MATTAPOISETT — firma deweloperska z Bostonu zakupiła 36 działek w Bay Club w Mattapoisett i planuje budowę domów jednorodzinnych od jesieni.
MATTAPOISETT — Bostońska firma deweloperska zakupiła 36 działek w Bay Club w Mattapoisett i planuje budowę domów jednorodzinnych od jesieni.
„Golf, tenis, Otwarta przestrzeń, elegancko zaprojektowane domy — Bay Club w Mattapoisett ma to wszystko” – powiedział Gerard Savard, dyrektor Abbott Real Estate Development w komunikacie prasowym firmy. „Domy te będą oferować swobodny, ale wyrafinowany i bezobsługowy styl życia wraz ze wszystkimi udogodnieniami oczekiwanymi w środowisku country club.”
cena nowych domów zacznie się od 750 tys.
Abbott Real Estate Development LLC jest deweloperem i budowniczym jedno – i wielorodzinnych mieszkań w całym Massachusetts i południowym New Hampshire, zgodnie ze stroną internetową firmy, która stwierdza, że firma zbudowała „ponad 1000 domów mieszkalnych z ponad 500 w fazie rozwoju.”
wiadomość jest powitalną ulgą dla obecnego członkostwa Klubu Bay, który latem ubiegłego roku stanął w obliczu niepewnej przyszłości.
Po wielkim otwarciu, któremu towarzyszyły znaczne fanfary w 2004 roku, ponad 40 niestandardowych domów zostało zbudowanych wokół 18-dołkowego pola golfowego zaprojektowanego przez profesjonalistę PGA Tour Brada Faxona.
jednak po oczyszczeniu działek mieszkalnych i uruchomieniu większości infrastruktury, drastyczne spowolnienie na rynku nieruchomości spowodowało kryzys fiskalny dla partnerstwa prywatnego, które zapoczątkowało projekt.
aby utrzymać przepływy pieniężne, musiał pożyczyć, a dług szybko się kumulował, powiedział dyrektor generalny Craig Fleming.
” To była tylko jedna z tych rzeczy. Gdybyśmy sprzedali jeszcze kilka działek, moglibyśmy nie dostać się do dżemu, który zrobiliśmy ” – powiedział.
w obliczu niepewnej przyszłości grupa z dotychczasowego składu utworzyła grupę, która rok temu przejęła majątek klubu.
„na początku nie mieliśmy pojęcia, czy to się uda” „Inne kluby w podobnej sytuacji nie odniosły sukcesu, ale wszyscy tak mocno odczuli wyjątkowość tego obiektu, że nie chcieli go zmienić. Istnieje około 200 akrów ziemi w conservation trust w ramach rozwoju. Nie masz takiej gęstości domów, jak w podobnych nieruchomościach na Przylądku.”
klub został zakupiony w październiku ubiegłego roku przez 178 z 240 członków equity, którzy kupili notę od Sovereign Bank za 21 milionów dolarów, co było pierwszym krokiem w kierunku utworzenia społeczności w pełni należącej do członków i posiadanej przez equity.
„to, co stymulowało całą sprawę, to to, że jeśli wejdzie inwestor z zewnątrz, mogą coś zmienić, a tego członkowie chcieli uniknąć” – powiedział Fleming.
nawet po dodaniu 36 nowych domów, nadal będzie dużo miejsca na dalszą rozbudowę, powiedzieli urzędnicy klubu, którzy liczą na ograniczenie członkostwa do około 350.
Członkostwo społeczne, które nie obejmuje golfa, jest wyceniane na 30 000 dolarów, z rocznymi składkami w wysokości 4 750 dolarów plus minimum 1 500 dolarów żywności, zgodnie z literaturą promocyjną Bay Club.
pełne członkostwo w ekskluzywnym klubie, które jest tylko na zaproszenie, kosztuje $120,000, z rocznymi składkami $9,500 plus $1,500 minimum żywności.