Het NHF Sapphire down payment assistance program is een California homebuyer grant voor personen met een gematigd inkomen en gezinnen die in aanmerking komen voor een hypotheek, maar hulp nodig hebben bij de aanbetaling van de sluitingskosten.
Sapphire verstrekt tot 4,5% van het leningbedrag in de vorm van een subsidie om te voldoen aan uw behoefte aan aanbetaling en/of sluitingskosten.
De Sapphire-subsidie is niet niet beperkt tot eerste woningkopers! In feite kunnen kredietnemers daadwerkelijk eigenaar zijn van andere onroerend goed/huurwoningen en toch in aanmerking komen voor de Sapphire homebuyer-subsidie.
het NHF Sapphire assistance program is een echte homebuyer grant, wat betekent dat het niet hoeft te worden terugbetaald en het heeft geen stiekeme recapture vergoeding zoals veel andere homebuyer assistance programma ‘ s hebben.
Sapphire Mortgage Programs & Requirements
- 30 year fixed (purchase only)
- Grant works with FHA, VA, or USDA financing
- geen vooruitbetaling boete of recapture fees, geen equity sharing or active restrictiosns
- $417,000 maximum loan limit or lesser of lesser of HUD county limit
NHF Sapphire/lener Eligibility
- Minimum 620 credit score
- maximale DTI ratio volgt de toepasselijke eerste hypotheekrichtlijnen en / of wat DU / AUS goedkeurt – dus het kan 41% of maximaal 56% DTI
- hoeven niet de eerste keer thuis te zijn-kan eigenaar zijn van ander onroerend goed
- thuisonderwijs niet vereist
- U. S. Burgers en zowel permanente als niet-Perm ingezeten vreemdelingen
- niet-bezette mede-leners niet toegestaan (medeondertekenaars wel toegestaan)
- achtergestelde financiering toegestaan-kan worden gecombineerd met andere hulpprogramma ‘ s
- inkomen van de in aanmerking komende leningnemer mag niet hoger zijn dan 115% van de County HUD AMI
Sapphire Grant – lener pas op!
onlangs zijn meerdere wholesale-kredietverstrekkers begonnen de Sapphire-subsidie aan hypotheekmakelaars aan te bieden en elke kredietverstrekker heeft verschillende richtlijnen of overlappingen.zo hebben sommige geldschieters die de Sapphire-subsidie aanbieden een maximum DTI-ratio van 43%, 45%, 50% op tot 56%!
Eén Sapphire Grant wholesale leninggever geeft slechts 4,5% subsidie…niet de volledige 5% zoals andere kredietverstrekkers bieden.
sommige kredietverstrekkers zullen andere minimale FICO-creditscores hebben dan andere. Sommigen zullen hogere DTI ratio ‘ s met hogere credit scores toestaan.
sommige kredietverstrekkers rekenen verschillende kosten, sommige vereisen dat de koper een garantie aan huis koopt, en sommige zullen zelfs vereisen dat een huisinspectie door de verzekeraar wordt gecontroleerd….dat is niet normaal.
Eigendomsvereisten
- alleen hoofdverblijfplaats-eigenaar bezet
- eengezinswoning/PUD (1 eenheid)
- Condo (moet door het Agentschap worden goedgekeurd)
combineer NHF Sapphire met MCC
Sapphire kan worden gelaagd met andere programma ‘ s voor bijstand aan huiseigenaren, zoals een hypothecair Kredietbelastingcertificaat (MCC). Het combineren van programma ‘ s kan compliceren dingen omdat elk programma heeft zijn eigen kwalificerende criteria en kan de verwerking en goedkeuring van de lening vertragen…maar het kan worden gedaan als de verkoper bereid is om de langere borg die nodig kan zijn te accepteren.
welk assistentieprogramma is het beste?
dat is de miljoen dollar vraag waar ik je mee kan helpen.
je zou geschokt zijn over het aantal Loan Officers dat kopers bedriegt die vragen stellen over assistentieprogramma ‘ s en hen vertellen dat ze niet in aanmerking komen voor iets (steering), terwijl ze dat in feite wel doen!
waarom zou een geldschieter een homebuyer misleiden die naar hulp van homebuyer vraagt?
- ze kunnen het programma niet aanbieden – ze zijn niet goedgekeurd of gecertificeerd om het aan te bieden
- weet niet van de vele andere programma ‘ s
- wil niet harder werken dan ze moeten
- om te voorkomen dat de huurder bij een andere geldschieter naar een programma vraagt
- denk niet dat ze genoeg geld aan je kunnen verdienen wanneer ze een assistentieprogramma gebruiken
helaas ken ik veel Loan Officers die mensen behandelen die wilt u een bijstandsprogramma te gebruiken als 2e klasse burgers…..alsof ze het niet verdienen om een huis te bezitten als ze geen 20% aanbetaling hebben.
actie ondernemen = = > meer informatie over Aanbetalingsprogramma ’s in Californië
Als u wilt weten voor welke programma’ s u in aanmerking komt, opties wilt vergelijken, meer informatie wilt krijgen of een lening vooraf wilt goedkeuren, neem dan hier contact met me op of bel direct (951) 215-6119. Ik leen in alle 58 county ‘ s in Californië.