een “HECM for Purchase” – lening vereist dat u 62 jaar of ouder bent en dat het huis dat u koopt uw hoofdverblijf is. U dient contant geld beschikbaar te hebben voor de aanbetaling. Er zullen ook slotkosten zijn, die hoger zullen zijn dan die met andere omgekeerde hypothecaire leningen. Sommige van deze sluitingskosten kunnen worden betaald door de verkoper (afhankelijk van de wetten van uw staat), dus het is een goed idee om te winkelen en te praten met meerdere kredietverstrekkers na het spreken met uw omgekeerde hypotheek huisvesting counselor . Voor HECM voor Aankoopleningen hebt u contant geld nodig om het verschil tussen de opbrengst van HECM en de verkoopprijs plus eventuele sluitingskosten te betalen.
zoals alle omgekeerde hypothecaire leningen, hoeft u geen maandelijkse betalingen te doen op de HECM voor een Aankooplening. U moet nog steeds voldoen aan de omgekeerde hypotheek eisen, zoals het leven in het huis als uw hoofdverblijf, het houden van het huis in goede staat, en het betalen van uw onroerend goed belastingen en huiseigenaren/overstroming verzekeringspremies op tijd.
Opmerking: Niet alle woningen komen in aanmerking voor het HECM for Purchase loan-programma. Bijvoorbeeld, coöperatieve eenheden en sommige gefabriceerde huizen komen niet in aanmerking voor de HECM voor aankoop lening programma.
uw recht om een omgekeerde hypotheek te annuleren
bij de meeste omgekeerde hypotheken heeft u drie werkdagen na het sluiten om de deal om welke reden dan ook te annuleren, zonder boete. Dit staat bekend als uw recht op “ontbinding.”Om te annuleren, moet u de kredietgever schriftelijk op de hoogte. Stuur uw brief per aangetekende post, en vraag om een retourbewijs, zodat u documentatie van wanneer u verzonden en wanneer de kredietgever ontvangen uw annuleringsbericht. Bewaar kopieën van alle communicatie tussen u en uw geldschieter. Nadat u annuleert, heeft de kredietgever 20 dagen om al het geld dat u hebt betaald voor de financiering van de omgekeerde hypothecaire lening terug te geven. Als u van mening bent dat er een reden is om de lening na de periode van drie dagen te annuleren, zoek dan juridische hulp om te zien of u het recht hebt om de lening te annuleren.
Opmerking: Deze informatie is alleen van toepassing op Home Equity Conversion hypotheken (HECM ‘ s), de meest voorkomende vorm van omgekeerde hypothecaire lening.