REDSTONE — przez lata April i Steve Carver mijali tę nadrzeczną wioskę i podziwiali kultowy Zamek Redstone z daleka. Spędzili dziesięciolecia przywracając historyczny blask hotelowi Denver w Glenwood Springs, ale zamek wydawał się poza ich finansowym zasięgiem.
„wtedy oglądaliśmy, jak sprzedaje się za 6 milionów dolarów i stwierdziliśmy, że Nie, Nie w naszym zasięgu” – powiedział Steve. „Potem oglądaliśmy, jak sprzedaje się za 4 miliony dolarów i stwierdziliśmy, że nie, nadal nie ma. A potem dostaliśmy kartkę w mailu, że mają aukcję z minimalną ofertą 2 milionów dolarów.”
para — certyfikowani księgowi z zawodu i historycy z zamiłowania — wygrała Zamek Redstone na aukcji w październiku 2016 roku, wydając nieco ponad 2 miliony dolarów na okazały dwór, który został zbudowany przez barona węglowego w latach 1899-1902.
To była okazja, ale podróż carverów dopiero się zaczynała.
wykorzystując swoje 27-letnie doświadczenie zebrane podczas remontu hotelu Denver, Carvers rozpoczęli gruntowną renowację Zamku Redstone, wydając znacznie więcej niż ich cena zakupu na przywrócenie jednej z historycznych klejnotów Kolorado.
zapytaj każdego, kto grzebał w stuletnim domu, a zdecydowana większość wyrazi chwile żalu. To jeden z etapów długiej renowacji. Ale gorzej było z Carvers, którzy zajęli się nieruchomością, która miała aż 10 poprzednich właścicieli, którzy dokonywali sporadycznych ulepszeń. I dlatego, że rząd federalny nałożył służebności konserwacyjne dla części nieruchomości. I dlatego, że miejscowy Kodeks użytkowania gruntów zakazywał zdarzeń, które mogłyby pomóc w zwrocie inwestycji w remonty.
„tak, zrobilibyśmy to jeszcze raz, ale …”
mimo to, rzeźbiarze mają niewiele ubolewania nad ożywieniem zamku. „Tak, zrobilibyśmy to jeszcze raz, ale były chwile, kiedy odmówiłabym” – powiedziała April.
Zamek Redstone jest jednym z najbardziej piętrowych budynków w Kolorado. Magnat wydobywczy John Osgood wydał ponad 2 miliony dolarów na budowę 42-pokojowego dworu w stylu Tudorów na 150 akrach jako zimowego schronienia. Osgood spędził hojnie na odległym domu, który pomijał wioskę, którą zbudował, aby schronić swoich górników.
jest jedwabna tapeta w pokoju muzycznym o tematyce francuskiej; na ścianach biblioteki farbowana na Zielono hiszpańska skóra, która została zbudowana tak, aby wyglądała jak wnętrze wagonu kolejowego ;Honduraski, ręcznie przetarty mahoniowy stół i rosyjski czerwony aksamit na ścianach w jadalni; i wiszące nad kominkiem lustro z diamentem.
importowany włoski marmur — nie ówczesny Plebański Marmur Colorado Yule, Och, nie, z kamieniołomu w dół drogi, którego właścicielem był Osgood-otacza każdy z 14 kominków. Stropy kopułowe wyłożone są aluminium, które w 1900 roku było cenniejsze od złota.
każdy pokój jest ozdobiony Tiffany& Co. oprawy oświetleniowe, kinkiety i żyrandole.
elektrownia wodna na rzece Crystal River wytwarzała energię elektryczną dla zamku w czasie, gdy nawet Nowy Jork nie był podłączony do zasilania. Osgood wybudował również zbiornik wodny, hodowlę dla swoich psów myśliwskich i masową wozownię dla koni, a także stworzył rezerwat dla łosi, jeleni i owiec bighorn.
zamek jest pomnikiem epoki pozłacanej, a w swojej świetności gościł takich luminarzy, jak John D. Rockefeller i Teddy Roosevelt. Pojawili się również bardziej współczesne gwiazdy, w tym Jimmy Buffett, który ożenił się na zamku w 1977 roku, gdy orły grały na podwórku.
zamek był własnością Kena Johnsona, właściciela Gazety Grand Junction Sentinel w latach 80. i 90.Johnson zainwestował dużo w nieruchomość, przekształcając ją w 16-pokojowy Pensjonat z komercyjną kuchnią. Johnson zachował skarby zamku w stanie nienaruszonym i sprzedał nieruchomość w latach 90 — tych-kilkakrotnie, w rzeczywistości, odzyskując własność w miarę potknięcia się kupców.
Kiedy Carvers przejęli władzę, wzięli na siebie ciężar, który utrzymywał tak niską cenę sprzedaży zamku. (Zamek znajduje się w hrabstwie Pitkin, gdzie 2 miliony dolarów mogą uzyskać mieszkanie z 1980 roku w Snowmass Village lub współwłasność mieszkania w Aspen.)
nieruchomość, dzięki Redstone Historical Society, jest jedną z niewielu w kraju, która posiada federalne służebności konserwatorskie, które obejmują nie tylko zewnętrzną powierzchnię i powierzchnię, ale także wnętrze rezydencji.
te służebności są klejnotem w koronie Towarzystwa Historycznego. W 2003 roku Internal Revenue Service przejęło zamek, badając Międzynarodowy system Ponzi prowadzony przez Normana Schmidta, człowieka z Denver, który ostatecznie został skazany na 330 lat więzienia. Gdy agencja i Komisja giełd papierów wartościowych starały się zwrócić około 1000 inwestorów z około 50 milionów dolarów za obietnicę 400 procent zwrotu, zamek został wystawiony na aukcję. Towarzystwo Historyczne dołączyło do stanowych i federalnych grup historyczno-konserwatorskich, przekonując urząd skarbowy do nałożenia służebności w celu ochrony nie tylko zewnętrznej części zamku i 23 akrów wokół niego, ale także wielu głównych pomieszczeń zamku na pierwszym piętrze.
Ralli Dimitrius był wysokim oferentem w aukcji w 2005 roku, płacąc IRS 4 miliony dolarów. Chociaż Kalifornijski biznesmen potrzebował zgody Federalnej na prawie każdą zmianę nieruchomości i sprzedaż wszelkich mebli, Dimitrius prowadził zamek jako pensjonat, inwestując bardzo niewiele. W 2015 roku jego dzieci wystawiły Zamek na sprzedaż za 7,5 miliona dolarów.
służebności konserwatorskie wykonały swoją pracę
te służebności konserwatorskie prawdopodobnie odstraszyły wielu nabywców. I taki był zamiar.
„Redstone Historical Society było w stanie przekonać IRS, że mają obowiązek wziąć pod uwagę historyczną wartość nieruchomości, gdy sprzedali ją w 2005 roku”, powiedział Darrell Munsell, rezydent Redstone i były profesor historii, który był prezesem Towarzystwa w tym czasie. „Wiedzieliśmy, że wprowadzenie służebności konserwatorskiej na nieruchomości spowoduje obniżenie ceny i wartości nieruchomości. Ale widzieliśmy też coś innego. Uznaliśmy, że służebność zniechęca niektórych właścicieli nieruchomości, którzy nie byli zainteresowani konserwacją zabytków. Carvers uznali to za przewagę.”
mimo to, historycy i mieszkańcy Redstone obawiali się, że zamek tym razem sprzeda się z głęboko pocketowanym kupcem, który zajmie nieruchomość jako dom, zamykając ją dla publicznego dostępu. Od dziesięcioleci zamek jest otwarty na wycieczki, oferując odwiedzającym możliwość zobaczenia, dotknięcia i odczucia historii.
od kiedy Carvers otworzyli zamek zeszłej jesieni, zorganizowali setki wycieczek.
„uczniowie odwiedzający to miejsce mają to historyczne poczucie i uznanie historii, których nie mogą uzyskać z podręczników lub innych środków. To naprawdę świetna usługa, którą zapewniają Carvers „- powiedział Munsell, nazywając parę „kupcami białego rycerza”.
Debby Strom, również członek Towarzystwa Historycznego, pracowała w zamku po jego przejęciu przez IRS, a w latach 90. zarządzała pobliskim Redstone Inn.wtedy, gdy Johnson był właścicielem zamku, Redstone miał około 30 firm i sześć restauracji. Dziś w sennej wiosce są dwie restauracje i około sześciu firm. Wraz z odrestaurowaniem zamku i goszczeniem gości, w Redstone rośnie nadzieja na iskrę gospodarczą-powiedział Strom.
„the Carvers are better than a dream come true” „Gdyby nie ten wielki budynek, Redstone byłby miastem duchów. Liczyliśmy na kogoś, kto dorównałby kierownictwu Kena Johnsona, ale to, co dostaliśmy, było jeszcze lepsze. Pamiętam wiadomość od adwokata Kena po tym, jak sprzedał go ostatnim razem, że Ken po prostu nie miał więcej koszul do stracenia.”
rzeźbiarze z pewnością doceniają historię zamku, o czym świadczy ich żmudna renowacja. Po przejęciu lokalu miały trzy działające łazienki. Odnowiono 17 łazienek w rezydencji o powierzchni 23 000 stóp kwadratowych, tworząc 11 apartamentów, z których 10 jest dostępnych dla gości. Rzeźbiarze ubiegali się o historyczne dotacje i zabezpieczyli zarówno federalne, jak i Stanowe Historyczne ulgi podatkowe na koszty rehabilitacji, ponieważ dotknęli każdego centymetra zamku, w tym naprawy uszkodzonego przez wodę sufitu w bibliotece, który musiał zostać uzupełniony materiałami używanymi w 1901 roku.
„te kredyty są absolutnie krytyczne. Po prostu ogromny-powiedział Steve. – Mam nadzieję, że ustawodawcy zdają sobie sprawę, jak ważne są te ulgi podatkowe w zachowaniu takich historycznych klejnotów.”
rzeźbiarze chcą również stworzyć model, który może utrzymać żywy zamek.
„naszym celem jest uczynienie go samowystarczalnym, aby nie musiał przechodzić tego procesu co 20, 30, 40 lat”-powiedziała April.
rzeźbiarze odkrywają rolę zamku na rynku, majstrując przy sezonowych stawkach nocnych, które obecnie wynoszą około 300 dolarów w zimie. Witają gości na noc, ale mają nadzieję wynająć cały obiekt na imprezy takie jak wesela i uroczystości rocznicowe.
para spędziła dwa lata współpracując z hrabstwem Pitkin, aby umożliwić większe spotkania, co wymagało zmiany w Kodeksie użytkowania gruntów, który zezwalał na tylko kilka dużych imprez rocznie. Carvers uczestniczyli w co najmniej tuzinie publicznych spotkań z mieszkańcami Crystal River Valley, planistami hrabstwa i komisarzami, opracowując plan, który pozwala im organizować 60 wydarzeń rocznie, z których 20 może obejmować ponad 100 gości.
„spędziliśmy dużo czasu — bardzo drogi, żmudny proces — próbując dowiedzieć się, czego dokładnie chce Hrabstwo, czego chcemy i czego chcą sąsiedzi” – powiedział Steve.
„prosiliśmy o wiele, a wszyscy nam wiele Dali” – powiedziała April. „Prawie wszyscy tutaj chcą tego, co najlepsze dla zamku, a my mieliśmy wielu zwolenników pojawiających się na każdym z tych spotkań.”
para kupiła Hotel Denver w 1991 roku i szybko rozpoczęła remont każdego pokoju. Wyrwali dywany, formikę i błyszczący mosiądz i przywrócili historyczny blask hotelu. To doświadczenie pchnęło ich do zamku Redstone.
„patrzyłem, jak moja żona bierze świńskie ucho i robi z niego torebkę. Spójrz na pokoje w hotelu Denver-dotknęła każdego pokoju i zamieniła je wszystkie w piękne miejsca, a my jesteśmy najlepszym hotelem butikowym w Glenwood. Po prostu wiedziałem, że zrobi tu coś naprawdę miłego, naprawdę wyjątkowego ” – powiedział Steve podczas zwiedzania zamku Redstone. „I tak zrobiła. To nie jest oburzające i szanuje historię. It’s authentic.”
More from The Colorado Sun
- Police: Boulder gunman użył broni szturmowej, którą legalnie zakupił w zeszłym tygodniu w sklepie z bronią Arvada
- ustawodawca Colorado przyspiesza wysiłki na rzecz bardziej rygorystycznego monitorowania emisji toksycznych w firmach zanieczyszczających
- Arvada gun shop twierdzi, że sprzedał broń do podejrzewania o strzelanie do Boulder King Soopers po sprawdzeniu przeszłości
- Denver Dominion voting pozywa Fox News za $1.6 B w ciągu roszczeń wyborczych 2020
- koronawirus przywrócił szkoły w Colorado już walczą o poprawę wyników uczniów