Lodi Property Management

Het Intempus Property Management team is al meer dan tien jaar vereerd om onze klanten van Lodi property management te bedienen. We hebben een lokaal team van property management experts die gespecialiseerd zijn in Lodi, dus ze zijn bekend met de unieke attributen en levensstijl genoten door de lokale bewoners.

gezamenlijk beheert ons team een portfolio van meer dan 300 woningen, herenhuizen, appartementen en appartementen. We zijn bekend met de buurten en speciale attracties die Lodi een wenselijke plek om te wonen maken.

Als u eigenaar bent van onroerend goed in of rond Lodi, en u overweegt het te verhuren, dan praten we graag met u en beantwoorden we alle vragen over vastgoed en vastgoedbeheer die u heeft. Ons team zal de ideale huurder voor uw huur vinden.

Intempus biedt een volledig pakket van property management services die we zullen afstemmen op uw specifieke behoeften als huiseigenaar, eigenaar van een gebouw, verhuurder en investeerder.

ons doel is om u gemoedsrust te bieden in combinatie met premier property management services, zodat u er zeker van bent dat uw woning goed wordt verzorgd.

de resultaten die u zult zien zijn hoge huurder retentie, een lage leegstand, en consistente huurinkomsten maand na maand.

Het Intempus team zal er alles aan doen om ervoor te zorgen dat u volledig tevreden bent met onze diensten en dat uw woning goed wordt verzorgd!

Partner met de Lodi Property Management Experts

ons lokale team is bekend met de unieke buurten en gebieden in en rond Lodi, Californië, dus we kunnen potentiële huurders adviseren als we de perfecte huurder voor uw woning vinden.

sommige van de buurten en gemeenschappen in de Lodi gebied dat we dienen omvatten:

• Villinger
• Els Glen
• Beckman Park
• Guild
• Erfgoed
• Blakely Park
• het Zuidwesten van Lodi
• Borchardt
• Bradford Kring
• Sunwest
• De Wijngaarden
• Thornton
• Bridgetowne
• Hutchins Hoogten
• Hutchins Street Square
• Katzakian Park
• Lakewood
• Towne Ranch
• Van Buskirk
• Victor
• de Erfenis van Landgoederen
• Needham
• Nichols
• Parkwest
• Reese
• Tokay
• Tower Park
• “Vinewood”
• Lodi West Side
• Zupo Field
• en anderen

onze toewijding aan u, als uw Lodi Property Manager

ons doel is om de ideale match van uw woning met de juiste huurder te vinden.

wanneer potentiële huurders bij ons komen die op zoek zijn naar een huurwoning in de Lodi-regio, kunnen we hen vertellen over lokale attracties en leuke dingen om te doen in de Lodi-regio, waaronder:

• Micke Grove Zoo
• World of Wonders Science Museum
• Serpentarium
• Hill House Bed and Breakfast and Museum
• San Joaquin County Historical Society and Museum
• Funtown Amusement Park at Micke Grove State Park
• Lodi Wine and Visitor Center

Plus, de vele wijnhuizen en wijngaarden in en rond Lodi, waaronder:

• Michael David Wijngaarden
• Klinker Steen Winery
• Isenberg Kraan Reserve
• Oak Farm Wijngaarden
• Jessie ‘ s Grove Winery
• Harney Lane Winery
• m2 Wijnen
• Berghold Wijngaarden
• Het Dansen Fox Winery
• McCay Kelders
• Oak Ridge Winery
• Lucas Winery
• Van Ruiten Familie Wijngaard
• Weibel Family Vineyards and Winery
• Nostra Vita-Family Winery
• Mettler Family Vineyards
• Bokisch Wijngaarden
• Amant Winery
• Spenker Winery

daarnaast kunnen wij u adviseren potentiële huurders over de lokale parken, openlucht recreatie en rust en ontspanning plekken in Lodi, zoals:

• Thomas A. Peterson Park
• Henry A. Glaves Junior Park
• “Vinewood” Park
• Kofu Park
• Beckman Park
• Emerson Park
• American Legion Park
• Hale Park
• Blakely Park
• Lodi Lake Park
• Druif Bowl
• Van Buskirk Park

Sommige van Lodi ‘ s populaire markten, restaurants en shopping centra die we kunnen aanbevelen zijn:

• Lodi Famers’ Market
• spruiten in Lodi
• Coldani Olive Ranch
• Dibrova Foods
• Victor Market and Deli
• Bubbles n’ Birds
• Idol Beer Works
• Avenue Grill
• Lodi Beer Company
• French at Heart
• City Girl
• fashion Safari
• Joe Hassan ‘ s clothing
• borduurwerk

We kunnen uw potentiële huurders ook adviseren waar ze lokale scholen en gebedshuizen kunnen vinden, Plus informatie verstrekken over het openbaar vervoer en andere relevante informatie over het leven in de Lodi gebied. We zullen altijd de nadruk leggen op de meest aantrekkelijke aspecten van de locatie van uw woning.

als uw Lodi property manager, zijn wij toegewijd om u te voorzien van:

gepersonaliseerde Lodi Property Management Services

wij zullen uw Lodi property management ervaring aanpassen en tegemoet te komen aan uw unieke behoeften als verhuurder, eigenaar van een huis of gebouw, en investeerder. Ons doel is om u te voorzien van property management diensten die zijn uitgebreid en dat laat je zorgeloos.

Wij treden op als uw persoonlijke conciërge en onze aanpasbare diensten omvatten:

• Lodi beheer van residentieel onroerend goed
• Lodi beheer van commercieel onroerend goed
• beheer van onroerend goed
• acquisities
• Relatiebeheer
• verkoop van onroerend goed
• Investeringen
• bouw en verbouwing

wij bieden een beproefd proces voor het beheer van uw huur. Dit zijn de voordelen van Intempus Property Management Uw Lodi-woning laten beheren:

1. we beginnen met een evaluatie van uw Lodi-huur zodat we uw huurwaarde kunnen maximaliseren.
2. een van de eerste stappen die we nemen om u te helpen met uw vastgoedbeheerbehoeften is het opzetten van een vergadering voor de beoordeling van onroerend goed. Tijdens deze bijeenkomst bekijken we uw woning en leren we over uw behoeften en doelstellingen. We zullen ook aanbevelingen doen over mogelijkheden om de waarde van uw investering te verhogen en uw huur te maximaliseren.

tijdens uw evaluatievergadering zullen we:

• Bepaal de huurprijs
• bespreek richtlijnen, evenals de voors en tegens van items die u mogelijk in uw huurcontract wilt opnemen, zoals rookmelders, beperkingen voor huisdieren en meer
• suggereren manieren om de waarde van uw woning te maximaliseren met reparaties en upgrades
• Installeer een lock box zodat we uw woning veilig kunnen onderhouden

1. we zullen uw Lodi-woning professioneel op meer dan 200 vertrouwde verhuur verkopen websites die zich in ons netwerk bevinden.

onderdeel van ons beproefde proces om kwalitatieve huurders te verkrijgen en uw huur te optimaliseren, is het op de markt brengen van uw Lodi-woning op ons netwerk van meer dan 200 verhuurwebsites. We weten welke sites u het breedste bereik bieden, zodat we toegang hebben tot een pool van hoogwaardige huurders. Wij bieden alles van professionele HDR fotografie en deskundige copywriting diensten.

We zijn bekend met de unieke overtuigende attributen van gemeenschappen in en rond Lodi. Om de beste huurders aan te trekken, promoten we niet alleen uw huur, maar ook de positieve kenmerken van de Lodi-gemeenschap, zoals restaurants, winkels, parken en recreatieruimtes, en meer.

1. We maken uw woning klaar om te promoten en voor uw nieuwe huurders om in te trekken.

zodra we uw vastgoedbeoordeling en alle benodigde papierwerk hebben voltooid, maken we uw woning klaar om op de markt te worden gebracht, plus we maken het verhuisklaar voor uw huurders. Deze stappen omvatten:

• het Schoonmaken van de woning grondig van boven naar beneden
• het Maken van alle benodigde reparaties
• het Nemen van professionele foto ‘ s van de goederen
• het Schrijven van het onroerend goed verhuur beschrijving voor gebruik in de marketing materialen
• het Maken van promotiemateriaal voor de eigendom, met inbegrip van sociale media-berichten, publicaties in print, folders, en meer
• Meldingen lokale makelaars over de nieuwe lijst
• Marketing van de goederen in kanalen die het aantrekken van hoogwaardige huurders

De Lodi Intempus property management team is zeven dagen per week voor onze verhuur onroerend goed aan potentiële huurders.

1. we zullen sollicitanten screenen zodat u de beste huurders krijgt.

hoe screenen we huuraanvragers:

elke huuraanvrager moet een gedetailleerde aanvraag invullen om als huurder te worden beschouwd.

wij helpen u bij het kwalificeren en selecteren van de beste huurders door alle informatie te verzamelen die u nodig hebt om een onderbouwde beslissing te nemen. Wij bieden een verscheidenheid aan controles naast een gedetailleerde aanvraag voor elke aanvrager. Controles die we uitvoeren omvatten een achtergrondcontrole, een kredietcontrole en een referentiecontrole. Onze referentie controles omvatten contact opnemen met voormalige verhuurders en werkgevers voor elke aanvrager. Zodra we het screeningsproces hebben voltooid, presenteren we de informatie aan u, zodat u een weloverwogen beslissing kunt nemen.

1. Wij behandelen elke stap van de verhuizing voor uw Lodi verhuur.

zodra u uw huurder hebt geselecteerd, faciliteren en begeleiden wij elke stap van het verhuisproces. De accommodatie blijft op de markt tot er een borg is ontvangen. Dit helpt vermijdbare vacatures te elimineren.

elke huurder zal een bindende huurovereenkomst ondertekenen die wordt aangeboden door ons team van juridische professionals. De Overeenkomst kan Voorwaarden en richtlijnen bevatten die specifiek zijn voor uw eigendom. Na voltooiing van de overeenkomst zorgen we ervoor dat de huurder de voorwaarden duidelijk begrijpt door deze samen met hen te bekijken.

zodra de overeenkomst is ondertekend we:

• Geef de huurder een login op onze gebruiksvriendelijke Intempus Property Management Tenant Portal
• Verzamel de huur van de eerste maand
• Controleer of de huurder de verzekering van de huurder heeft aangeschaft
• voer een doorwandeling van de woning uit met de huurder en onderteken een Condition

1. wij verzamelen de huur en andere betalingen voor uw huur.het is voor ons van essentieel belang dat de huur en betalingen op tijd en consistent worden ontvangen, zoals wij weten dat het voor u is. Betalingstermijnen zullen worden gespecificeerd in de huurovereenkomst en verzameld gedurende de huurperiode. We doen altijd ons best om op tijd betalingen te innen, maar we hebben procedures in de plaats in het geval een betaling te laat is. Indien een betaling te laat is, zullen wij contact opnemen met de huurder om betalingsafspraken te maken. Laattijdige vergoedingen zullen worden afgedwongen. Indien nodig, geven we pay-or-quit kennisgevingen.

   1. we voeren jaarlijkse inspecties uit om ervoor te zorgen dat uw Lodi-eigendom goed onderhouden wordt en om ervoor te zorgen dat uw eigendom veilig is.

   Wij verzorgen jaarlijkse inspecties voor eigendommen onder ons beheer. Jaarlijkse inspecties laten ons toe om ervoor te zorgen dat het pand goed wordt verzorgd. Het helpt ons ook om proactief veiligheidsrisico ‘ s, code-overtredingen, reparatiebehoeften of leaseschendingen te vinden. We zullen u een gedetailleerd rapport bezorgen waarin onze bevindingen worden belicht zodra de inspectie is voltooid.

   1. wij verzorgen boekhoudkundige diensten voor uw huur.

   wanneer we zeggen dat we willen dat je zorgeloos bent, menen we het! Ons team van intempus Property Management accountants zal de cijfers voor u crunch, zodat u niet hoeft te.

   onze boekhoudkundige diensten omvatten:

   • het uitvoeren van noodzakelijke betalingen namens u
   • het bijhouden van alle credits en afschrijvingen
   • het verstrekken van gedetailleerde, incrementele rapporten gedurende het hele jaar
   • het verstrekken van noodzakelijke documenten voor u wanneer het belastingtijd
   • suggereert belastingaftrek u kunt in aanmerking komen voor

   1. wij bieden een gratis, 24-uurs reparatie hotline en preventief onderhoud voor uw Lodi verhuur.

   u en uw huurder hebben een 24-uurs reparatie hotline die u kunt gebruiken voor reparatie noodgevallen.

   heeft u een noodgeval? Neem nu contact op met onze 24-uurs reparatie hotline.

   naast noodreparaties bieden we een preventief onderhoudsplan voor elke woning die onder ons beheer valt. Wij streven ernaar om problemen snel en efficiënt op te lossen.

   we hebben een intern team van onderhoudsprofessionals en een vertrouwd netwerk van externe contractanten. We krijgen snel reparatieramingen en zorgen ervoor dat reparaties de eerste keer goed worden uitgevoerd. Ons team fungeert als uw algemene aannemer voor reparaties en wij faciliteren, begeleiden en beheren het werk van externe contractanten terwijl het werk wordt gedaan op uw eigendom.

   1. wij regelen de verhuizing voor uw huur.

   wanneer het tijd is voor uw huurder om te verhuizen, zullen wij het proces voor u beheren. Dit omvat het uitvoeren van een gedetailleerde inspectie van uw woning, net zoals we hebben uitgevoerd voordat de huurder verhuisde in.

   we zullen u een grondig conditierapport geven dat voor u en de huurder zal worden gemaakt, waarin alle schade die we vinden zal worden vermeld. Bij de verhuizing retourneren we ook het resterende saldo van de borg, minus eventuele kosten voor reparaties.

   nadat de huurder is verhuisd, zullen we de woning schoonmaken, eventuele reparaties voltooien en sloten opnieuw toestoppen. Wanneer de woning klaar is, kunnen we ons bewezen proces opnieuw starten om uw volgende huurder te vinden.Lodi is een plaats (city) in de Amerikaanse staat Californië, en valt bestuurlijk gezien onder San Joaquin County. En met 261 dagen zon per jaar VS. het Amerikaanse gemiddelde van 205 dagen, Lodi is een prachtige plek om te wonen voor degenen die houden van warm weer en zon. Lodi temperaturen variëren van de hoge jaren ’30 in de winter tot de jaren’ 90 in de zomer.als een van de grotere steden aan de noordkant van de Central Valley van Californië, is Lodi het epicentrum van de Californische wijndruivenproductie. In feite, Lodi ’s bijnaam is de” Zinfandel hoofdstad van de wereld.”Terwijl Lodi’ s wijnen van oudsher minder prestigieus zijn dan die van de provincies Napa en Sonoma, heeft de appellation van Lodi onlangs meer respect gekregen en heeft het gebied prestige gekregen voor zijn duurzaamheidsinspanningen Onder het Lodi Rules program.mensen buiten Californië die Lodi niet kennen om zijn wijnen hebben waarschijnlijk van de stad gehoord van het beroemde Creedence Clearwater Revival lied ” Lodi.ongeveer 40 procent van de bevolking in Lodi heeft kinderen die thuis wonen en de etnische samenstelling is ongeveer 71,9 procent Blank, 36,4 procent Latino of Hispanic, 22 procent van andere of gemengde rassen, 6,9 procent Aziatisch, 0,9 procent Indiaans, 0,8 procent Afro-Amerikaans en 0,2 procent Pacifische eilandbewoners.

   volgens Zillow is de mediane huizenprijs in Lodi $ 359.100 en de gemiddelde huur is $ 1.337.

   haal het meeste uit uw Lodi-investering

   Intempus Property Management bedient al meer dan 13 jaar met trots klanten in de Central Valley en Lodi, evenals de grotere Bay Area. Wij beheren en verkopen onroerend goed van San Joaquin County naar Alameda, Marin, San Francisco, San Mateo, en daarbuiten. Als toonaangevend vastgoedbeheer-en vastgoedbedrijf van de Lodi krijgen onze bekroonde diensten consequent vijfsterrenrecensies van onze klanten. Dus, of u nu een woning wilt huren, kopen of verkopen, neem contact met ons op. Wij zijn hier om u te helpen het meeste uit de ontluikende woningmarkt van Central Valley te halen. Een van onze vriendelijke teamleden staat te wachten om met u te praten en al uw vragen te beantwoorden!