pleśń jest problemem, który ma zwyczaj powrotu, jeśli przyczyny nie są pod opieką. Niektórzy kupujący są tego świadomi i zignorują Twoją ofertę, ponieważ mogą wyczuć ryzyko związane z inwestycją w spleśniałą nieruchomość.
eksperci od remediacji pleśni mogą używać skutecznych chemikaliów i innych sprawdzonych metod, aby usunąć dotknięte obszary z jakiegokolwiek wzrostu pleśni, ale prędzej czy później pleśń może odrosnąć. Dlatego tak ważne jest, aby przyjrzeć się potencjalnym czynnikom, które powodują, że nadmierna wilgoć gromadzi się w domu i rozwiązać wszelkie czynniki wtargnięcia wilgoci przed zaangażowaniem się w rekultywację pleśni.
upewnij się, że nadal korzystasz z wyspecjalizowanego Inspektora pleśni, niż nie ma konfliktu interesów w zakresie naprawy. W każdym przypadku w najlepszym interesie właściciela domu jest upewnienie się, że pierwszym obowiązkiem Inspektora formy jest zdrowie właściciela domu i domu, a nie firmy zajmującej się rekultywacją.
Jeśli chcesz zapobiec potencjalnemu pogorszeniu, bądź z góry o rozwoju pleśni ze swoimi potencjalnymi nabywcami lub specjalistą od nieruchomości, z którym pracujesz. Pomaga to również w określeniu ostatecznej ceny sprzedaży. Można dostać się do sprzedaży domu i kupujący nie czuje się shortchanged. Jeśli prawidłowo zidentyfikowałeś i poprawiłeś wszelkie problemy z pleśnią, może to być kolejna korzyść dla twojej nieruchomości, a to, co kiedyś było problemem, może teraz być korzyścią. Większość firm zajmujących się rekultywacją oferuje gwarancję swojej pracy, co również może zwiększyć wartość twojej nieruchomości.
nie zapomnij sprawdzić prawa w Twoim stanie dotyczące sprzedaży nieruchomości z problemami z pleśnią. Mogą istnieć pewne wymogi prawne dotyczące sprzedaży i chcesz być po bezpiecznej stronie przed podpisaniem jakichkolwiek dokumentów.
Jak kupić spleśniały Dom?
jako kupujący musisz mieć świadomość potencjalnych problemów z pleśnią. Nie zawsze możesz mieć pewność, że właściciel ujawnia każdą kwestię dotyczącą nieruchomości, nawet jeśli jest do tego prawnie zobowiązany. Kiedy chodzisz po domu i widzisz pleśń rosnącą na powierzchniach, wąchasz ją lub masz dziwne uczucie, że gdzieś może być pleśń, pozwól właścicielowi skontaktować się z firmą kontrolującą pleśń.
przeprowadzą szczegółową inspekcję, wraz z testowaniem próbek podejrzanego powietrza i materiałów, a także przedstawią zalecenia, jak poradzić sobie z tym problemem. Istnieje wiele doświadczonych firm kontroli pleśni z doskonałymi osiągnięciami i certyfikowanymi lub licencjonowanymi inspektorami, którzy specjalizują się tylko w inspekcjach i testach, a także nie mają konfliktu interesów, oferując również remediację pleśni.
Jeśli naprawdę kochasz to miejsce, możesz poprosić sprzedawcę o usunięcie pleśni, obiecując jednocześnie zakup domu po zakończeniu remediacji. Po zakończeniu remediacji należy dokładnie sprawdzić, czy kontrola po remediacji została zakończona, a wyniki wskazują, że dom został przywrócony do zdrowego stanu.
czasami sprzedawcy chcą zaoszczędzić i wybrać najtańszą opcję dostępną na rynku. To może nie działać na Twoją korzyść, ponieważ naprawa może być niespełniająca norm. Innym powodem, dla którego użycie Inspektora formy bez konfliktu interesów, który może zapewnić bezstronną ocenę, jest rozważny wybór.
niektórzy kupujący po prostu skupiają się na wnętrzu, ale plamienie pleśni na zewnątrz może być niepokojącym znakiem. Kiedy spust nie kieruje prawidłowo wody deszczowej, a wokół niej jest pleśń, powinieneś być bardzo ostrożny przy zakupie domu.
nieskuteczny, spleśniały downspout sygnalizuje zwiększone ryzyko problemów z pleśnią w pomieszczeniach w przyszłości. Dlaczego? Znaczna ilość wody może dostać się do piwnicy, powodując zwiększony poziom wilgotności, a nawet potencjalne zalanie w przypadku większych burz.
Co zrobić, jeśli chcesz kupić dom i sam zająć się problemem pleśni? Możesz poprosić o znaczne obniżenie ceny zakupu, jeśli problemy okażą się bardzo poważne. Przed podpisaniem jakichkolwiek dokumentów rozsądnie jest wykonać wszystkie niezbędne obliczenia.
zawsze zacznij od wykwalifikowanej kontroli formy, a następnie rozejrzyj się i uzyskaj oferty od różnych firm zajmujących się usuwaniem pleśni i pamiętaj, że dostajesz to, za co płacisz. Dodatkowo powinieneś zrozumieć podstawową przyczynę problemu pleśni. To również musi zostać naprawione i może prowadzić do jeszcze większego wgniecenia w portfelu.
Jak kupić lub sprzedać dom z pleśnią?
kupno lub sprzedaż domu z pleśnią to zawsze wyzwanie. Kiedy kupujesz dom, musisz upewnić się, że nie dostajesz złą ofertę. Poproś o dokumentację,raporty z kontroli i wszystko inne, co ułatwi Ci decyzję. Jako sprzedawca musisz być szczery w kwestiach i być szczery w kontaktach z kupującymi i specjalistami od nieruchomości. Dla obu stron ważne jest zrozumienie, co jest przyczyną zanieczyszczenia pleśni, aby zapobiec ponownemu pojawianiu się pleśni.