korzystając z uroku Chapman Plaza jako modnej sceny gastronomicznej i nocnej, ArcWest Partners zakupił hiszpański rynek w stylu odrodzenia w Mid-Wilshire.
oferta off-marketowa oznacza rzadką sprzedaż na Sixth Street, gdzie właściciele mają tendencję do trzymania się nieruchomości przez dziesięciolecia, powiedział młody broker Avison Tony Kim, który pracuje na rynku Koreatown od prawie 25 lat.
Kim, który nie był zaangażowany w transakcję, oszacował wartość nieruchomości na co najmniej 53 miliony dolarów, czyli około 1270 dolarów za stopę kwadratową, biorąc pod uwagę popularne restauracje i salony oraz stały strumień dochodów z parkingów.
Kiedy Chapman Plaza został otwarty w 1929 roku, Angelenos zgromadził się tam, aby kupować produkty. Teraz, Duże atrakcje centrum handlowego są Koreańskie restauracje Grill, takich jak Quarters Korean BBQ i Kang Ho-dong Baekjeong.
„chcemy ulepszyć to, co już istnieje”, powiedział Quincy Allen, Partner Zarządzający ArcWest wraz z Neville Rhone Jr. „chcemy ulepszyć operacje i ulepszyć architekturę.”
zakup zabytkowego terenu o powierzchni 1,5 Akra jest pierwszym dla ArcWest, spółki joint venture z siedzibą w Century City pomiędzy Arc Capital Partners i Belay Investment Group. Allen i Rhone, którzy wcześniej pracowali razem w Canyon Partners Real Estate, zamieszkali w Koreatown ze względu na atrakcyjność tysiącletniego tłumu jako tętniącej życiem dzielnicy.
„jest to prawdopodobnie najbardziej gęsta i zróżnicowana lokalizacja w Los Angeles”, powiedział Rhone, dodając, że ArcWest szuka więcej możliwości w okolicy.
firma planuje lekki remont, czyszczenie ozdobnych elewacji i współpracę z 20 najemcami w celu omówienia innych możliwych ulepszeń. Jako zabytek oznaczony jako miasto, budynek jest chroniony przed poważnymi zmianami, które Rhone powiedział, że docenia.
„hiszpańskiego baroku i ornamentalnego stylu architektury nie da się odtworzyć i odróżnić od prawie każdego handlu detalicznego w Los Angeles” – powiedział.
najnowszy właściciel, wymieniony w akcie prawnym jako JR Irrevocable Trust, to prawdopodobnie partnerstwo między Kee Whan Ha i Gene Kim, według źródeł działających na rynku.
Czytaj więcej w lipcowym wydaniu Los Angeles Business Journal.
reporter Nieruchomości Daina Beth Solomon można skontaktować się pod adresem [email protected]. śledź @ dainabethcita na Twitterze, aby otrzymywać najnowsze wiadomości o L. A. real estate.
aby uzyskać przedruk i licencje dla tego artykułu, Kliknij tutaj.