#1 Déménagement à Virginia Beach, VA Guide de relocalisation pour 2021

Virginia Beach est une ville unique qui englobe une importance historique au milieu de la créativité branchée. D’être le site des premiers pas des colons anglais sur le sol américain en 1607 à accueillir les championnats annuels de surf de la côte Est, la région regorge de beauté naturelle, de culture et de choses à faire. Méritant l’honneur d’avoir « la plus longue plage de plaisance du monde » selon le Livre Guinness des Records, la ville compte le tourisme comme une activité majeure avec l’immobilier et la défense. Avec des entrepreneurs militaires employant un grand nombre de civils, la ville a une réputation bien méritée d’être centrée sur l’armée. Les entreprises déroulent le tapis rouge aux clients affiliés à la défense, et les propriétaires se font concurrence pour ce segment de locataires potentiels. Vous verrez des drapeaux américains flotter fièrement partout.

Cependant, le patriotisme sans limite enraciné dans la domination militaire n’est pas la seule caractéristique notable de Virginia Beach. Vous adorerez la grande variété d’attractions et d’activités, en ville et dans toute la région. La vie nocturne, la gastronomie, les arts et le divertissement, les musées, l’histoire et les aventures en plein air dans un cadre magnifique se trouvent en abondance. Les résidents peuvent être trouvés en train de pêcher ou de pêcher le samedi matin, de surfer ou de visiter le musée d’Art contemporain de Virginie (MOCA) dans le quartier créatif ViBe. Vous pouvez voir que Virginia Beach offre une grande qualité de vie. Tout ce qui vous amène à Virginia Beach, bienvenue.

Vivre à Virginia Beach, en Virginie: Ce qu’il faut savoir Avant de déménager à Virginia Beach

Virginia Beach est une station balnéaire située dans le sud-est de la Virginie, où la baie de Chesapeake rencontre l’océan Atlantique. Sa population d’environ 450 000 habitants est nichée entre les villes de Norfolk et de Chesapeake à l’ouest, l’océan Atlantique à l’est et la baie de Chesapeake au nord. Virginia Beach fait partie de la région métropolitaine de Hampton Roads qui comprend les villes indépendantes de Newport News, Hampton, Chesapeake, Norfolk, Portsmouth et Suffolk. Avec une population de 1 707 640 habitants, la région métropolitaine s’est considérablement développée depuis que les premiers colons anglais ont débarqué en avril 1607.

Un aspect distinctif de la ville est qu’elle intègre tous les types d’utilisations du sol: le centre-ville urbain, le Pungo rural avec ses fermes, des zones résidentielles calmes au bord de l’eau et une bande de villégiature parfois bruyante le long de l’océan Atlantique. Les gens déménagent ici pour toutes sortes de raisons, et la ville dispose d’équipements pour vous offrir le type de style de vie que vous espérez.

Avantages et inconvénients de vivre à Virginia Beach

Il y a de nombreux avantages et quelques inconvénients à vivre à Virginia Beach. Bien que certains aspects de la vie ici puissent appartenir à l’une ou l’autre catégorie, nous pensons que c’est un bon résumé.

Tout d’abord, les avantages:

• Faible taux de criminalité: Contrairement à beaucoup de villes militaires, avec leur réputation de marins tapageurs déchaînés, Virginia Beach a le taux de criminalité le plus bas de la région.
• Grand climat: Située au bord de l’océan, Virginia Beach bénéficie du pouvoir d’influence climatique de l’océan Atlantique.
• Proche de la plage: Si votre famille aime le soleil et le sable, la plage est à portée de main.
• Fierté américaine: En grande partie en raison de sa grande population de militaires et de vétérans, Virginia Beach est fière d’être américaine
• Beaucoup à faire: Partout où vous vous tournez, Virginia Beach a une activité amusante. À l’intérieur ou à l’extérieur – de toute façon, vous serez diverti toute l’année.
• Grands services: Parce que cette ville est grande, vous pouvez obtenir tout ce dont vous avez besoin.

Alors les inconvénients:

• Trafic: Si vous habitez ou travaillez à proximité du centre urbain, les trajets quotidiens peuvent être horribles.
• Pollution: L’industrie lourde de la région métropolitaine de Hampton Roads a exercé une pression sur l’environnement.
• Population transitoire: Avec autant de militaires, vos amis et voisins ne seront peut-être pas là pour longtemps. Cette population transitoire peut rendre plus difficile le maintien d’une vie sociale.
• Bruit d’avion: Virginia Beach possède une immense base aérienne navale où les avions décollent et atterrissent 24h/24 et 7j/7. Selon l’endroit où vous habitez en ville, ces niveaux de bruit peuvent être insupportables.
• Prise de contrôle touristique: Pendant l’été, la partie orientale de la ville regorge de touristes. Le trafic devient bien pire et il peut être difficile de profiter des sites.
• Tout militaire: Environ 12 000 militaires vivent à Virginia Beach à un moment donné. Pas dans l’armée? Vous constaterez qu’à peu près toutes les promotions en ville leur conviennent et que vous payez les frais de logement supplémentaires liés au roulement fréquent.

Taux d’imposition

Dans l’ensemble, pour un État à revenu élevé, la Virginie est un État à taux d’imposition inférieur.

• Impôt sur le revenu de l’État: La Virginie a un impôt sur le revenu à trois niveaux. Le taux minimum est de 2 % après les exemptions et les déductions; le taux maximum de 5,75 % entre en vigueur à un niveau de revenu imposable de 17 000 $. Il n’y a pas d’impôt sur le revenu de la ville.
• Taxe foncière: Les taxes foncières sont assez raisonnables à 0,886% de la valeur imposable. Ce taux se compare favorablement à la moyenne nationale de 1,211% mais est supérieur à la moyenne de la Virginie de 0,797%. Pour le propriétaire d’une maison de 250 000 $, la facture annuelle d’impôt foncier attendue serait d’environ 2 200 $. Gardez à l’esprit que vous paierez une « taxe foncière » sur les véhicules à la municipalité.
• Taxe de vente: Dans l’ensemble, le taux de la taxe de vente de Virginia Beach est de 6%. Ce taux se compose d’un taux d’État de 4,3%, d’un taux municipal de 1% et d’un taux spécial de taxe de vente de 0,7%. Il n’y a pas de « pauses » de taxe de vente en Virginie, à l’exception d’un « congé de taxe de vente » en août et d’une taxe de 2,5% sur les aliments.

Marché du logement

Le marché du logement à Virginia Beach est assez robuste, tant pour les maisons possédées que louées. Malgré la présence militaire importante, 67% des résidents sont propriétaires de leur logement et 33% en louent. En août 2019, la valeur médiane de la maison était de 264 400 $. La valeur des maisons a augmenté de 13,2 % au cours des cinq dernières années et 3.5% au cours de la dernière année. Comparez cela à la valeur médiane nationale de la maison de 219 700 $, avec une appréciation de 37 % au cours des cinq dernières années.

Si vous choisissez de louer, le coût moyen est de 1 605 $, contre 1 400 nationally à l’échelle nationale. À partir de l’été 201, les logements loués sont plus chers que la moyenne, allant de 1 093 $ pour un appartement d’une chambre à 2 287 $ pour une maison de quatre chambres à coucher. Si les coûts de logement sont préoccupants, vos options les moins chères sont près de l’océan en dehors de la zone de villégiature, près de la base navale de Little Creek. L’extrémité de Virginia Beach de Northampton Boulevard est également plus abordable.

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Coût de la vie

Avec 115,6, vivre à Virginia Beach est plus cher que l’indice moyen national de 100 et légèrement supérieur à la moyenne de Virginia de 113. Selon Best Places, le logement est le principal facteur du coût de la vie, avec un indice de 137. Les autres articles dont le prix est supérieur à la moyenne du coût de la vie sont les transports 115,3 et les soins de santé 117.

En revanche, certaines choses sont moins chères à Virginia Beach: l’épicerie est la catégorie la moins chère à 93,4 et les services publics à 97,1. Ces deux coûts sont inférieurs à la moyenne de l’État de Virginie. Pour une famille de quatre personnes, vivre modestement à Virginia Beach coûtera environ 7 650 $ par mois ou 92 000 $ par an. Dans l’ensemble, le revenu médian est de 67 000 $.

Météo&Catastrophes naturelles

Si vous profitez de quatre saisons mais que vous pourriez vous passer d’hivers très froids, vous adorerez le climat subtropical humide de Virginia Beach. Juillet et août sont les mois les plus chauds de l’année, avec des sommets moyens de 87 et 86, et des creux de 72 et 71, respectivement, mais prévoyez une humidité élevée. La pluie est assez abondante, avec 47 pouces en moyenne par an tombant assez régulièrement toute l’année. La neige est peu fréquente, avec une moyenne de 6 pouces par an, généralement en janvier ou au début de février.

En raison du grand nombre de lacs, de rivières et de canaux, combinés à de nombreuses précipitations annuelles, Virginia Beach est sujette aux inondations. La plupart des résidents savent comment faire face à ces inondations, qui peuvent parfois être graves. De plus, en raison de son emplacement sur l’océan Atlantique, Virginia Beach connaît des ouragans, des orages et d’autres conditions météorologiques extrêmes assez fréquents. Pour aider les citoyens à se préparer à ces événements, la ville dispose d’un site détaillé de préparation aux catastrophes. Ce site Web comprend des cartes d’évacuation des inondations et des ouragans et des liens vers des ressources d’urgence.

Économie&Marché du travail

Virginia Beach a une économie importante et saine. Le taux de chômage n’est que de 2,9 %, contre 3,9 % au niveau national. Par habitant, le revenu est plus élevé que la moyenne à 34 600 $ par rapport à la moyenne américaine de 31 200 $. Les revenus familiaux sont en moyenne de 70 500 $ comparativement aux 57 700 typical les plus typiques. En conséquence, le coût de la vie plus élevé est compensé par des revenus familiaux plus importants. Les principales industries sont l’agriculture, l’armée, l’industrie privée et un grand nombre d’organisations à but non lucratif. Pour ceux qui aiment le travail à but non lucratif ou qui ont une habilitation de sécurité, cette ville offre de formidables opportunités d’emploi.

Virginia Beach est une ville unique en raison des nombreuses fermes qui se trouvent à l’intérieur des limites de la ville. La plupart des entreprises, de l’industrie et des logements se trouvent au nord de la « ligne verte »; au sud de la ligne verte se trouve un riche patchwork de fermes et de terres préservées.

De loin le plus grand employeur, situé près de la « ligne verte », est la principale base aérienne de jets navals, NAS Oceana. Il y a aussi un groupe de petites bases, connu sous le nom de Little Creek, situé le long de la baie de Chesapeake. L’échange naval et les opérations d’approvisionnement connexes sont également importants. De nombreux résidents de Virginia Beach se rendent à l’ouest de Norfolk, qui abrite le plus grand chantier naval du monde.

Pour ceux qui ne sont pas liés à l’armée, il existe d’autres options d’emploi abondantes. L’employeur non-marine le plus célèbre est peut-être Geico, connu pour ses publicités décalées impliquant des geckos. Geico dispose d’un énorme centre d’appels et d’une installation de traitement des réclamations ici. Amerigroup, qui fait partie d’Anthem insurance, a également son siège social à Virginia Beach. Ils fournissent une assurance maladie aux payeurs parrainés par l’État tels que Medicaid et les régimes d’employés de l’État. Stihl est un autre employeur important, est un fabricant d’outils électriques et de produits connexes. Étant donné que Virginia Beach a une grande industrie touristique estivale, de nombreux emplois saisonniers sont disponibles dans les stations balnéaires en bord de mer.

Vous trouverez de bonnes options d’emploi si vous travaillez dans les secteurs à but non lucratif ou de l’éducation. Le réseau de radiodiffusion chrétienne de Pat Robertson, avec ses studios de radiodiffusion télévisuelle sophistiqués, et l’opération Blessing fournissant des secours en cas de catastrophe dans le monde entier, ont leur siège ici. L’Université Regent, l’Université Virginia Wesleyan et d’autres établissements d’enseignement supérieur sont également des employeurs importants.

Trafic et transport

Plusieurs grandes artères traversent Virginia Beach. Plus particulièrement, l’I-64 longe le bord ouest de la ville, tandis que l’I-264 s’étend d’est en ouest de la plage à la ligne Norfolk. Virginia Beach Boulevard, Shore Drive, Northampton Blvd et Lynnhaven Road sont les principales artères est-ouest de la ville. Atlantic Avenue longe la plage du nord au sud, et Independence Blvd, Rosemont Road, Indian River Road et Dam Neck s’étendent du nord au sud plus à l’intérieur des terres.

Les temps de trajet seraient inférieurs à la moyenne, mais comme la majorité des travailleurs conduisent leur propre voiture, il y a généralement beaucoup de congestion routière aux heures de pointe. L’I-264 ouvre les voies HOV entre 6h et 9h et de 16h à 18h. Malheureusement, la circulation a toujours tendance à se bloquer sur l’autoroute, sur Indian River, Virginia Beach Boulevard et sur Independence Blvd. Pendant la saison touristique estivale, le trafic a tendance à être bien pire, en particulier sur l’autoroute et à proximité des plages.

Les transports en commun, dans l’ensemble, sont médiocres. Hampton Roads Transit est le service de bus et de train léger sur rail qui dessert non seulement Virginia Beach, mais aussi Norfolk, Chesapeake, Portsmouth, Hampton et Newport News. Le train léger s’appelle la Marée, et il va du centre-ville de Norfolk au centre-ville de Virginia Beach. Bien qu’il y ait beaucoup d’arrêts de bus, ils ont tendance à être principalement sur les routes principales, et il peut être difficile de passer d’une ligne est-ouest à une ligne nord-sud. C’est pourquoi walkscore.com donne au système de transport en commun un score de 22, médiocre pour une grande ville. Le score de marche est de 33, et il n’y aurait presque pas de pistes cyclables. La plupart des courses nécessitent donc votre propre voiture ou l’accès à une voiture.

Il y a une station Amtrak et Greyhound au bord de l’océan où les touristes se rassemblent. L’aéroport international de Norfolk (ORF), situé à un mile à l’est de l’I-64, dessert toute la région. L’aéroport international de Newport News/ Williamsburg dessert également la région métropolitaine de Hampton Roads.

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Que faire

Virginia Beach offre une grande variété d’activités, des musées, des festivals et des événements culturels aux magnifiques longues plages et aux habitats protégés en voie de disparition fascinants. Plus de 4 000 acres de parcs et de refuges naturels, plus 120 miles de voies navigables, offrent des loisirs de plein air incroyables. La Réserve nationale de faune de Back Bay est un segment important de la voie de migration de l’Atlantique, fournissant de la nourriture et un habitat de repos à la faune. Le parc d’État du Premier Débarquement, qui commémore l’arrivée des premiers colons anglais en Amérique en 1607, fait face à la baie de Chesapeake et compte près de 20 miles de sentiers à travers les dunes de plage, la forêt, les marais de cyprès et les étangs d’eau douce.

Pour ceux qui préfèrent les activités culturelles en intérieur, les options semblent presque infinies. Le centre-ville est le centre commercial, la vie nocturne, les arts et les restaurants du centre-ville. Le Musée d’art contemporain présente à la fois des expositions et des cours sur diverses techniques d’art, tandis que l’aquarium présente la vie aquatique dans divers habitats tout en enseignant les sciences marines aux personnes de tous âges. Pour les amateurs d’histoire, le Musée de l’Aviation militaire célèbre la contribution de Virginia Beach à la guerre aérienne. Si vous aimez les spectacles et les événements en direct, essayez l’amphithéâtre pour les concerts ou le Centre de conventions de Virginia Beach pour les expositions et les salons professionnels. La gastronomie et la vie nocturne se trouvent dans plusieurs quartiers de la ville, notamment dans le quartier créatif de ViBe à la plage et dans le centre-ville.

Est-ce que rouler avec désinvolture votre croiseur de plage sur la promenade de trois miles de long compte comme un sport? Malheureusement, Virginia Beach n’abrite pas d’équipes sportives professionnelles. Vous pouvez vous rendre à Norfolk à proximité pour encourager les Admirals de Norfolk de la LAH, ou les deux équipes de football de la région – les Piranhas de Virginia Beach de la USL masculine ou les Piranhas de Hampton Roads de la W-League féminine. Vous pouvez regarder (ou participer) le plus ancien concours de surf du pays – les Championnats de surf de la côte Est – organisé chaque année à Virginia Beach. Assurez–vous d’apporter vos clubs lorsque vous déménagez ici – onze terrains de golf publics vous attireront sur les greens.

Écoles et universités

Les écoles publiques de Virginia Beach sont la deuxième plus grande division scolaire de l’État, avec près de 90 écoles desservant 70 000 élèves. VBPS a une réputation de qualité globale et les écoles avec les notes les plus élevées sont Kemps Landing / Old Donation School, Kingston Elementary, Princess Anne Middle School, Great Neck Middle School et Ocean Lakes High School.

Si vous préférez les options privées, vous pouvez choisir parmi plus de 37 écoles privées, dont la prestigieuse Norfolk Academy. En outre, à la frontière avec Norfolk, un district scolaire catholique comprend une école secondaire catholique avec sa solide réputation académique.

Plus de 21 collèges, universités et écoles de métiers offrent un enseignement postsecondaire aux résidents de Virginia Beach. Certaines options incluent le College of William &Mary, le deuxième plus ancien collège des États-Unis; Regent University, une école d’arts libéraux offrant de nombreux diplômes d’études supérieures, notamment en psychologie, en travail social et en religion; et Virginia Wesleyan College, une école de quatre ans avec une grande variété de majors. L’Université ECPI et l’Université du Sud ont des campus à Virginia Beach. Le collège communautaire local est le Tidewater Community College,

Crime

Virginia Beach a un faible taux de criminalité. Les meilleurs endroits marquent la criminalité de Virginia Beach à 10,5 pour les crimes violents et à 33,2 pour les crimes contre les biens. Les moyennes nationales sont de 22,7 et 35,4. Les points chauds de la criminalité se trouvent dans la partie nord-ouest de la ville près de Norfolk, qui a également des logements moins chers, et en bord de mer pendant la saison touristique.

Fournisseurs de services publics

La ville de Virginia Beach fournit le plus de services publics.

• L’eau, les égouts, les déchets et le recyclage sont pris en charge par la ville, et vous pouvez trouver des informations à ce sujet sur leur site Web.
• L’électricité est fournie par Dominion, qui dessert toute la région de Hampton Roads; inscrivez-vous sur leur site Web.
• Le gaz naturel provient du gaz naturel de Virginie.
• Communications: La franchise câblée locale est Cox, offrant le téléphone, Internet et le câble. Rival Verizon exploite également son service Fios ici, et le forfait triple service est disponible dans la plupart des régions. Si vous préférez le satellite, Dish et DirecTV sont disponibles, en fonction des satellites que vous pouvez attraper dans votre quartier.

Les meilleurs quartiers de Virginia Beach

Choisir le meilleur endroit pour vivre à Virginia Beach nécessite que vous teniez compte du trajet quotidien, de la qualité des écoles, de l’abordabilité et de l’ambiance du quartier. Pour vous aider, nous avons rassemblé les huit meilleurs quartiers de Virginia Beach.

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Alanton

Si vous rêvez d’une grande maison dans un beau quartier verdoyant et que vous pouvez vous le permettre, vous devriez envisager Alanton. Ce quartier de 59 000 habitants se trouve dans la partie nord-est de la ville, bordé par Broad Bay au nord et Linkhorn Bay à l’est. Les maisons en retrait des rues légèrement incurvées ont tendance à être très grandes et à avoir de grandes cours. Certains ont accès à l’eau ou sont au bord de l’eau, ravissant les amateurs de pêche et de navigation de plaisance. Une piscine communautaire au centre de loisirs Baycliff offre des loisirs de quartier, et en général, vous constaterez que cette zone suburbaine est assez calme avec peu de circulation.

Bien que le quartier soit principalement résidentiel, Cape Henry Collegiate School, Sun Bright Coatings, une agence d’assurance et quelques conseillers financiers appellent ce quartier chez eux. Les résidents sont dépendants de la voiture et se rendent à proximité de l’avenue Laskin pour acheter des articles de base, y compris des courses ou du café.

• Prix de la maison: le prix catalogue médian est de 724 500 $
• Prix du loyer: 1 500 per par mois,
• Écoles: Alanton Elementary (score des grandes écoles 7/10), Lynnhaven Middle School (6/10) et First Colonial High School (5/10).

Great Neck

Great Neck se trouve juste à l’est d’Alanton, entre Broad Bay à l’est et la branche orientale de la rivière Lynnhaven à l’ouest. Avec une population de 61 000 habitants, ce quartier a beaucoup à faire, et les propriétés ont tendance à être beaucoup plus petites qu’à Alanton. Pourtant, de nombreuses maisons se trouvent sur de beaux terrains boisés, beaucoup avec des étangs, des quais ou des vues sur l’eau.

Dans l’ensemble, Great Neck a une ambiance familiale de classe moyenne, et pendant l’été, il y a beaucoup de barbecues dans l’arrière-cour et de visites avec les voisins. Le parc d’État de First Landing se trouve juste au nord-est, à la périphérie de Great Neck. Le Great Neck Park and Recreation Center et le Virginia Beach Tennis and Country Club, une grande installation sportive, offrent de nombreuses options pour rencontrer vos voisins et faire de l’exercice.

Great Neck Road traverse le centre du quartier et est bordée de plusieurs centres commerciaux avec de nombreux cafés, cafés et petites entreprises. Profitez d’excellents restaurants locaux ou rendez-vous dans les régions de Hilltop et de Lynnhaven pour quelque chose d’extra-spécial.

• Prix de la maison: prix médian de la maison3 375,000
• Prix du loyer:Schools 1000
• Écoles: Dey Elementary (8/10), Great Neck Middle (9/10) et First Colonial High (5/10).

Chic’s Beach

Si vous aimeriez vivre sur la plage, mais que vous ne voulez pas affronter tous les touristes, vous adorerez Chic’s Beach. Ce quartier de 4 000 habitants est petit en superficie mais grand en caractère. La plage de Chic est bordée par Shore Drive (Hwy 60) au sud-ouest avant de se diriger vers le moyen-orient-ouest du quartier et de se connecter avec la route nord-sud N Great Neck Rd. La base expéditionnaire conjointe de Little Creek se trouve à la frontière ouest, et l’entrée de la baie Witchduck borde l’est. Les postes de péage du tunnel du pont de la baie de Chesapeake se trouvent dans le quartier.

Vous pouvez trouver des maisons de ville de style beachy, de belles maisons unifamiliales sur des terrains boisés, des condos sur la plage et des appartements attrayants dans ce quartier sûr et relativement abordable. En raison de sa proximité avec la base, il y a beaucoup de magasins et de restaurants. La culture de la plage domine les restaurants, qui tendent vers la baie ultra-fraîche et les fruits de mer. La plupart des centres commerciaux offrent des produits de première nécessité, tels que des épiceries, des cafés, des vêtements et une librairie. En général, vous aurez besoin d’une voiture pour vous déplacer, faire des courses et faire la navette.

• Prix de la maison: prix catalogue médian 375 000
• Prix du loyer: 1 090Schools
• Écoles: Les enfants fréquentent des écoles en dehors du quartier, notamment l’école élémentaire Thoroughgood 9/10, l’école élémentaire Hermitage 7/10, Great Neck Middle (9/10) et Cox High (6/10).

Thoroughgood

Thoroughgood est un charmant quartier calme, et l’un des plus anciens de Virginia Beach. Il abrite Thoroughgood House, l’une des rares maisons coloniales restantes de la région. Les maisons vont des très petites maisons unifamiliales aux grands domaines de la baie de Witchduck. Cette communauté établie de 7 000 personnes, avec l’autoroute 60 à sa frontière nord et le boulevard Independence à la frontière sud-ouest, a beaucoup de caractère. Bien qu’il n’y ait pas beaucoup de commodités dans le quartier lui-même, les rues sont très piétonnes et calmes.

À une courte distance en voiture, il y a toutes sortes d’entreprises allant des pharmacies et des fast-foods à une salle de cinéma et à des restaurants à prix moyen. Pour plus de shopping, le centre commercial Pembroke se trouve à quelques kilomètres au sud sur Independence Blvd, et la plage de Chic est à proximité au nord-ouest.

Les familles qui recherchent un quartier de banlieue calme trouveront des maisons de style ranch à un étage sur de grands terrains, des maisons de style plage et de plus grands domaines sur le front de mer. Il n’y a pas d’appartements à Thoroughgood, mais parfois une maison viendra à louer.

• Prix de la maison: valeur médiane de la maison 379 000 $, mais le prix d’inscription médian actuel est de 469 900
• Prix du loyer: 1 800Schools
• Écoles: Thoroughgood Elementary (9/10), Independence Middle School (7/10) et Princess Anne High (7/10), qui offre le programme du Baccalauréat international.

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Kempsville

Classe moyenne et fière de lui, Kempsville est un quartier plus vaste de 52 000 habitants. Indian River Road traverse le quartier en diagonale d’est en ouest, ainsi que Lynnhaven Parkway, Centerville Turnpike et Providence Rd. Dans l’ensemble, le quartier est situé juste à l’est de l’I-64 et au sud de l’I-264, près de la partie centrale ouest de la ville, près des villes de Chesapeake et de Norfolk.

Une grande variété d’entreprises appellent Kempsville à la maison: Regent University, Amerigroup et CBN sont situés à proximité de Indian River Road, et beaucoup de leurs employés vivent à Kempsville. Plusieurs centres commerciaux font des courses à portée de main, et de nombreuses églises servent les résidents. Le centre de loisirs de Kempsville, la bibliothèque de Kempsville et un commissariat de police complètent le quartier.

Le logement est varié. Vous trouverez un choix de maisons unifamiliales, de maisons en rangée, de condos et d’appartements; dans l’ensemble, la région est abordable. Les maisons ont tendance à être plus petites et ont généralement un peu de cour. Les étudiants vivent dans de nombreuses locations.

• Prix de la maison: $260,000.
• Prix du loyer: 1200Schools
• Écoles: Salem Elementary (8/10), Salem Middle (8/10) et Tallwood High (7/10).

Sandbridge

Dans la zone la plus au sud de Virginia Beach, Sandbridge est une retraite si vous recherchez beaucoup de paix et de tranquillité dans un environnement magnifique. Porte d’entrée du refuge faunique de Back Bay, Sandbridge est composé d’une bande de terre le long du chemin Sandpiper et compte 900 résidents. Les habitants apprécient la plage, sirotant des boissons dans les petits restaurants, parcourant les boutiques en bord de mer et explorant l’extraordinaire refuge faunique. Les entreprises autres que les magasins ou les restaurants sont principalement liées à l’immobilier, bien qu’il existe des hôtels et des entreprises d’aventure en plein air qui s’adressent aux visiteurs de Back Bay.

Vivre ici est agréable, même s’il y a des inconvénients liés à la sortie dans les bâtons. Par exemple, les enfants devront se rendre à l’école si vous vivez ici toute l’année, et tout achat au-delà de l’épicerie et de la pharmacie nécessitera un voyage à Great Neck. Néanmoins, ce quartier est légendaire pour sa qualité de vie unique.

• Prix de la maison: 650 000 $
• Prix du loyer: Schools1700
• Écoles: Les écoles locales sont Red Mill Elementary (9/10), Princess Anne Middle (8/10) et Kellam High (7/10).

Pembroke Meadows

Proche de tout mais privé, Pembroke Meadows est un quartier de 4 800 à l’écart du boulevard Independence, à Pembroke Blvd et Whitechapel Drive. Principalement résidentiel, ce quartier a néanmoins beaucoup à offrir. D’une part, il y a un centre commercial sur Independence Blvd qui offre un peu de tout, y compris un cinéma et une épicerie. Plusieurs cabinets médicaux se trouvent à proximité de l’Hôpital de l’indépendance de Sentara. Vous pouvez trouver des restaurants en haut et en bas de Independence Blvd, et si vous avez besoin d’acheter la plupart des autres choses, rendez-vous au centre commercial Pembroke Mall et à sa zone commerçante environnante.

Dans l’ensemble, c’est un quartier agréable où vous pouvez faire quelques courses à pied, ou même vous promener à l’église. L’église Old Donation, paroisse épiscopale historique, est au cœur du quartier.

• Prix de la maison: 314 000 $
• Prix du loyer: 1 000 $.
• Écoles : Pembroke Meadows Elementary (6/10), Independence Middle (7/10) et Princess Anne High (7/10).

King’s Grant

Situé dans le centre-nord de Virginia Beach, ce quartier urbain d’environ 18 000 habitants est assez diversifié. Avec Virginia Beach Boulevard à la frontière sud, le reste de King’s Grant est entouré d’eau. La baie de Lynnhaven, le ruisseau Dix, la rivière Lynnhaven et l’anse Hebden ne sont que quelques-unes des voies navigables qui donnent aux résidents un accès au bord de l’eau ou une vue sur l’eau depuis King’s Grant. Les artères principales, North Lynnhaven Rd, King’s Grant Rd et Little Neck Rd, forment le cœur du quartier.

Entre quartier résidentiel et quartier d’affaires, il y a beaucoup à faire à King’s Grant. Les styles de maison varient des coloniaux en briques de deux étages en retrait de la rue sur de jolis lots, de grandes maisons de domaine, des styles de ranch décousus ombragés par des arbres matures et des maisons au bord de l’eau avec terrasses et quais.

Pour plus de commodité, vous trouverez plusieurs restaurants de chaînes de milieu de gamme, dont un Denny’s, Applebee’s et Bonefish Grill; la succursale centrale de la bibliothèque de Virginia Beach; plusieurs centres commerciaux; et des concessionnaires automobiles. Brill Field et King’s Grant Park offrent une pause bienvenue dans l’environnement urbain global. Les touristes et les habitants apprécient la maison de vente aux enchères de Barrett Street et le centre commercial Antique où vous serez sûr de trouver un trésor spécial pour décorer votre nouvelle maison.

Si vous espérez un quartier plus urbain, vous adorerez King’s Grant. Vous êtes proche de tout, vous pouvez profiter de l’agitation de la grande ville et de nombreux magasins sont juste au coin de la rue.

• Prix de la maison: 390 000 $
• Prix du loyer: 1500Schools
• Écoles: Kingston Elementary (9/10), Lynnhaven Middle (6/10) et First Colonial High (6/10).

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