kredyt „HECM for Purchase” wymaga, abyś miał 62 lata lub więcej, a dom, który kupujesz, był twoim głównym miejscem zamieszkania. Będziesz musiał mieć gotówkę dostępną do zaliczki. Będą również koszty zamknięcia, które będą wyższe niż w przypadku innych odwróconych kredytów hipotecznych. Niektóre z tych kosztów zamknięcia mogą być pokryte przez Sprzedającego (w zależności od prawa państwa), więc to jest dobry pomysł, aby rozejrzeć się i porozmawiać z wielu kredytodawców po rozmowie z reverse mortgage housing counselor . W przypadku HECM w przypadku pożyczek na zakup będziesz potrzebować gotówki, aby zapłacić różnicę między przychodami HECM a ceną sprzedaży plus wszelkie koszty zamknięcia.
podobnie jak wszystkie odwrócone kredyty hipoteczne, nie będziesz musiał dokonywać miesięcznych płatności na HECM na zakup pożyczki. Nadal będziesz musiał spełnić wymagania dotyczące odwróconej hipoteki, takie jak mieszkanie w domu jako główne miejsce zamieszkania, utrzymywanie domu w dobrym stanie i opłacanie podatków od nieruchomości i składek na ubezpieczenie od powodzi/właścicieli domów na czas.
uwaga: nie wszystkie nieruchomości kwalifikują się do programu HECM for Purchase loan. Na przykład, jednostki spółdzielcze i niektóre domy produkowane są niekwalifikujące się do programu HECM na zakup pożyczki.
Twoje prawo do anulowania odwróconej hipoteki
w przypadku większości odwróconych hipotek masz trzy dni robocze po zamknięciu, aby anulować transakcję z dowolnego powodu, bez kary. Jest to znane jako twoje prawo do ” odwołania.”Aby anulować, musisz powiadomić pożyczkodawcę na piśmie. Wyślij list listem poleconym i poproś o potwierdzenie zwrotu, aby mieć dokumentację, kiedy wysłałeś i kiedy pożyczkodawca otrzymał powiadomienie o anulowaniu. Przechowuj kopie wszelkich komunikatów między tobą a Twoim pożyczkodawcą. Po anulowaniu, pożyczkodawca ma 20 dni na zwrot pieniędzy, które zapłaciłeś za finansowanie odwróconej pożyczki hipotecznej. Jeśli uważasz, że istnieje powód, aby anulować pożyczkę po okresie trzech dni, zwróć się o pomoc prawną, aby sprawdzić, czy masz prawo do anulowania.
Uwaga: informacje te dotyczą wyłącznie kredytów hipotecznych typu Home Equity Conversion Mortgages (HECMs), które są najczęstszym rodzajem odwróconej pożyczki hipotecznej.