REDSTONE-jarenlang passeerden April en Steve Carver dit gehucht aan de rivier en bewonderden het iconische Redstone Castle van veraf. Ze hadden tientallen jaren besteed aan het herstellen van de historische glans van het Hotel Denver in Glenwood Springs, maar het kasteel leek buiten hun financiële greep.
” toen zagen we het verkopen voor $6 miljoen en zei nope, niet in ons bereik,” Steve zei. “Toen zagen we het verkopen voor $ 4 miljoen en zei nope, nog steeds niet daar. En toen kregen we een kaart in de post dat ze een veiling hadden met een minimum bod van $2 miljoen.het echtpaar-gecertificeerde boekhouders van handel en historici van passie-won het Redstone Castle op die veiling van oktober 2016 en gaf iets meer dan $2 miljoen uit voor het stately manor, dat tussen 1899 en 1902 door een kolenbaron werd gebouwd.
Het was een koopje, maar de reis van de Carvers begon pas. dankzij hun 27 jaar ervaring hebben de Carvers Hotel Denver gerenoveerd en hebben ze een ingrijpende renovatie van Redstone Castle uitgevoerd, waarbij ze meer dan hun aankoopprijs hebben uitgegeven om een van Colorado ‘ s historische juwelen te restaureren.
vraag het aan iedereen die zich in een eeuwenoud huis heeft gegraven, en een grote meerderheid zal momenten van spijt uitdrukken. Het is een van de fasen van een langdurige restauratie. Maar het was erger voor de Carvers, die een pand dat had maar liefst 10 vorige eigenaren die af en toe upgrades gemaakt aangepakt. En omdat de federale overheid conservatieverrichtingen heeft opgelegd voor een deel van het eigendom. En omdat de lokale landgebruikscode gebeurtenissen verbood die de investering in renovaties konden helpen terugbetalen.
“Yes, we’ d do it again, but … ”
toch hebben de Carvers weinig spijt over het herleven van het kasteel. “Ja, we zouden het opnieuw doen, maar er waren momenten waarop ik nee zou hebben gezegd,” April zei. Redstone Castle is een van Colorado ‘ s meest legendarische gebouwen. Steenkoolmagnaat John Osgood gaf meer dan $ 2 miljoen uit om het 42-kamer Tudor-achtige manor te bouwen op 150 hectare als winterverblijf. Osgood bracht rijkelijk door op het afgelegen huis, dat uitkeek over een dorp dat hij bouwde om zijn mijnwerkers te beschermen. er is zijde behang in de Franse muziekkamer; groen geverfd Spaans Leer op de muren van de bibliotheek, die werd gebouwd om eruit te zien als de binnenkant van een treinwagon; een Hondurese, met de hand gewreven mahonie tafel en Russisch rood fluweel op de muren in de eetkamer; en een diamant-stof spiegel die boven een open haard hangt. geïmporteerd Italiaans marmer — niet het toenmalige Plebische Colorado Yule marmer, oh, nee, uit de steengroeve langs de weg die Osgood ook bezat-omringt elk van de 14 open haarden. Koepelvormige plafonds zijn bekleed met aluminium, dat was meer waard dan goud in 1900. = = plaatsen in de nabije omgeving = = de onderstaande figuur toont nabijgelegen plaatsen in een straal van 16 km rond Redstone Castle in Pitkin County, Colorado. (Nina Riggio, speciaal voor de Colorado Sun)
elke kamer is versierd met Tiffany & Co. lampen, schansen en kroonluchters. een waterkrachtcentrale aan de Crystal River produceerde elektriciteit voor het kasteel in een tijd dat zelfs New York City nog geen stroom had. Osgood bouwde ook een reservoir, een kennel voor zijn jachthonden en een massief koetshuis voor paarden, en hij creëerde een reservaat voor elanden, herten en groothoornschapen.het kasteel is een monument uit de vergulde tijd en was in zijn hoogtijdagen gastheer van grootheden als John D. Rockefeller en Teddy Roosevelt. Meer-eigentijdse supersterren stroomden ook in, met inbegrip van Jimmy Buffett, die trouwde in the castle in 1977 als the Eagles speelde in the yard. het kasteel was eigendom van Ken Johnson, de eigenaar van de Grand Junction Sentinel krant in de jaren 80 en 90. Johnson investeerde zwaar in het pand en verbouwde het tot een bed-and-breakfast met 16 kamers en een commerciële keuken. Johnson hield de schatten van het kasteel intact en verkocht het pand in de jaren 1990 — meerdere malen, in feite, herwinnen eigendom als kopers struikelde. toen de Carvers het overnamen, droegen ze een last die de verkoopprijs van het kasteel zo laag hield. (Het kasteel is in Pitkin County, waar $ 2 miljoen kan halen een 1980 appartement in Snowmass Village of gedeelde eigendom van een appartement in Aspen.het pand is, dankzij de Redstone Historical Society, een van de weinige in het land met federale erfenissen die niet alleen het exterieur en de oppervlakte beslaan, maar ook het interieur van het herenhuis.
Deze erfenissen zijn een juweel in de kroon van de historical society. In 2003 nam de Internal Revenue Service het kasteel in beslag toen het onderzoek deed naar een internationale Ponzi-regeling van Norman Schmidt, een Denver man die uiteindelijk werd veroordeeld tot 330 jaar gevangenisstraf. Aangezien het Agentschap en de Securities Exchange Commission probeerden om ongeveer 1.000 investeerders te vergoeden die van ongeveer $50 miljoen op de belofte van 400 procent rendement werden gefactureerd, werd het kasteel geveild. De historical society sloot zich aan bij staats-en federale historische-conservatie groepen in het overtuigen van de IRS om erfenissen op te leggen om niet alleen de buitenkant van het kasteel en 23 hectare eromheen te beschermen, maar ook veel van de belangrijkste kamers van het kasteel op de eerste verdieping. Ralli Dimitrius was de hoogste bieder in de veiling van 2005 en betaalde de IRS $4 miljoen. Hoewel de Californische zakenman federale goedkeuring nodig had voor zowat elke verandering aan het pand en voor de verkoop van elke inrichting, Dimitrius runde het kasteel als een bed-and-breakfast, investeren zeer weinig. In 2015 zetten zijn kinderen het kasteel op de markt voor 7,5 miljoen dollar.
Conservation easements deden hun werk
Deze Conservation easements hebben waarschijnlijk veel kopers afgeschrikt. En dat was de bedoeling.”The Redstone Historical Society was in staat om de IRS te overtuigen dat ze een verantwoordelijkheid hadden om de historische waarde van het pand in aanmerking te nemen toen ze het in 2005 verkochten,” zei Darrell Munsell, een in Redstone wonende en voormalige professor geschiedenis die toen voorzitter van de society was. “We wisten dat door het plaatsen van een conservation erfpacht op het pand, dat het de prijs en de waarde van het pand omlaag zou drijven. Maar we zagen ook iets anders. We zagen de erfdienstbaarheid als ontmoedigend voor sommige eigenaren van onroerend goed die niet geïnteresseerd waren in historisch behoud. De Snijders zagen dat als een voordeel.”
toch was er bezorgdheid onder de historici en bewoners van Redstone dat het Kasteel Deze keer zou verkopen aan een koper die het pand als een huis zou bezetten, waardoor het voor het publiek toegankelijk zou worden. Al tientallen jaren is het kasteel geopend voor rondleidingen, waardoor bezoekers de geschiedenis kunnen zien, aanraken en voelen. sinds de Carvers het kasteel in de herfst openden, hebben ze honderden tours georganiseerd. “schoolkinderen die de plaats bezoeken krijgen dat historische gevoel en waardering van de geschiedenis die ze niet kunnen krijgen uit schoolboeken of andere middelen. Dit is echt een geweldige service die de Carvers bieden,” Munsell zei, het paar “de white-knight” kopers.Debby Strom, ook lid van de historical society, werkte op het kasteel nadat het in beslag werd genomen door de IRS, en ze beheerde de nabijgelegen Redstone Inn in de jaren 1990. toen Johnson eigenaar was van het kasteel, had Redstone ongeveer 30 bedrijven en zes restaurants. Vandaag zijn er twee restaurants en ongeveer zes bedrijven in het slaperige dorp. Met het kasteel gerestaureerd en hosting gasten, hoop op een economische vonk groeit in Redstone, Strom zei.
“The Carvers are better than a dream come true,” zei ze. “Zonder dat grote gebouw zou Redstone een spookstad zijn. We hoopten op iemand die het rentmeesterschap van Ken Johnson kon evenaren, maar wat we kregen was nog beter. Ik weet nog dat ik van Ken ‘ s advocaat hoorde nadat hij het de laatste keer verkocht had dat Ken geen shirts meer te verliezen had.de Carvers waarderen de geschiedenis van het kasteel zeker, zoals blijkt uit hun zorgvuldige restauratie. Toen ze het overnamen, had de plaats drie werkende badkamers. Ze hebben 17 badkamers gerenoveerd in het herenhuis van 23.000 vierkante meter om 11 suites te creëren, waarvan 10 beschikbaar zijn voor gasten. De Carvers vroegen om historische subsidies en verzekerden zowel federale en staat historische belastingkredieten op rehabilitatiekosten als ze raakten elke centimeter van het kasteel, met inbegrip van een reparatie van het water-beschadigde plafond in de bibliotheek die moest worden aangevuld met materialen gebruikt in 1901.
” deze credits zijn absoluut kritisch. Gewoon enorm, ” zei Steve. “Ik hoop dat wetgevers zich realiseren hoe belangrijk die belastingkredieten zijn voor het behoud van historische juweeltjes als deze.”
De Carvers willen ook een model opzetten dat het kasteel levendig kan houden.
“ons doel is om het zelfvoorzienend te maken zodat het niet elke 20, 30, 40 jaar door dit proces heen hoeft te gaan,” zei April. de Carvers onderzoeken de rol van het kasteel in de markt, door te sleutelen aan seizoensgebonden overnachtingstarieven, die momenteel ongeveer $300 in de winter lopen. Ze verwelkomen ‘ s nachts gasten, maar ze hopen het hele pand te huren voor evenementen zoals bruiloften en jubileumfeesten.
Het echtpaar werkte twee jaar samen met Pitkin County om grotere bijeenkomsten mogelijk te maken, wat een wijziging van de landgebruikscode vereiste die slechts een paar grote evenementen per jaar mogelijk maakte. De Carvers woonden ten minste een dozijn openbare bijeenkomsten met Crystal River Valley bewoners, provincie planners en commissarissen, hameren op een plan dat het mogelijk maakt de twee te hosten 60 evenementen per jaar, 20 van die meer dan 100 gasten kunnen omvatten.”we brachten veel tijd door — een erg duur, moeizaam proces — om erachter te komen wat de provincie precies wilde, wat wij wilden en wat de buren wilden,” zei Steve.
” we vroegen om veel, en ze gaven ons allemaal veel, ” zei April. “Bijna iedereen hier wil wat het beste is voor het kasteel, en we hadden veel supporters op elk van die bijeenkomsten.het echtpaar kocht het Hotel Denver in 1991 en begon al snel met een renovatie van elke kamer. Ze rukten de tapijten, formica en glanzend messing eruit en herstelden de historische pracht van het hotel. Die ervaring is wat hen naar het kasteel van Redstone dreef. “ik zag mijn vrouw een varkensoor nemen en er een tas van maken, weet je. Neem een kijkje op de kamers in het Hotel Denver — ze raakte elke kamer en maakte ze allemaal in prachtige plaatsen, en wij zijn de top boutique hotel in Glenwood. Ik wist gewoon dat ze hier iets heel leuks zou doen, echt speciaal,” zei Steve tijdens een rondleiding door Redstone Castle. “En dat deed ze. Het is niet schandalig en het respecteert de geschiedenis. It’s authentic.”
More from The Colorado Sun
- Police: Boulder gunman gebruikte het aanvalswapen dat hij vorige week legaal had gekocht bij Arvada gun store Colorado legislature advances effort for hardere toxic emissions monitoring at polluting companies Arvada gun shop says it sold firearm to suspect in Boulder King Soopers shooting after background check in Denver-based Dominion Voting sues Fox News for $1.6 B over 2020 election claims Coronavirus zette Colorado scholen terug die al vechten om de prestaties van studenten te verbeteren