„Exclusive” vs. „niewyłączne” służebności
gdy osoba, firma lub podmiot rządowy posiada „służebność” na części nieruchomości, jest to przyznanie nieposiadającego udziału w nieruchomości. Strona, która ma służebność, może korzystać z służebności nieruchomości w określony sposób, ale własność nieruchomości pozostaje w posiadaniu właściciela ziemskiego.
służebności są albo „wyłączne”, albo „niewyłączne.”Wyłączna służebność” ogranicza prawo do korzystania ze służebności konkretnej stronie z wyłączeniem wszystkich innych. Żadna inna strona nie może korzystać ze służebności.
„niewyłączna służebność” istnieje, gdy jedna ze stron ma służebność na lub nad nieruchomościami, ale właściciel gruntu może przyznać dodatkowe służebności innym stronom na lub nad tą samą nieruchomością. W obu przypadkach właściciel ziemski może zazwyczaj nadal korzystać z nieruchomości podlegającej służebności lub warunkom umowy służebności, jeżeli jego użytkowanie nie jest sprzeczne z celem służebności.
strona z niewyłączną służebnością w odniesieniu do części nieruchomości jest bardziej ograniczona i nie może na przykład zablokować dostępu do obszaru służebności, ponieważ obszar ten jest dostępny dla wszystkich stron, które są zainteresowane tą częścią nieruchomości. Osoby korzystające ze służebności muszą podjąć środki ostrożności, aby nie ingerować w prawa innych użytkowników nieruchomości.