Soms, U kunt versnellen dat proces door gewoon uit te werken met de huurder direct.

hier is hoe deze situatie meestal gaat als je werkt met probleemveroorzakende huurders:

• leg de situatie duidelijk uit
  Het eerste wat je moet doen is uitleggen waarom je wilt dat de huurder vertrekt. In sommige gevallen, ze misschien niet beseffen de problemen die ze veroorzaken. Ze kunnen zelfs veranderen, maar je moet dit resultaat niet verwachten. In plaats daarvan, wees duidelijk dat je gelooft dat ze in de verkeerde. Laat ze weten dat je zal worden indiening voor uitzetting als er niets verandert.
• bied ze iets aan
  zodra je het “waarom” achter wat je wilt hebt uitgelegd, bied de huurder een forfaitair bedrag aan om zo snel mogelijk te vertrekken. Leg uit hoe dit forfaitaire bedrag hen op de lange termijn geld (en hun krediet) zal besparen.De vaste som zou afhangen van hoe hoog (of laag) de huur is in een bepaald gebied. Zorg ervoor dat je hen laat weten dat je ook alle saldi vergeeft die ze verschuldigd zijn.
• teken een overeenkomst
  als de huurder akkoord gaat met uw voorwaarden of als u een deal sluit, schrijf dan een officiële overeenkomst op en zorg ervoor dat beide partijen deze ondertekenen. Deze overeenkomst is uw juridische documentatie dat de oorspronkelijke huurovereenkomst niet langer van toepassing is. Zorg ervoor dat u een borg die ze verschuldigd zijn terug te keren, dan veranderen de sloten zodra u de sleutels terug. Je kunt gaan.

veel nieuwe verhuurders zijn verbijsterd door het idee dat ze een slechte huurder extra geld moeten geven om te vertrekken. Het simpele feit is echter dat uitzettingen weken of langer kunnen duren. En soms, een uitzetting zaak zal eindigen met u wettelijk verplicht om de huurder nog een kans te geven.

als de huurder bereid is om te vertrekken voor uw forfaitair aanbod, bespaart u zowel u als de huurder veel onnodig verdriet. Veel huurders zullen blij zijn om deze gemakkelijke manier uit wat is een slechte situatie voor hen, ook. En als ze het idee niet leuk vinden of ermee akkoord gaan, ga je gewoon over naar legale uitzetting!

eerlijk gesprek

Als u zich niet op uw gemak voelt of bereid bent om slechte huurders het geld voor sleutels te bieden, kunt u proberen een eerlijk gesprek met hen te voeren over waar de situatie naartoe gaat: uitzetting.

wanneer huurders genoeg problemen hebben veroorzaakt voor kwaliteit voor uitzetting, moet u een bestand indienen voor uitzetting.

als u weet dat u een uitzetting gaat aanvragen, bel dan uw huurder om hem te laten weten hoe serieus u over de situatie bent:

• laat hem weten dat u van plan bent uitzetting in te dienen.
• leg uit welke delen van de huurovereenkomst zij verbreken.
• laat ze weten of ze een kans hebben om dingen te repareren of dat de uitzetting permanent zal zijn.
• vraag of ze bereid zijn uit eigen beweging te vertrekken zonder het uitzettingsproces.

Het klinkt misschien vreemd om hen gewoon te vragen te vertrekken, maar de meeste slechte huurders zijn niet expres slecht. Ze kunnen worstelen met hun persoonlijke leven, of ze gewoon niet beseffen hoeveel van een probleem ze veroorzaakt. Als je het onder hun aandacht brengt, gaan velen liever weg zonder een uitzetting op hun credit record.

huurders die ermee instemmen om te vertrekken zullen waarschijnlijk uw steun waarderen bij het vinden van een andere plek om te wonen.

hoewel u geen andere verhuurders lastig wilt vallen met problematische huurders, kunt u kleine manieren vinden om hen te helpen een nieuwe woonsituatie te vinden en in de toekomst betere huurders te zijn. Het geven van aanbevelingen voor complexen in hun prijsklasse of contact informatiebronnen zoals de lokale Volkshuisvesting autoriteit die hen kan helpen vinden van een betere huursituatie kan een lange weg gaan.

uiteindelijk helpt u ook andere verhuurders!

wanneer u

uiteindelijk zullen er situaties zijn waarin u gewoon een huurder moet laten vertrekken. Je kunt er niet omheen, je moet een uitzetting aanvragen. Je kunt een huurder die niet wil vertrekken niet laten vertrekken zonder een wettelijke uitzettingsbeslissing, dus je moet vertrouwen op het rechtssysteem.

zodra u zich realiseert dat uitzetting uw beste optie is, bestand dan zo snel mogelijk. Hoe eerder je een uitzettingsbevel krijgt bij de huurder, hoe eerder je de uitzetting kunt aanvragen bij je plaatselijke rechtbank.

het uitzettingsproces kan vervelend lijken, maar u zult in staat zijn om de controle over uw woning te herwinnen, zolang u bewijs kunt tonen van wat de huurder heeft gedaan.

hoe riskante huurders te vermijden

Niemand wil een huurder ervan overtuigen om te vertrekken. Verhuurders geven de voorkeur aan nooit te maken hebben met uitzetting gevallen als ze zijn duur in termen van zowel tijd en geld. Wat kun je in plaats daarvan doen?

Uiteindelijk is de beste manier om te voorkomen dat je met slechte huurders te maken krijgt, om te beginnen te voorkomen dat je aan slechte huurders verhuurt. Er is geen 100% methode om slechte huurders te vermijden, maar er zijn manieren waarop u het risico kunt verlagen dat u neemt bij het verhuren van uw woning.

zorg ervoor dat u de beste manieren vindt om vanaf het begin de juiste, laagrisicohuurders te kiezen:

• Schermhuurders grondig.
• accepteer geen huurders die niet de volledige huuraanvraag invullen.
• noem hun referenties.
• Controleer loonstrookjes en arbeidsfeiten bij hun werkgever.
• gebruik een screeningdienst voor huurders om screening gemakkelijker te maken.
• volledige achtergrond-en kredietcontroles.

het belangrijkste punt hier is dat je niet aan iemand moet verhuren alleen op basis van gevoelens; zorg ervoor dat je huurders kiest op basis van de feiten van hun toepassing. Mensen met een slechte verhuurgeschiedenis zijn gewend om zoet praten hun weg in een nieuwe huurovereenkomst, maar hun record zal u laten zien wat ze andere verhuurders hebben gezet door middel van.

door ervoor te zorgen dat u een streng screeningsregiment volgt bij het kiezen van welke huurders u wilt huren, heeft u een veel lager risico op het tegenkomen van slechte huurders!

laat slechte huurders niet voor altijd huurders zijn

wanneer u niet zeker weet hoe u met slechte huurders moet omgaan, is het gemakkelijk om weken in maanden te laten veranderen als u manieren probeert te vinden om hen te overtuigen om te vertrekken. Als het erop aankomt, moet u niet laten slechte huurders blijven in uw woning als ze blijvende schade veroorzaken, geen huur betalen, of het breken van andere voorwaarden van de huurovereenkomst.

als het overtuigen van de huurder om te vertrekken met uw woorden of geld niet werkt, moet u zich wenden tot uitzetting. Uitzetting, hoewel stressvol, is een zeer krachtige tool die is gemaakt om verhuurders te helpen. Wees niet bang om het te gebruiken als het nodig is.

U kunt immers een paar weken verspillen aan uitzetting of een paar maanden omgaan met slechte huurders. Uiteindelijk is de keuze aan jou!