program NHF Sapphire down payment assistance to grant Kalifornijski dla osób o umiarkowanych dochodach i rodzin, które mogą kwalifikować się do kredytu hipotecznego, ale potrzebują pomocy z zaliczką na koszty zamknięcia.
Sapphire zapewnia do 4,5% kwoty kredytu w formie dotacji, aby spełnić wymóg pomocy w postaci zaliczki i/lub pokryć koszty zamknięcia.
dotacja Sapphire nie jest ograniczona do kupujących po raz pierwszy! W rzeczywistości kredytobiorcy mogą faktycznie posiadać inne nieruchomości / nieruchomości na wynajem i nadal kwalifikować się do Grantu Sapphire homebuyer.
program pomocy NHF Sapphire jest prawdziwym Grantem homebuyer, co oznacza, że nie musi być spłacany i nie ma podstępnej opłaty za odzyskanie, jak wiele innych programów pomocy homebuyer.
- Sapphire Mortgage Programs& wymagania
- NHF Sapphire / kredytobiorca Kwalifikowalność
- Sapphire Grant – kredytobiorca uważaj!
- wymagania dotyczące nieruchomości
- Połącz NHF Sapphire z MCC
- który program pomocy jest najlepszy?
- Take Action ==> Uzyskaj więcej informacji o programach pomocy w zakresie zaliczek w Kalifornii
Sapphire Mortgage Programs& wymagania
- 30 year fixed (purchase only)
- Grant współpracuje z finansowaniem FHA, VA lub USDA
- Brak kary za przedpłatę lub opłaty za odzyskanie, brak podziału kapitału lub ograniczenia akcji
- $417,000 maksymalny Limit pożyczki lub mniejszy limit hrabstwa HUD
NHF Sapphire / kredytobiorca Kwalifikowalność
- minimalna ocena kredytowa 620
- maksymalny wskaźnik DTI wynika z obowiązujących wytycznych dotyczących pierwszego kredytu hipotecznego i/lub cokolwiek du / AUS zatwierdza-więc może to być 41% lub do 56% DTI
- nie muszą być po raz pierwszy homebuyer – mogą posiadać inne nieruchomości
- homebuyer edukacja nie jest wymagana
- USA. Obywateli i zarówno stałych i nie Perm cudzoziemców rezydentów
- non-zajęte co-pożyczkobiorców niedozwolone (zezwalają na co-sygnatariuszy)
- podrzędne finansowanie dozwolone-mogą być łączone z innymi programami pomocowymi
- kwalifikujący się kredytobiorca dochód nie może przekroczyć 115% powiatu HUD AMI
Sapphire Grant – kredytobiorca uważaj!
ostatnio wielu hurtowych kredytodawców zaczęło oferować Sapphire Grant brokerom hipotecznym, a każdy kredytodawca ma inne wytyczne lub nakładki.
na przykład niektórzy kredytodawcy oferujący Grant Sapphire mają maksymalny Limit wskaźnika DTI wynoszący 43%, 45%, 50% do 56%!
jeden Sapphire Grant hurtowy pożyczkodawca daje tylko 4,5% dotacji…nie pełne 5% jak inni kredytodawcy oferują.
Niektórzy kredytodawcy będą mieli różne minimalne wyniki kredytowe FICO niż inni. Niektóre pozwolą na wyższy wskaźnik DTI z wyższymi ocenami kredytowymi.
Niektórzy kredytodawcy pobierają różne opłaty, niektóre wymagają kupującego zakupu gwarancji domu, a niektóre nawet wymagają inspekcji domu być sprawdzane przez ubezpieczyciela….to nie jest normalne.
wymagania dotyczące nieruchomości
- tylko Rezydencja Podstawowa – właściciel zajęty
- Rezydencja jednorodzinna / PUD (1 jednostka)
- mieszkanie (musi być zatwierdzone przez agencję)
Połącz NHF Sapphire z MCC
Sapphire może być warstwowany z innymi programami pomocy homebuyer, takimi jak Certyfikat podatku od kredytu hipotecznego (MCC). Łączenie programów może skomplikować sprawy, ponieważ każdy program ma swoje własne kryteria kwalifikacyjne i może opóźnić przetwarzanie i zatwierdzenie pożyczki…ale można to zrobić, jeśli sprzedawca jest gotów zaakceptować dłuższy depozyt, który może być potrzebny.
który program pomocy jest najlepszy?
To jest pytanie, w którym mogę ci pomóc.
zdziwiłbyś się, jak wielu pożyczkodawców oszukuje kupujących, którzy pytają o programy pomocy i mówią im, że do niczego się nie kwalifikują (kierują), a w rzeczywistości tak!
Dlaczego pożyczkodawca miałby oszukać kupującego, który pyta o pomoc kupującego?
- nie mogą dostarczyć programu – nie są zatwierdzeni ani certyfikowani, aby go oferować
- nie wiedzą o wielu innych programach
- nie chcą pracować ciężej niż muszą
- , aby zapobiec Kupującemu domowemu pytaniu o program z innym pożyczkodawcą
- nie czują, że mogą zarobić wystarczająco dużo pieniędzy na Tobie podczas korzystania z programu pomocowego
Niestety, znam wielu urzędników pożyczkowych, którzy traktują ludzi, którzy chcesz skorzystać z programu pomocy jak obywatele II klasy…..jak nie zasługują na własny dom, jeśli nie mają 20% zaliczki.
Take Action ==> Uzyskaj więcej informacji o programach pomocy w zakresie zaliczek w Kalifornii
Jeśli chcesz dowiedzieć się, do których programów kwalifikujesz się, porównać opcje, uzyskać więcej szczegółów lub uzyskać wstępne zatwierdzenie pożyczki, skontaktuj się ze mną tutaj lub zadzwoń bezpośrednio (951) 215-6119. Udzielam pożyczek we wszystkich 58 hrabstwach w Kalifornii.