Lodi Property Management

zespół Intempus Property Management ma zaszczyt służyć naszym Klientom Lodi property management od ponad dekady. Mamy lokalny zespół ekspertów zarządzania nieruchomościami, którzy specjalizują się w Lodi, więc są zaznajomieni z unikalnymi cechami i stylem życia, z którego korzystają lokalni mieszkańcy.

łącznie nasz zespół zarządza portfolio ponad 300 domów, kamienic, mieszkań i apartamentów. Znamy dzielnice i specjalne atrakcje, które sprawiają, że Lodi jest pożądanym miejscem do życia.

Jeśli posiadasz nieruchomość w Lodi lub jej okolicach i zastanawiasz się nad jej wynajęciem, chętnie porozmawiamy z tobą i odpowiemy na wszelkie pytania dotyczące nieruchomości i zarządzania nieruchomościami. Nasz zespół znajdzie idealnego najemcę do wynajęcia.

Intempus oferuje pełny pakiet usług zarządzania nieruchomościami, które dostosujemy do Twoich konkretnych potrzeb jako właściciel domu, właściciel budynku, właściciel i inwestor.

naszym celem jest zapewnienie Ci spokoju w połączeniu z najlepszymi usługami zarządzania nieruchomościami, dzięki czemu będziesz mieć pewność, że Twoja nieruchomość jest dobrze zadbana.

wyniki, które zobaczysz, to wysoki poziom utrzymania najemców, niski wskaźnik pustostanów i stały dochód z wynajmu miesiąc po miesiącu.

zespół Intempus zrobi wszystko, aby upewnić się, że jesteś w pełni zadowolony z naszych usług i że Twoja nieruchomość jest dobrze zadbana!

współpracuj z ekspertami od zarządzania nieruchomościami Lodi

Nasz lokalny zespół zna wyjątkowe dzielnice i obszary w Lodi w Kalifornii i wokół nich, dlatego możemy doradzić potencjalnym najemcom, gdy znajdziemy idealnego najemcę dla twojej nieruchomości.

niektóre dzielnice i społeczności w rejonie Lodi, które obsługujemy, obejmują:

• Villinger
• Alder Glen
• Beckman Park
• Gildia
• dziedzictwo
• Blakely Park
• Southwest Lodi
• Borchardt
• Bradford Circle
• Sunwest
• winnice
• Thornton
• bridgetowne
• Hutchins Heights
• Hutchins Street Square
• katzakian Park
• Lakewood
• Towne Ranch
• Van Buskirk
• Victor
• Legacy Estates
• Needham
• Nichols
• Parkwest
• Reese
• Tokaj
• Tower Park
• Vinewood
• Lodi West Side
• pole Zupo
• i inne

nasze zobowiązanie wobec Ciebie, jako zarządcy nieruchomości Lodi

naszym celem jest znalezienie idealnego dopasowania twojej nieruchomości do odpowiedniego najemcy.

Kiedy przyjeżdżają do nas potencjalni najemcy, którzy szukają wynajmu w okolicy Lodi, możemy opowiedzieć im o lokalnych atrakcjach i zabawnych rzeczach do zrobienia w okolicy Lodi, w tym:

• Micke Grove Zoo
• World of Wonders Science Museum
• Serpentarium
• Hill House Bed and Breakfast and Museum
• San Joaquin County Historical Society and Museum
• Funtown Amusement Park at Micke Grove State Park
• Lodi Wine and Visitor Center

Plus wiele winnic i winnic w Lodi i okolicach, w tym:

• Michael David Vineyards
• Klinker Brick Winery
• Isenberg Crane Reserve
• Oak Farm Vineyards
• Jessie ’ s Grove Winery
• Harney Lane Winery
• m2 Wines
• Berghold Vineyards
• The Dancing Fox Winery
• McCay Cellars
• Oak Ridge Winery
• winnica Lucas
• Winnica rodziny van ruiten
• winnice i Winnica rodziny Weibel
• Winnica rodziny nostra vita
• winnice rodziny Mettler
• winnice Bokisch
• winnica amant
• Winnica Spenker

ponadto możemy doradzić potencjalni najemcy lokalnych parków, rekreacji na świeżym powietrzu oraz miejsc odpoczynku i relaksu w Lodi, takich jak:

• Thomas A. Peterson Park
• Henry A. Glaves Junior Park
• Vinewood Park
• Kofu Park
• Beckman Park
• Emerson Park
• American Legion Park
• Hale Park
• Blakely Park
• Lodi Lake Park
• miska winogron
• van Buskirk Park

niektóre z popularnych rynków, restauracji i centrów handlowych w Lodi, które możemy polecić, to:

• Lodi Famers’ Market
• kiełki w Lodi
• Coldani Olive Ranch
• Dibrova Foods
• Victor Market and Deli
• Bubbles n’ Birds
• Idol Beer Works
• Avenue Grill
• Lodi Beer Company
• French at Heart
• City Girl
• Fashion Safari
• odzież Joe Hassana
• Hafciarnie

możemy również doradzić potencjalnym najemcom, gdzie mogą znaleźć lokalne szkoły i miejsca kultu, a także udzielić informacji na temat transportu publicznego i innych istotnych informacji na temat mieszkania w Lodi miejsce. Zawsze będziemy podkreślać najbardziej atrakcyjne aspekty lokalizacji twojej nieruchomości.

jako zarządca nieruchomości Lodi jesteśmy zobowiązani do zapewnienia:

spersonalizowane usługi zarządzania nieruchomościami Lodi

dostosujemy twoje doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami Lodi i zaspokoimy Twoje wyjątkowe potrzeby jako właściciel, właściciel domu lub budynku i inwestor. Naszym celem jest zapewnienie Państwu kompleksowych i bezproblemowych usług zarządzania nieruchomościami.

działamy jako twój osobisty concierge, a nasze konfigurowalne usługi obejmują:

• Lodi zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi
• Lodi zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi
• Zarządzanie Nieruchomościami
• przejęcia
• zarządzanie relacjami
• sprzedaż Nieruchomości
• inwestycje
• Budowa i przebudowa

oferujemy sprawdzony proces zarządzania wynajmem. Oto korzyści płynące z zarządzania nieruchomościami firmy Intempus:

1. zaczynamy od oceny Twojego wynajmu Lodi, dzięki czemu możemy zmaksymalizować wartość Twojego wynajmu.
2. jednym z pierwszych kroków, które podejmujemy, aby pomóc ci w zarządzaniu nieruchomościami, jest zorganizowanie spotkania oceniającego nieruchomość. Na tym spotkaniu przyjrzymy się twojej nieruchomości i poznamy Twoje potrzeby i cele. Przedstawimy również rekomendacje dotyczące możliwości zwiększenia wartości inwestycji i maksymalizacji czynszu.

na spotkaniu oceniającym nieruchomość, będziemy:

• określ stawkę najmu
• przedyskutuj wytyczne, a także zalety i wady przedmiotów, które możesz uwzględnić w umowie najmu, takich jak czujniki dymu, ograniczenia dotyczące zwierząt domowych i inne
• Zaproponuj sposoby maksymalizacji wartości nieruchomości dzięki naprawom i modernizacjom
• zainstaluj skrzynkę zamkową, abyśmy mogli bezpiecznie utrzymać Twoją nieruchomość

1. profesjonalnie sprzedamy Twoją nieruchomość Lodi na ponad 200 zaufanych wypożyczalni strony internetowe znajdujące się w naszej sieci.

częścią naszego sprawdzonego procesu pozyskiwania wysokiej jakości najemców i optymalizacji wynajmu jest marketing nieruchomości Lodi w naszej sieci ponad 200 witryn wynajmu. Wiemy, które witryny zapewnią ci największy zasięg, dzięki czemu możemy uzyskać dostęp do puli wysokiej jakości najemców. Zapewniamy wszystko, od profesjonalnej fotografii HDR po profesjonalne usługi copywritingowe.

znamy wyjątkowe atrybuty społeczności w Lodi i wokół niej. Aby przyciągnąć najlepszych najemców, promujemy nie tylko Wynajem, ale także pozytywne cechy społeczności Lodi, takie jak restauracje, sklepy, parki i przestrzenie rekreacyjne i inne.

1. przygotujemy Twoją nieruchomość do promocji i do wprowadzenia się nowych najemców.

Po zakończeniu wyceny nieruchomości i wszystkich niezbędnych dokumentów przygotujemy Twoją nieruchomość do wprowadzenia na rynek, a także przygotujemy ją do przeprowadzki dla Twoich najemców. Te kroki obejmują:

• gruntowne sprzątanie nieruchomości od góry do dołu
• dokonywanie wszelkich niezbędnych napraw
• wykonywanie profesjonalnych zdjęć nieruchomości
• pisanie opisu wynajmu nieruchomości do wykorzystania w materiałach marketingowych
• tworzenie materiałów promocyjnych dla nieruchomości, w tym postów w mediach społecznościowych, publikacji drukowanych, ulotek i innych
• ostrzeganie lokalnych pośredników nieruchomości o nowej aukcji
• Marketing nieruchomości w kanałach przyciągających wysokiej jakości najemców

zespół zarządzania nieruchomościami Lodi Intempus jest dostępny siedem dni w tygodniu, aby pokazać nasz wynajem nieruchomości dla potencjalnych najemców.

1. prześwietlamy kandydatów, aby uzyskać najlepszych najemców.

jak sprawdzamy kandydatów do wynajmu:

każdy kandydat do wynajmu musi wypełnić szczegółowy wniosek, aby zostać uznany za najemcę.

pomagamy zakwalifikować i wybrać najlepszych najemców, zbierając wszystkie informacje potrzebne do podjęcia świadomej decyzji. Zapewniamy różne kontrole oprócz szczegółowego wniosku dla każdego wnioskodawcy. Kontrole, które wykonujemy, obejmują sprawdzenie przeszłości, sprawdzenie zdolności kredytowej i sprawdzenie odniesienia. Nasze kontrole referencyjne obejmują kontakt z byłymi właścicielami i pracodawcami dla każdego wnioskodawcy. Po zakończeniu procesu przesiewowego przedstawimy Ci informacje, abyś mógł podjąć świadomą decyzję.

1. zajmujemy się każdym etapem przeprowadzki dla Twojego wynajmu Lodi.

Po wybraniu najemcy ułatwiamy i nadzorujemy każdy etap procesu przeprowadzki. Nieruchomość pozostanie notowana na rynku do czasu otrzymania depozytu. Pomaga to wyeliminować wszelkie możliwe do uniknięcia wakaty.

każdy najemca podpisze wiążącą umowę najmu zapewnioną przez nasz zespół prawników. Umowa może zawierać warunki i wytyczne dotyczące nieruchomości użytkownika. Po zakończeniu umowy upewnimy się, że najemca wyraźnie rozumie warunki, zapoznając się z nimi.

Po podpisaniu umowy my:

• Udostępnij najemcy login do naszego łatwego w obsłudze portalu dla najemców Intempus Property Management
• Odbierz czynsz za pierwszy miesiąc
• sprawdź, czy najemca wykupił ubezpieczenie najemcy
• przeprowadź z najemcą przegląd nieruchomości i podpisz Oświadczenie o stanie

1. zbieramy czynsz i inne opłaty za wynajem.

zapewnienie, że czynsz i płatności są odbierane na czas i konsekwentnie jest dla nas niezbędne, tak jak wiemy, że jest dla Ciebie. Terminy płatności będą określone w umowie najmu i pobierane przez cały okres najmu. Zawsze dokładamy wszelkich starań, aby pobierać płatności na czas, ale mamy procedury w przypadku opóźnienia płatności. Jeśli płatność jest zaległa, skontaktujemy się z Najemcą w celu ustalenia płatności. Zaległe opłaty będą egzekwowane. W razie potrzeby wydajemy powiadomienia o płaceniu lub rezygnacji.

1. przeprowadzamy coroczne kontrole, aby zapewnić prawidłowe utrzymanie nieruchomości Lodi i upewnić się, że nieruchomość jest Bezpieczna.

przeprowadzamy coroczne kontrole nieruchomości będących pod naszym zarządem. Coroczne kontrole pozwalają nam zapewnić właściwą opiekę nad nieruchomością. Pomaga nam również aktywnie wykrywać wszelkie zagrożenia bezpieczeństwa, naruszenia kodu, potrzeby naprawy lub naruszenia umowy najmu. Po zakończeniu kontroli dostarczymy Ci szczegółowy raport, który podkreśli nasze ustalenia.

1. świadczymy usługi księgowe dla Twojego najmu.

Kiedy mówimy, że chcemy, abyś był wolny od zmartwień, mieliśmy na myśli to! Nasz zespół księgowych Intempus Property Management przygotuje dla Ciebie dane liczbowe, więc nie musisz tego robić.

Nasze Usługi księgowe obejmują:

• dokonywanie wszelkich niezbędnych płatności w Twoim imieniu
• prowadzenie ewidencji wszystkich kredytów i obciążeń
• dostarczanie szczegółowych, przyrostowych raportów przez cały rok
• dostarczanie niezbędnych dokumentów dla ciebie, gdy nadejdzie czas podatkowy
• sugerowanie odliczeń podatkowych, do których możesz kwalifikować się

1. oferujemy bezpłatną, całodobową infolinię naprawczą i zapewniamy prewencyjną konserwację Twojego wynajmu Lodi.

ty i twój najemca będziecie mieli 24-godzinną infolinię serwisową, z której możesz skorzystać w nagłych wypadkach.

masz nagły wypadek? Skontaktuj się z naszą całodobową Infolinią naprawczą.

oprócz napraw awaryjnych zapewniamy plan konserwacji zapobiegawczej dla każdej nieruchomości, która jest pod naszym zarządem. Staramy się rozwiązywać problemy szybko i sprawnie.

posiadamy wewnętrzny zespół specjalistów ds. utrzymania ruchu oraz zaufaną sieć zewnętrznych wykonawców. Szybko otrzymujemy kosztorysy napraw i zapewniamy prawidłowe wykonanie napraw za pierwszym razem. Nasz zespół służy jako Generalny wykonawca napraw, a my ułatwiamy, nadzorujemy i zarządzamy pracą zewnętrznych wykonawców podczas prac na twojej nieruchomości.

1. zajmujemy się przeprowadzką dla Twojego wynajmu.

Kiedy przyjdzie czas na wyprowadzkę twojego najemcy, zajmiemy się tym za Ciebie. Wiąże się to z przeprowadzeniem szczegółowej kontroli nieruchomości, tak jak wykonaliśmy to przed wprowadzeniem się najemcy.

dostarczymy Ci szczegółowy raport stanu, który zostanie stworzony dla Ciebie i najemcy, który wyszczególni wszelkie znalezione szkody. Przy przeprowadzce zwracamy również pozostałe saldo depozytu zabezpieczającego, pomniejszone o wszelkie opłaty za naprawy.

po wyprowadzce najemcy sprzątamy posesję, dokonujemy wszelkich napraw i ponownie zamykamy zamki. Kiedy nieruchomość będzie gotowa, możemy ponownie uruchomić nasz sprawdzony proces, aby znaleźć kolejnego najemcę.

mieszkający w Lodi, Kalifornia

położony w hrabstwie San Joaquin, zaledwie 16 mil na północ od Stockton i 85 mil na północny wschód od San Francisco, Lodi jest domem dla prawie 66,000 mieszkańców. Z 261 słonecznymi dniami w roku w porównaniu ze średnią USA wynoszącą 205 dni, Lodi jest wspaniałym miejscem do życia dla tych, którzy lubią ciepłą pogodę i słońce. Lodi temperatury wahają się od wysokich 30s w zimie do 90s w lecie.

jako jedno z większych miast na północnym krańcu Środkowej Doliny Kalifornii, Lodi znajduje się w epicentrum kalifornijskiej produkcji winogron. W rzeczywistości pseudonim Lodi to ” Zinfandel stolica świata.”Podczas gdy roczniki Lodi były tradycyjnie mniej prestiżowe niż te z hrabstw Napa i Sonoma, ostatnio apelacja Lodi zyskała większy szacunek,a obszar zyskał prestiż dzięki wysiłkom na rzecz zrównoważonego rozwoju w ramach programu Lodi Rules.

ludzie spoza Kalifornii, którzy nie znają Lodi z jej win, najprawdopodobniej słyszeli o mieście ze słynnej piosenki Creedence Clearwater Revival ” Lodi.”

około 40 procent populacji Lodi ma dzieci mieszkające w domu, a skład etniczny to około 71,9 procent białych, 36,4 procent Latynosów lub Hiszpanów, 22 procent innych lub mieszanych ras, 6,9 procent Azjatów, 0,9 procent rdzennych Amerykanów, 0,8 procent Afroamerykanów i 0,2 procent mieszkańców wysp Pacyfiku.

według Zillow, średnia cena domu w Lodi wynosi 359 100 dolarów, a średni czynsz wynosi 1337 dolarów.

Wykorzystaj w pełni swoją inwestycję w nieruchomości w Lodi

Intempus Property Management z dumą obsługuje klientów w Central Valley i Lodi, a także w regionie Zatoki, od ponad 13 lat. Zarządzamy i sprzedajemy nieruchomości z hrabstwa San Joaquin do Alameda, Marin, San Francisco, San Mateo i innych. Jako wiodąca firma zarządzająca nieruchomościami i nieruchomościami Lodi, nasze nagradzane usługi stale otrzymują pięciogwiazdkowe recenzje od naszych klientów. Niezależnie od tego, czy chcesz wynająć, kupić, czy sprzedać nieruchomość, skontaktuj się z nami. Jesteśmy tu, aby pomóc ci uzyskać jak najwięcej z rozwijającego się rynku mieszkaniowego Central Valley. Jeden z naszych przyjaznych członków zespołu czeka, aby porozmawiać z Tobą i odpowiedzieć na wszelkie pytania!