zaledwie kilka miesięcy temu Altisource Residential świętowało podwojenie portfolio domów jednorodzinnych na wynajem, co stanowiło znaczący krok w przejściu firmy od nabywcy niespłaconych kredytów do operatora domów na wynajem.
umowa, ogłoszona pod koniec września, wprowadzi do portfela Altisource Residential 4262 nieruchomości jednorodzinnych za łączną cenę zakupu 652,3 mln dolarów.
transakcja ta była zgodna ze zgłoszonymi przez spółkę planami zmiany działalności. W ubiegłym roku spółka ogłosiła, że planuje zwiększyć portfolio domów jednorodzinnych na wynajem o 900% – z 2 516 do ponad 25 000 – w ciągu najbliższych kilku lat.
jednak przejście Altisource Residential na wynajem jednorodzinny nie obyło się bez utrudnień.spółka poinformowała w poniedziałek, że w trzecim kwartale odnotowała stratę netto w wysokości 57,6 mln USD, czyli 1,06 USD na akcję.
To przynosi stratę netto Spółki za pierwsze dziewięć miesięcy 2016 roku do 166,8 mln USD, czyli 3,05 USD na rozwodnioną akcję, w porównaniu do dochodu netto w wysokości 20,2 mln USD lub 0,35 USD na rozwodnioną akcję, w tym samym okresie ubiegłego roku.
spółka odnotowała w komunikacie o zarobkach, że wiele wskaźników sukcesu firmy wynajmującej mieszkania jednorodzinne poprawia się, w tym wzrost portfela nieruchomości o 115% w trzecim kwartale.
według Altisource Residential portfolio nieruchomości wynosi obecnie 8541 nieruchomości.
ponadto Altisource Residential podało, że jej stabilny czynsz wzrósł o 140% do 7 466 nieruchomości, z czego 95% wynajęto w trzecim kwartale. Ponadto firma odnotowała, że przychody z wynajmu wzrosły o 12% w drugim kwartale do 9,6 mln USD, przynosząc roczne przychody z wynajmu do 24,2 mln USD.
Altisource Residential zauważyła również, że od 30 czerwca zmniejszyła swój portfel REO bez najmu o 16%, A portfel NPL o 9%.
” Residential kontynuuje realizację wyznaczonych celów. W trzecim kwartale sfinalizowaliśmy przełomową transakcję, która podwoiła wielkość naszego portfela wynajmu jednorodzinnego i zdywersyfikowała infrastrukturę zarządzania nieruchomościami, jednocześnie poprawiając nasze wskaźniki operacyjne” – powiedział dyrektor generalny firmy, George Ellison.
„udane nabycie dużego portfela wysoce stabilnych nieruchomości jednorodzinnych na naszych rynkach docelowych było znaczącym osiągnięciem dla nieruchomości mieszkalnych”, kontynuował Ellison. „Nadal realizujemy nasze cele i robimy duży postęp w naszej strategii budowania długoterminowej wartości dla akcjonariuszy poprzez stworzenie dużego portfolio domów na wynajem, do których dążymy z najlepszym w swojej klasie zyskiem.”