Être un fonctionnaire ne signifie pas vous ne pourrez jamais réaliser le rêve de posséder votre propre maison. Il existe un certain nombre de programmes hypothécaires spéciaux auxquels les enseignants, les pompiers et les intervenants d’urgence peuvent se qualifier — il vous suffit de savoir où chercher! Voici trois programmes hypothécaires spéciaux que vous voudrez peut-être envisager si vous exercez l’une de ces professions.
Certificats de crédit hypothécaire
Ces certificats ont été créés par l’IRS et ils sont disponibles dans de nombreux États. (Vérifiez auprès de votre prêteur si votre État ou votre municipalité les a disponibles.) Un MCC est un programme qui vous permet d’acheter une maison plus chère sur votre salaire actuel. Si vous avez le certificat, l’IRS vous permet de déduire vos intérêts hypothécaires et, en même temps, vous donne un crédit d’impôt supplémentaire sur vos passifs. Le seul hic est que vous devez obtenir le certificat d’un prêteur approuvé avant de magasiner pour une maison. (Vous devez également demander à nouveau le MCC si vous refinancez la maison.)
Bon voisin d’à côté (GNND)
Ce programme de la Federal Housing Administration (FHA) permet aux enseignants, aux pompiers et aux intervenants d’urgence d’acheter une maison approuvée par HUD à 50% du prix catalogue. Votre prêt principal doit passer par la FHA et la remise Bon voisin est appliquée comme une deuxième hypothèque pour le montant réduit. Vous devez également accepter de vivre à la maison pendant au moins trois ans.
Fonds d’aide au logement pour les héros de tous les jours (EHHAF)
EHHAF n’est pas une hypothèque en soi, mais c’est un excellent programme pour les enseignants, les pompiers et les policiers qui achètent une maison. Le programme EHHAF est financé par des fonds privés et offre un cadeau aux acheteurs de maisons de tous les jours pour aider à couvrir les coûts de clôture d’un achat de maison.